|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 13.11.2007 № 977-ПП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ФЕВРАЛЯ 2002 Г. № 127-ПП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 65, 28.11.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 13.11.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2007 г. № 977-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ФЕВРАЛЯ 2002 Г. № 127-ПП
В целях дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 19 февраля 2002 г. № 127-ПП "О строительстве стартового жилого дома в квартале 13 района Кунцево (Западный административный округ)", а также в соответствии с решением Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы (протокол от 1 февраля 2007 г. № 1) Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить стоимость доли города в размере 20% в праве общей долевой собственности на пристроенную полуподземную автостоянку общей площадью 2444,8 кв. м (82 машиноместа и площади общего пользования и инженерного назначения) по адресу: ул. Партизанская, д. 35, корп. 3 в размере 11722400 руб. с учетом НДС в соответствии с решением Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы (протокол от 1 февраля 2007 г. № 1).
2. Внести изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 19 февраля 2002 г. № 127-ПП "О строительстве стартового жилого дома в квартале 13 района Кунцево (Западный административный округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 апреля 2003 г. № 274-ПП, от 13 декабря 2005 г. № 1000-ПП, от 20 марта 2007 г. № 185-ПП):
2.1. В пункте 1.1.5 слова "в III квартале 2005 года" заменить словами "IV квартале 2006 г.".
2.2. Пункт 7 после слов "квартальных ЦТП и ТП" дополнить словами ", обустроенных дополнительными нежилыми помещениями (площадь уточняется проектом), в том числе строительство ЦТП по адресу: ул. Бобруйская, вл. 14, корп. 2а в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией".
2.3. Пункт 5.3 изложить в следующей редакции:
"5.3. Площадь подземных автостоянок:
5.3.1. Площадь подземной автостоянки, за исключением площади, указанной в пункте 5.3.2:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 80% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис".
5.3.2. Площадь автостоянки жилого дома по адресу: ул. Партизанская, д. 35, корп. 3:
- 100% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис" при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы согласно графику, определенному дополнительным соглашением к инвестиционному контракту, суммы компенсации в размере 11722400 руб. с зачетом указанной суммы Департаменту имущества города Москвы на специальный счет КБК - 163 117 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в счет выполнения планового задания".
3. С учетом задержки сноса жилого дома по адресу: ул. Бобруйская, д. 10, корп. 1 и завершения данных работ 4 мая 2006 г. (акт о сносе жилого дома от 4 мая 2006 г.) установить, что продление сроков реализации инвестиционного проекта осуществляется без применения к инвестору штрафных санкций.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 1 февраля 2007 г. № А-3159/08 (приложение) для строительства ЦТП, обустроенного дополнительными нежилыми помещениями, по адресу: ул. Бобруйская, вл. 14, корп. 2а со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,29 га, общая площадь объекта - 1683,7 кв. м, в том числе ЦТП - 185,6 кв. м, дополнительные помещения - 1498,1 кв. м, суммарная поэтажная площадь объекта - 1832 кв. м.
5. Префектуре Западного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике:
5.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 6 декабря 2002 г. № ДЖП.02.ЗАО.00381 (с приложением установленного комплекта документов) на условиях настоящего постановления.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого комплекта документов.
6. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис" по мере завершения строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представлять в Департамент имущества города Москвы полные комплекты документов, необходимых для регистрации права собственности города на городскую долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 ноября 2007 г. № 977-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 февраля 2007 г. № А-3159/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003352 ¦
градостроительного ¦от 05.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770704003075 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Кунцево.
Адрес: Бобруйская улица, вл. 14, корп. 2А.
Наименование объекта: ЦТП, обустроенный дополнительными нежилыми помещениями.
Функциональное назначение объекта: объекты коммунально-складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО фирма "Соцсервис".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Западного административного округа от 30.05.2006 № 729-РП "О разработке градостроительной документации на размещение ЦТП, обустроенного нежилыми помещениями, по адресу: ул. Бобруйская, вл. 14, корп. 2А".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,06 га от 08.06.2005 № М-07-507252 сроком на 11 месяцев 25 дней, предоставленного ЗАО фирме "Соцсервис" на период проектирования и строительства ЦТП.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 № 147);
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы";
градостроительное обоснование размещения здания ЦТП, обустроенного дополнительными нежилыми помещениями, по адресу: ул. Бобруйская, вл. 14, корп. 2А, согласованное Государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Московского межрегионального территориального управления технологического и экологического надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 18.10.2006 № 311).
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика от 26.12.2006 № 340 (регистрационный № 001-ОК3-3845/6 от 26.12.2006);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.12.2006 № 08-07-1578-06/З02-06;
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 53 от 14.12.2006).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,29 (в т.ч. 0,06 га
(га): оформлены договором
аренды от 08.06.2005
№ М-07-507252)
2.2. Максимальная общая площадь 1832 - суммарная
объекта (суммарная поэтажная площадь поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен) объекта; 1683,7 -
(кв. м): общая площадь объекта,
в т.ч.: 185,6 - ЦТП,
1498,1 - дополнительные
помещения
2.3. Минимальная общая площадь 1832 - суммарная
объекта (суммарная поэтажная площадь поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен) объекта
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3 + техподполье
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 13,27
2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 41 м/место
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.11.2006 № 21/2/3308-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.11.2006 № 9/10/1547-1:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 9 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а не Гражданского кодекса РФ.
------------------------------------------------------------------
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 17.08.2006 № 10-16/584:
проектные материалы подлежат рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ;
предусмотреть на последующих стадиях проектирования обеспечение здания централизованными системами отопления, водоснабжения и канализации;
предусмотреть выполнение всех рекомендуемых мероприятий по снижению шума;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.09.2006 № 06-14-9635/6:
предусмотреть проектными материалами сохранение зеленых насаждений в удовлетворительном состоянии; размещение проездов, открытых стоянок, прокладку инженерных сетей с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений ценных пород; мероприятия по защите сохраняемых деревьев на период ведения строительных работ;
запроектировать места хранения автотранспорта для проектируемого объекта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования прилегающей территории. Рассмотреть возможность использования подземного пространства для организации мест хранения автотранспорта;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без использования прилегающей территории. В связи со стесненностью площадки строительства предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала 4 возрастной группы. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.08.2006 № 06-14-9623/6:
предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.1.9.1. В соответствии с заключением Государственной экологической экспертизы, утвержденным приказом Московского межрегионального территориального управления технологического и экологического надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 18.10.2006 № 311:
запроектировать организацию строительных работ в границах отведенной территории;
после уточнения параметров выбросов загрязняющих веществ от стационарных источников загрязнения, разработки инженерного и технологического разделов проекта необходимо произвести дополнительный расчет уровня загрязнения атмосферы выбросами проектируемых источников, уточнить номенклатуру образующихся отходов и объемы их образования и разработать раздел "ООС" в полном объеме в соответствии с действующими нормативно-методическими документами;
разработать в составе проектных материалов дендрологическую часть проекта и оценить ущерб, наносимый зеленым насаждениям, с учетом действующих нормативных документов;
предусмотреть при разработке проекта благоустройства и озеленения создание буферного озеленения (шумозащитные полосы древесно-кустарниковой растительности) между проектируемой и существующей застройками.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке и дополнительно представить на государственную экологическую экспертизу.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 10.11.2006 № 33-5Т7-1593/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.12.2006 № 08-07-1578-06/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
