Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 29.10.2007 № 1055
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕЖИТИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ"
(вместе с "ПРИМЕРНЫМ ДОГОВОРОМ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (ОБЩЕЖИТИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ")

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 октября 2007 г. № 1055

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕЖИТИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

В целях организации работы по передаче в управление общежитий, находящихся в собственности города Москвы:
1. Утвердить примерный договор управления многоквартирными домами (общежитиями), находящимися в собственности города Москвы (приложение).
2. Возложить обязанности:
2.1. На заместителя руководителя Департамента В.В. Логунову - по координации и общей организации работ по заключению и дальнейшему сопровождению договоров управления многоквартирными домами (общежитиями), находящимися в собственности города Москвы.
2.2. На начальников управлений Департамента в административных округах города Москвы - по заключению и сопровождению договоров управления многоквартирными домами (общежитиями), находящимися в собственности города Москвы.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Руководитель
П.В. Сапрыкин





Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 29 октября 2007 г. № 1055

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (ОБЩЕЖИТИЯМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

г. Москва "___" _________ 200__ года

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
именуемый в дальнейшем "Собственник", в лице начальника Управления
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в __________________________ административном округе города Москвы
__________________________, действующего на основании доверенности
от "___" _________ 200___ года № _____, в соответствии с главой 35
Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением
о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26 сентября
2006 года № 737-ПП, с одной стороны, и __________________________,
далее именуемое "Управляющая организация", в лице _______________,
действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения Собственника.
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех лиц, зарегистрированных и проживающих в многоквартирных домах (общежитиях), указанных в приложении № 1.
1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (общежитии), утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.

2. Предмет Договора

2.1. Собственник передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию многоквартирные дома (общежития), указанные в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, а Управляющая организация обязуется осуществлять указанные функции.
2.2. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах (общежитиях), а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах (общежитиях).
2.3. Собственник передает, а Управляющая организация принимает в управление многоквартирные дома (общежития) суммарной площадью ____ кв. м, указанные в приложении № 1.
2.4. Техническое состояние многоквартирных домов (общежитий), их местонахождение, остаточная стоимость, степень износа, характеристики изложены в технических паспортах или справках (форма 5а) Бюро технической инвентаризации, а также в приложении № 2.
2.5. Балансовая стоимость многоквартирных домов (общежитий) по
состоянию на "___" _______ 200_ г. составляет _______ тыс. руб.
2.6. Указанные в приложении № 1 многоквартирные дома (общежития) являются собственностью города Москвы.
2.7. В отношении передаваемых в управление многоквартирных домов (общежитий) Управляющая организация приобретает права и обязанности по их управлению, обслуживанию, содержанию и эксплуатации.
2.8. Здания, переданные Управляющей организации по приложению № 1, отражаются на ее отдельном балансе, по которому ведется самостоятельный учет.
2.9. Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с приложениями к настоящему Договору, указанными в п. 3.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту многоквартирных домов (общежитий), расположенных по адресам, указанным в приложении № 1, предоставлять коммунальные услуги нанимателям, членам их семей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами (общежитиями) деятельность.
2.10. Предметом Договора являются многоквартирные дома (общежития), указанные в приложении № 1, принадлежащие Собственнику, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данных домах, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данных домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в указанных домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельные участки, на которых расположены данные дома, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данных домов объекты, расположенные на указанных земельных участках. Границы и размер земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (общежития), определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2.11. Управляющая организация осуществляет действия по исполнению настоящего Договора в интересах Собственника и в пределах прав и обязанностей, установленных настоящим Договором.
2.12. Передача прав на управление многоквартирными домами (общежитиями) не влечет перехода права собственности на них к Управляющей организации.
2.13. Все затраты Управляющей организации, связанные с управлением многоквартирными домами (общежитиями), их содержанием и эксплуатацией, финансируются за счет бюджета города в размерах, определяемых Департаментом финансов города Москвы.
2.14. Управляющая организация представляет Собственнику отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1. Осуществлять управление многоквартирными домами (общежитиями) в соответствии с условиями и целями настоящего Договора, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту многоквартирных домов (общежитий), указанные в приложениях № 4 и 5 к настоящему Договору. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.
3.1.3. Предоставлять коммунальные услуги нанимателям и членам их семей в многоквартирных домах в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, в том числе:
а) холодное водоснабжение;
б) горячее водоснабжение;
в) водоотведение;
г) электроснабжение;
д) газоснабжение;
е) отопление.
Для этого от своего имени и за свой счет заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет.
3.1.4. Предоставлять иные услуги (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофонов, кодовых замков дверей подъездов и т.п.), предусмотренные Собственником многоквартирных домов (общежитий).
3.1.5. Информировать нанимателей Собственника в многоквартирных домах (общежитиях) о порядке оплаты коммунальных услуг.
3.1.6. Вести балансовый и статистический учет многоквартирных домов по формам и в порядке, установленным действующим законодательством и соответствующими органами.
3.1.7. Обеспечивать выполнение условий использования многоквартирных домов (общежитий) по всем видам договоров, заключенных с юридическими и физическими лицами:
- создавать необходимые условия для проживания граждан;
- обеспечивать сбор платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам найма специализированного жилого помещения в общежитиях, а также платы за услуги по содержанию и эксплуатации многоквартирных домов (общежитий), их инженерных сетей и придомовой территории нанимателей, осуществлять диспетчерское обслуживание и проведение мероприятий по ГО;
- заключать договоры с нанимателями жилых помещений на оказание услуг по техническому обслуживанию;
- осуществлять другие действия, связанные с управлением, обслуживанием и эксплуатацией многоквартирных домов (общежитий).
3.1.8. Вместе с органами - управами районов предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов (общежитий) и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ.
3.1.9. В необходимых случаях осуществлять взаимодействие с департаментами и комитетами Правительства Москвы по жилищным и другим социальным вопросам, связанным с управлением многоквартирными домами (общежитиями).
3.1.10. В случае предоставления потребителям коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность по вине Управляющей организации, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.
3.1.11. Информировать проживающих в многоквартирных домах (общежитиях) о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставлении коммунальных услуг качеством ниже, чем предусмотрено настоящим Договором, путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома.
3.1.12. Информировать в письменной форме проживающих в многоквартирных домах (общежитиях) об изменении размера платы за помещение и коммунальные услуги не позднее чем за 10 рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные услуги и изменения размера платы за помещение, но не позже даты выставления платежных документов.
3.1.13. В случае невыполнения работ или непредоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомить проживающих в многоквартирных домах (общежитиях) о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.
3.1.14. В течение действия указанных в приложении № 5 гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту многоквартирных домов (общежитий) за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в процессе эксплуатации. Недостаток и дефект считаются выявленными, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение.
3.1.15. По требованию проживающих в многоквартирных домах (общежитиях) производить сверку платы за содержание и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы, а также правильность начисления установленных федеральным законом или настоящим Договором неустоек (штрафов, пеней).
3.1.16. По требованию проживающих в многоквартирных домах (общежитий) и иных лиц, действующих по их распоряжению, выдавать в день обращения справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные законодательством документы.
3.1.17. В случае проведения работ в помещениях многоквартирных домов (общежитий) информировать об этом проживающих путем размещения соответствующей информации на информационных стендах домов не позже чем за три дня до их начала.
3.1.18. Направлять Собственнику при необходимости предложения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов (общежитий).
3.1.19. Принимать участие в установке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг и их приемке в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
3.1.20. Представлять интересы Собственника и лиц, пользующихся принадлежащими ему помещениями на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3.1.21. Не распространять конфиденциальную информацию, принадлежащую Собственнику (передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям), без письменного разрешения Собственника помещения.
3.1.22. Предоставлять Собственнику или уполномоченным им лицам по их запросам документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирными домами (общежитиями), их содержания и ремонта.
3.1.23. Обеспечить проживающих в многоквартирных домах (общежитиях) информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах.
3.1.24. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов (общежитий), устранять аварии, а также выполнять заявки проживающих либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором.
3.1.25. Организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, таких, как залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению в течение 30 минут с момента поступления заявки по телефону.
3.1.26. На основании заявки проживающего направлять своего сотрудника для составления акта о нанесении ущерба.
3.1.27. Вести и хранить документацию (базы данных), полученную от ранее управлявшей многоквартирными домами (общежитиями) организации в соответствии с перечнем, содержащимся в приложении № 2 к настоящему Договору, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние домов, в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных документов.
3.1.28. Рассматривать предложения, заявления и жалобы проживающих в многоквартирных домах (общежитиях), вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о принятом решении.
3.1.29. Представлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора.
3.1.30. За 30 дней до окончании срока действия настоящего Договора представить Собственнику многоквартирных домов (общежитий) отчет о выполнении условий Договора, передать техническую документацию на многоквартирные дома (общежития) и иные связанные с управлением домами документы вновь выбранной Управляющей организации, а также перечислить полученные и не израсходованные по Договору средства на расчетный счет вновь выбранной Управляющей организации.
3.1.31. Не допускать использование жилищного и нежилого фондов в целях, могущих привести к их ухудшению.
3.1.32. Выявлять жилые помещения, не относящиеся к специализированному жилищному фонду, свободные от обязательств, в том числе жилые помещения, освободившиеся в связи с выбытием граждан, и своевременно принимать меры к их заселению путем направления документов в территориальные органы Департамента жилищной политики и жилищного фонда.
3.1.33. Предоставить Собственнику в срок до "__" _____ 200_ г. следующую информацию:
- о наличии свободных жилых помещений;
- о количестве проживающих граждан, состоящих на жилищном учете;
- о количестве граждан, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания;
- о количестве граждан, фактически не проживающих в общежитиях, но зарегистрированных в них;
- приложения № 2, 3, 4, 5, 6 к настоящему Договору.
3.1.34. Проводить с 200_ года работу по паспортизации жилых помещений в соответствии с Законом города Москвы от 3 ноября 2004 года № 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве".
3.2. Управляющая организация вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3.2.2. От своего имени заключать все необходимые договоры, связанные с управлением, эксплуатацией и содержанием многоквартирных домов (общежитий).
В установленном жилищным законодательством порядке выступать уполномоченным представителем Собственника по заключению договоров найма жилых помещений в общежитиях. Заключение договоров осуществляется после одобрения кандидатур потенциальных нанимателей Собственником, представляемых списком по согласованной Сторонами форме, приложение № 7.
Собственник согласовывает и возвращает Управляющей организации представленный список в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его представления.
При наличии мотивированных возражений по конкретному кандидату (кандидатам) из списка Собственник в списке возле фамилии несогласованного кандидата (кандидатов) делает отметку "Отказ" и вместе с возвращаемым согласованным списком представляет мотивированное заключение по причинам отказов.
3.2.3. На возмещение всех затрат согласно п. 2.13 настоящего Договора, связанных с управлением многоквартирными домами (общежитиями), их содержанием и эксплуатацией.
3.2.4. Принимать необходимые меры к устранению всякого нарушения прав и законных интересов Собственника многоквартирных домов (общежитий), в том числе предъявлять иски от своего имени об истребовании имущества, переданного Управляющей организации в управление, из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всех нарушений ее прав от всех лиц. Представлять интересы Собственника многоквартирных домов (общежитий) по всем судебным искам, связанным с управляемым имуществом, а также предъявлять любые судебные иски, вытекающие из жилищного законодательства, связанные с защитой своих прав и прав Собственника.
В случае несоответствия данных, имеющихся у Управляющей организации, данным, предоставленным проживающими в многоквартирных домах (общежитиях), проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому количеству в соответствии с положениями п. 5.1 настоящего Договора.
3.2.5. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных задолженность по платежам и ущерб, причиненный несвоевременной и (или) неполной оплатой.
3.2.6. В целях планомерного осуществления управленческой деятельности разрабатывать финансово-хозяйственный план (смету расходов и доходов) на предстоящий год по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов (общежитий).
3.2.7. Представлять интересы Собственника, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирных домов (общежитий), в отношениях с третьими лицами.
3.2.8. Использовать вспомогательные помещения исключительно для размещения административных и технических служб по управлению, содержанию и эксплуатации многоквартирных домов (общежитий).
3.3. Собственник обязан:
3.3.1. Передать Управляющей организации многоквартирные дома (общежития), указанные в приложении № 1, в соответствии с настоящим Договором.
3.3.2. Не вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность Управляющей организации, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством и условиями настоящего Договора, не совершать действий, влекущих за собой ухудшение финансово-хозяйственного состояния Управляющей организации.
3.3.3. В необходимых случаях выдавать Управляющей организации соответствующие доверенности или непосредственно решать вопросы по возникающим проблемам при исполнении настоящего Договора Управляющей организацией.
3.4. Собственник вправе:
3.4.1. Проверять исполнение условий Договора Управляющей организацией.
3.4.2. Получать все сведения и отчеты о деятельности Управляющей организации в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства.
3.4.3. Осуществлять контроль за соблюдением Управляющей организацией установленных норм и правил содержания помещений в многоквартирных домах (общежитиях) и придомовой территории.

4. Задачи и функции Управляющей организации

4.1. Управляющая организация проводит работу с проживающими в многоквартирных домах (общежитиях), направленную на соблюдение ими следующих требований:
а) не производить перенос инженерных сетей;
б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;
в) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение нанимателя, и их оплаты без согласования с Управляющей организацией;
г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
д) не допускать выполнения работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;
е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;
ж) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества в многоквартирном доме (общежитии);
з) не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки;
и) не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие пищевые и другие жидкие бытовые отходы;
к) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 до 7.00 (при производстве ремонтных работ с 8.00 до 20.00);
л) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения;
м) информировать Управляющую организацию об изменениях количества граждан, проживающих в жилом помещении, включая временно проживающих, а также о наличии у таких лиц льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг для расчета размера их оплаты и взаимодействия Управляющей организации с городским центром жилищных субсидий;
н) обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время;
о) сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях в многоквартирном доме (общежитии);
п) своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством, предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы.
4.2. Основные задачи Управляющей организации:
4.2.1. Сбор платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам найма жилого помещения в общежитии, платежей за техническое обслуживание дома, за оказываемые коммунальные и прочие услуги, оформление соответствующих договоров с нанимателями жилых помещений.
4.2.2. Ведение технической документации на строения, инженерные сооружения, объекты благоустройства, озеленение, дороги и тротуары, санитарную очистку территорий, переданных в управление Управляющей организации, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, а также создание необходимых условий для проживания граждан и функционирования расположенных в нежилых помещениях организаций.
4.2.3. Обоснование и представление в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложений по финансированию затрат на капитальный ремонт и содержание жилищного фонда, дорог, зелени, объектов благоустройства и на санитарную очистку территории.
4.2.4. Обеспечение потребителей коммунальными и прочими услугами.
4.2.5. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения, и принятие соответствующих мер.
4.2.6. Принятие мер по взысканию задолженности за невнесение платы за жилищные, коммунальные и иные услуги.
4.2.7. Контроль за содержанием жилищного и нежилого фонда путем проведения представителями Управляющей организации регулярных проверок качества и объема предоставленных услуг и выполненных работ.
4.2.8. Подготовка смет и технической документации по ремонтным и эксплуатационным работам, на поставку коммунальных услуг и по другим видам деятельности, предусмотренным настоящим Договором.
4.2.9. Работа с жильцами, а также их представителями. Информирование населения обо всех видах услуг и документов, а также о режиме работы Управляющей организации.
4.2.10. Ведение лицевых счетов нанимателей и карточек учета владельцев, собственников, арендаторов нежилых помещений, заключение с ними договоров, предусмотренных действующими нормативными актами Правительства Москвы.
4.2.11. Обработка бухгалтерской и прочей документации.
4.2.12. Проведение расчетных операций в банке.
4.2.13. Обеспечение учета договоров найма и прочих хозяйственных договоров, в том числе на поставку коммунальных и прочих услуг.
4.2.14. Хранение документов, подтверждающих право пользования помещением или право собственности.
4.2.15. Ведение расчетов с нанимателями жилых помещений, арендаторами, собственниками нежилых помещений за оказываемые услуги.
4.2.16. Выдача проживающим расчетных и иных документов, которые должны выдаваться физическим и юридическим лицам службами Управляющей организации.
4.2.17. Проведение технических осмотров зданий.
4.2.18. Обеспечение составления перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию строений, инженерного оборудования и устройств, в т.ч. дефектных ведомостей.
4.2.19. Планирование и организация работ технического обслуживания, текущего и капитального ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования и объектов внешнего благоустройства с привлечением подрядчиков на конкурсной основе.
4.2.20. Организация санитарного содержания зданий и придомовой территории с привлечением подрядчиков на конкурсной основе.
4.2.21. Контроль и оценка содержания домовладений.
4.2.22. Расчет и внесение соответствующих платежей и налогов.
4.2.23. Обеспечение поставки пользователям коммунальных и прочих услуг, аварийно-диспетчерского обслуживания.
4.2.24. Организация подготовки многоквартирных домов (общежитий) к сезонной эксплуатации.
4.3. Осуществление функций заказчика на выполнение работ по:
4.3.1. Планово-предупредительному, непредвиденному и выборочному капитальному ремонту жилищного фонда согласно титульному списку.
4.3.2. Содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту объектов управления и придомовой территории.

5. Порядок определения размера платы за помещение
и коммунальные услуги, порядок ее внесения

5.1. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома (общежития) общедомовыми приборами учета устанавливается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти города Москвы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5.2. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы в порядке, установленном федеральным законом.
5.3. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (общежитии) и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
5.4. Неиспользование помещения проживающими в многоквартирных домах (общежитиях) не является основанием невнесения платы за помещение и за отопление.
5.5. При временном отсутствии проживающих в жилых помещениях граждан внесение платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и водоотведение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
5.6. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, и приложением № 6 к настоящему Договору.
5.7. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти города Москвы.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7. Порядок изменения и расторжения Договора

7.1. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут:
7.2.1. По инициативе Управляющей организации при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.
7.2.2. По соглашению Сторон.
7.2.3. В судебном порядке в соответствии с нормами гражданского законодательства.
7.2.4. В случае ликвидации Управляющей организации.
7.2.5. В связи с окончанием срока действия Договора и заявления одной из Сторон другой Стороне до окончания срока его действия о прекращении настоящего Договора.
7.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через два месяца с момента направления другой Стороне письменного заявления, за исключением случаев, указанных в пунктах 7.2.1, 7.2.2, 7.2.3 настоящего Договора.
7.4. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая организация одновременно с уведомлением Собственника должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими соответствующих решений.

8. Особые условия

8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

9. Форс-мажор

9.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора, военные действия, террористические акты и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.
9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

10. Срок действия Договора

10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ____ или до проведения открытого конкурса по выбору Управляющей организации.
10.2. Все дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
Приложения:
№ 1 - Перечень многоквартирных домов (общежитий), находящихся в собственности города Москвы;
№ 2 - Состав и состояние общего имущества многоквартирных домов (общежитий) по адресам, указанным в приложении № 1;
№ 3 - Перечень технической документации на многоквартирные дома (общежития) и иных связанных с управлением многоквартирными домами (общежитиями) документов;
№ 4 - Перечень услуг и работ по содержанию имущества в многоквартирных домах (общежитиях);
№ 5 - Перечень работ по ремонту имущества в многоквартирных домах (общежитиях);
№ 6 - Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
№ 7 - Список кандидатур потенциальных нанимателей.

11. Реквизиты Сторон

Собственник: Управляющая организация:

_______________ (________) _______________ (________)





Приложение № 1
к Договору

ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ОБЩЕЖИТИЙ), НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ 

   -------T--------------------------T---------------------¬

   ¦№ п/п ¦Адрес объекта             ¦Площадь (кв. м)      ¦

   +------+--------------------------+---------------------+

   ¦      ¦                          ¦                     ¦

   +------+--------------------------+---------------------+

   ¦      ¦                          ¦                     ¦

   +------+--------------------------+---------------------+

   ¦      ¦                          ¦                     ¦

   +------+--------------------------+---------------------+

   ¦      ¦                          ¦                     ¦

   L------+--------------------------+----------------------


Собственник: Управляющая организация:
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
_______________ (________) _______________ (________)





Приложение № 2
к Договору

СОСТАВ
И СОСТОЯНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
(ОБЩЕЖИТИЯ) ПО АДРЕСУ:
_______________________________
(адрес многоквартирного дома) 

   ------------------------T-------------------------------T-----------------------------------¬

   ¦Наименование элемента  ¦Параметры                      ¦Характеристика                     ¦

   ¦общего имущества       ¦                               ¦                                   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦I. Помещения общего пользования                                                            ¦

   +-----------------------T-------------------------------T-----------------------------------+

   ¦Помещения общего       ¦Количество - ________ шт.      ¦Количество помещений, требующих    ¦

   ¦пользования            ¦Площадь пола - ________ кв. м. ¦текущего ремонта, - ________ шт.   ¦

   ¦                       ¦Материал пола - ________       ¦В том числе:                       ¦

   ¦                       ¦                               ¦пола - ________ шт. (площадь пола, ¦

   ¦                       ¦                               ¦требующая ремонта, - _______ кв. м)¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Межквартирные          ¦Количество - ________ шт.      ¦Количество лестничных площадок,    ¦

   ¦лестничные площадки    ¦Площадь пола - ________ кв. м. ¦требующих текущего ремонта, -      ¦

   ¦                       ¦Материал пола - ________       ¦________ шт.                       ¦

   ¦                       ¦                               ¦В том числе:                       ¦

   ¦                       ¦                               ¦пола - ________ шт. (площадь пола, ¦

   ¦                       ¦                               ¦требующая ремонта, - _______ кв. м)¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Лестницы               ¦Количество лестничных маршей - ¦Количество лестниц, требующих      ¦

   ¦                       ¦________ шт.                   ¦ремонта, - ________ шт.            ¦

   ¦                       ¦Материал лестничных маршей -   ¦В том числе:                       ¦

   ¦                       ¦________                       ¦лестничных маршей - ________ шт.;  ¦

   ¦                       ¦Материал ограждения - ________ ¦ограждений - ________ шт.;         ¦

   ¦                       ¦Материал балясин - ________    ¦балясин - ________ шт.             ¦

   ¦                       ¦Площадь - ________ кв. м       ¦                                   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Лифтовые и иные шахты  ¦Количество:                    ¦Количество лифтовых шахт, требующих¦

   ¦                       ¦- лифтовых шахт - ________ шт.;¦ремонта, - ________ шт.            ¦

   ¦                       ¦- иные шахты - ________ шт.    ¦Количество иных шахт, требующих    ¦

   ¦                       ¦_____ (указать название шахт)  ¦ремонта, - ________ шт.            ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Коридоры               ¦Количество - ________ шт.      ¦Количество коридоров, требующих    ¦

   ¦                       ¦Площадь пола - ________ кв. м. ¦ремонта, - ________ шт.            ¦

   ¦                       ¦Материал пола - ________       ¦В том числе:                       ¦

   ¦                       ¦                               ¦пола - ________ шт. (площадь пола, ¦

   ¦                       ¦                               ¦требующая ремонта, - _______ кв. м)¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Технические этажи      ¦Количество - ________ шт.      ¦Санитарное состояние ______________¦

   ¦                       ¦Площадь пола - ________ кв. м. ¦(указать, удовлетворительное или   ¦

   ¦                       ¦Материал пола - ________       ¦неудовлетворительное)              ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Чердаки                ¦Количество - ________ шт.      ¦Санитарное состояние ______________¦

   ¦                       ¦Площадь пола - ________ кв. м. ¦(указать, удовлетворительное или   ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное).             ¦

   ¦                       ¦                               ¦Требования пожарной безопасности - ¦

   ¦                       ¦                               ¦_________ (указать, соблюдаются или¦

   ¦                       ¦                               ¦не соблюдаются, если не            ¦

   ¦                       ¦                               ¦соблюдаются, дать краткую          ¦

   ¦                       ¦                               ¦характеристику нарушений)          ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Технические подвалы    ¦Количество - ________ шт.      ¦Санитарное состояние ______________¦

   ¦                       ¦Площадь пола - ________ кв. м. ¦(указать, удовлетворительное или   ¦

   ¦                       ¦Перечень инженерных            ¦неудовлетворительное).             ¦

   ¦                       ¦коммуникаций, проходящих через ¦Требования пожарной безопасности - ¦

   ¦                       ¦подвал:                        ¦________ (указать, соблюдаются или ¦

   ¦                       ¦1. _________________________   ¦не соблюдаются, если не            ¦

   ¦                       ¦2. _________________________   ¦соблюдаются, дать краткую          ¦

   ¦                       ¦3. _________________________   ¦характеристику нарушений).         ¦

   ¦                       ¦4. _________________________   ¦Перечислить оборудование           ¦

   ¦                       ¦                               ¦и инженерные коммуникации,         ¦

   ¦                       ¦                               ¦нуждающиеся в замене:              ¦

   ¦                       ¦                               ¦1. _________________________       ¦

   ¦                       ¦                               ¦2. _________________________       ¦

   ¦                       ¦                               ¦3. _________________________       ¦

   ¦                       ¦                               ¦4. _________________________       ¦

   ¦                       ¦Перечень установленного        ¦Перечислить оборудование           ¦

   ¦                       ¦инженерного оборудования:      ¦и инженерные коммуникации,         ¦

   ¦                       ¦1. _________________________   ¦нуждающиеся в ремонте:             ¦

   ¦                       ¦2. _________________________   ¦1. _________________________       ¦

   ¦                       ¦3. _________________________   ¦2. _________________________       ¦

   ¦                       ¦4. _________________________   ¦3. _________________________       ¦

   ¦                       ¦                               ¦4. _________________________       ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома                      ¦

   +-----------------------T-------------------------------T-----------------------------------+

   ¦Фундаменты             ¦Вид фундамента - ________      ¦Состояние _________________        ¦

   ¦                       ¦Количество продухов - ____ шт. ¦(указать, удовлетворительное или   ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты).                          ¦

   ¦                       ¦                               ¦Количество продухов, требующих     ¦

   ¦                       ¦                               ¦ремонта, - ________ шт.            ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Стены и перегородки    ¦Количество подъездов - ____ шт.¦Количество подъездов, нуждающихся  ¦

   ¦внутри подъездов       ¦Площадь стен в подъездах - ____¦в ремонте, - ________ шт.          ¦

   ¦                       ¦кв. м.                         ¦Площадь стен, нуждающихся          ¦

   ¦                       ¦Материал отделки стен - _______¦в ремонте, - ________ кв. м.       ¦

   ¦                       ¦Площадь потолков - _____ кв. м.¦Площадь потолков, нуждающихся      ¦

   ¦                       ¦Материал отделки потолков -    ¦в ремонте, - ________ кв. м.       ¦

   ¦                       ¦_____________________________  ¦                                   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Стены и перегородки    ¦Площадь стен - _________ кв. м.¦Площадь стен, нуждающихся          ¦

   ¦внутри помещений общего¦Материал стены и перегородок - ¦в ремонте, - ________ кв. м.       ¦

   ¦пользования            ¦________                       ¦Площадь потолков, нуждающихся      ¦

   ¦                       ¦Материал отделки стен - _______¦в ремонте, - ________ кв. м.       ¦

   ¦                       ¦Площадь потолков - _____ кв. м.¦                                   ¦

   ¦                       ¦Материал отделки потолков -    ¦                                   ¦

   ¦                       ¦_____________________________  ¦                                   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Наружные стены         ¦Материал - ______________      ¦Состояние ________________         ¦

   ¦и перегородки          ¦Площадь - _________ тыс. кв. м.¦(указать, удовлетворительное или   ¦

   ¦                       ¦Длина межпанельных швов - ___ м¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты).                          ¦

   ¦                       ¦                               ¦Площадь стен, требующих утепления, ¦

   ¦                       ¦                               ¦- ________ кв. м.                  ¦

   ¦                       ¦                               ¦Длина межпанельных швов,           ¦

   ¦                       ¦                               ¦нуждающихся в ремонте, - _______ м ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Перекрытия             ¦Количество этажей - ________   ¦Площадь перекрытия, требующая      ¦

   ¦                       ¦Материал - ____________        ¦ремонта, - ________ кв. м (указать ¦

   ¦                       ¦Площадь - _________ тыс. кв. м.¦вид работ).                        ¦

   ¦                       ¦                               ¦Площадь перекрытий, требующих      ¦

   ¦                       ¦                               ¦утепления, - _______ кв. м         ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Крыши                  ¦Количество - ________ шт.      ¦Характеристика состояния:          ¦

   ¦                       ¦Вид кровли - _______________   ¦__________ (указать,               ¦

   ¦                       ¦(указать: плоская, односкатная,¦удовлетворительное или             ¦

   ¦                       ¦двускатная, иное).             ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦Материал кровли - __________   ¦неудовлетворительное, указать):    ¦

   ¦                       ¦Площадь кровли - _______ кв. м.¦площадь крыши, требующей           ¦

   ¦                       ¦Протяженность свесов - _____ м.¦капитального ремонта, - ___ кв. м.;¦

   ¦                       ¦Площадь свесов - _______ кв. м.¦площадь крыши требующей текущего   ¦

   ¦                       ¦Протяженность ограждений - _ м ¦ремонта, - ________ кв. м.         ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Двери                  ¦Количество дверей, ограждающих ¦Количество дверей, ограждающих вход¦

   ¦                       ¦вход в помещения общего        ¦в помещения общего пользования,    ¦

   ¦                       ¦пользования, - _______ шт.     ¦требующих ремонта, - ________ шт.  ¦

   ¦                       ¦Из них:                        ¦Из них:                            ¦

   ¦                       ¦деревянных - ________ шт.;     ¦деревянных - ________ шт.;         ¦

   ¦                       ¦металлических - ________ шт.   ¦металлических - _______ шт.        ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Окна                   ¦Количество окон, расположенных ¦Количество окон, расположенных     ¦

   ¦                       ¦в помещениях общего            ¦в помещениях общего пользования,   ¦

   ¦                       ¦пользования, - ________ шт.    ¦требующих ремонта, - _______ шт.   ¦

   ¦                       ¦Из них деревянных - ______ шт. ¦Из них деревянных - ________ шт.   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование                ¦

   +-----------------------T-------------------------------T-----------------------------------+

   ¦Лифты и лифтовое       ¦Количество - ________ шт.      ¦Количество лифтов, требующих:      ¦

   ¦оборудование           ¦В том числе:                   ¦замены - ________ шт.;             ¦

   ¦                       ¦грузовых - ________ шт.        ¦капитального ремонта - _______ шт.;¦

   ¦                       ¦Марки лифтов - ________        ¦текущего ремонта - _________ шт.   ¦

   ¦                       ¦Грузоподъемность ________ т.   ¦                                   ¦

   ¦                       ¦Площадь кабин - ________ кв. м.¦                                   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Мусоропровод           ¦Количество - ________ шт.      ¦Состояние ствола __________________¦

   ¦                       ¦Длина ствола - ________ м.     ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦Количество загрузочных         ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦устройств - ________ шт.       ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты).                          ¦

   ¦                       ¦                               ¦Количество загрузочных устройств,  ¦

   ¦                       ¦                               ¦требующих капитального             ¦

   ¦                       ¦                               ¦ремонта, - ________ шт.            ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Вентиляция             ¦Количество вентиляционных      ¦Количество вентиляционных каналов, ¦

   ¦                       ¦каналов - ________ шт.         ¦требующих ремонта, - ________ шт.  ¦

   ¦                       ¦Материал вентиляционных каналов¦                                   ¦

   ¦                       ¦- _____                        ¦                                   ¦

   ¦                       ¦Протяженность вентиляционных   ¦                                   ¦

   ¦                       ¦каналов - _______ м.           ¦                                   ¦

   ¦                       ¦Количество вентиляционных      ¦                                   ¦

   ¦                       ¦коробов - ________ шт.         ¦                                   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Дымовые                ¦Количество вентиляционных труб ¦Состояние вентиляционных труб      ¦

   ¦трубы/вентиляционные   ¦- ________ шт.                 ¦_____________________________      ¦

   ¦трубы                  ¦Материал - _______             ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦Количество дымовых труб -      ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦_________ шт.                  ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦Материал - ______________      ¦дефекты).                          ¦

   ¦                       ¦                               ¦Состояние дымовых труб             ¦

   ¦                       ¦                               ¦_____________________________      ¦

   ¦                       ¦                               ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Водосточные            ¦Количество желобов - _____ шт. ¦Количество водосточных желобов,    ¦

   ¦желоба/водосточные     ¦Количество водосточных труб -  ¦требующих:                         ¦

   ¦трубы                  ¦________ шт.                   ¦замены - ________ шт.;             ¦

   ¦                       ¦Тип водосточных желобов        ¦ремонта - ________ шт.             ¦

   ¦                       ¦и водосточных труб - __________¦Количество водосточных труб,       ¦

   ¦                       ¦(наружные или внутренние).     ¦требующих:                         ¦

   ¦                       ¦Протяженность водосточных труб ¦замены - ________ шт.;             ¦

   ¦                       ¦- ________ м.                  ¦ремонта - ________ шт.             ¦

   ¦                       ¦Протяженность водосточных      ¦                                   ¦

   ¦                       ¦желобов - ________ м.          ¦                                   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Электрические          ¦Количество - ________ шт.      ¦Состояние _________________________¦

   ¦водно-распределительные¦                               ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦устройства             ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Светильники            ¦Количество - ________ шт.      ¦Количество светильников, требующих ¦

   ¦                       ¦                               ¦замены, - ________ шт.             ¦

   ¦                       ¦                               ¦Количество светильников, требующих ¦

   ¦                       ¦                               ¦ремонта, - ________ шт.            ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Системы дымоудаления   ¦Количество - ________ шт.      ¦Состояние _________________________¦

   ¦                       ¦                               ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Магистраль             ¦Количество - ________ шт.      ¦Длина магистрали, требующая        ¦

   ¦с распределительным    ¦Длина магистрали - ________ м  ¦замены, - ________ м.              ¦

   ¦щитком                 ¦                               ¦Количество распределительных       ¦

   ¦                       ¦                               ¦щитков, требующих ремонта, -       ¦

   ¦                       ¦                               ¦ ____ шт. (указать дефекты)        ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Сети электроснабжения  ¦Длина - ________ м             ¦Длина сетей, требующих замены, -   ¦

   ¦                       ¦                               ¦________ м                         ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Котлы отопительные     ¦Количество - ________ шт.      ¦Состояние _________________________¦

   ¦                       ¦                               ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Сети теплоснабжения    ¦Диаметр, материал труб         ¦Диаметр, материал и протяженность  ¦

   ¦                       ¦и протяженность в однотрубном  ¦труб, требующих замены:            ¦

   ¦                       ¦исчислении:                    ¦1. ______ мм, _________, ___ м.    ¦

   ¦                       ¦1. ______ мм, ________, ___ м. ¦2. ______ мм, _________, ___ м.    ¦

   ¦                       ¦2. ______ мм, ________, ___ м  ¦Протяженность труб, требующих      ¦

   ¦                       ¦                               ¦ремонта, - ________ м (указать вид ¦

   ¦                       ¦                               ¦работ: восстановление              ¦

   ¦                       ¦                               ¦теплоизоляции, окраска, иное)      ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Задвижки, вентили,     ¦Количество:                    ¦Требует замены или ремонта:        ¦

   ¦краны на системах      ¦задвижек - ________ шт.;       ¦задвижек - ________ шт.;           ¦

   ¦теплоснабжения         ¦вентилей - ________ шт.;       ¦вентилей - ________ шт.;           ¦

   ¦                       ¦кранов - ________ шт.          ¦кранов - ________ шт.              ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Бойлерные,             ¦Количество - ________ шт.      ¦Состояние _________________________¦

   ¦(теплообменники)       ¦                               ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Элеваторные узлы       ¦Количество - ________ шт.      ¦Состояние _________________________¦

   ¦                       ¦                               ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Радиаторы              ¦Материал и количество:         ¦Требует замены (материал           ¦

   ¦                       ¦1. ____________, _____ шт.     ¦и количество):                     ¦

   ¦                       ¦2. ____________, _____ шт.     ¦1. ____________, _____ шт.         ¦

   ¦                       ¦                               ¦2. ____________, _____ шт.         ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Полотенцесушители      ¦Материал и количество:         ¦Требует замены (материал           ¦

   ¦                       ¦1. ____________, _____ шт.     ¦и количество):                     ¦

   ¦                       ¦2. ____________, _____ шт.     ¦1. ____________, _____ шт.         ¦

   ¦                       ¦                               ¦2. ____________, _____ шт.         ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Системы очистки воды   ¦Количество - ________ шт.      ¦Состояние _________________________¦

   ¦                       ¦Марка - _____________________  ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Насосы                 ¦Количество - ________ шт.      ¦Состояние _________________________¦

   ¦                       ¦Марка насоса:                  ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦1. __________________________  ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦2. __________________________  ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Трубопроводы холодной  ¦Диаметр, материал              ¦Диаметр, материал и протяженность  ¦

   ¦воды                   ¦и протяженность:               ¦труб, требующих замены:            ¦

   ¦                       ¦1. _____ мм, ________, ____ м. ¦1. _____ мм, ________, ____ м.     ¦

   ¦                       ¦2. _____ мм, ________, ____ м. ¦2. _____ мм, ________, ____ м.     ¦

   ¦                       ¦3. _____ мм, ________, ____ м  ¦3. _____ мм, ________, ____ м.     ¦

   ¦                       ¦                               ¦Протяженность труб, требующих      ¦

   ¦                       ¦                               ¦окраски, - ________ м              ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Трубопроводы горячей   ¦Диаметр, материал              ¦Диаметр, материал и протяженность  ¦

   ¦воды                   ¦и протяженность:               ¦труб, требующих замены:            ¦

   ¦                       ¦1. _____ мм, ________, ____ м. ¦1. _____ мм, ________, ____ м.     ¦

   ¦                       ¦2. _____ мм, ________, ____ м. ¦2. _____ мм, ________, ____ м.     ¦

   ¦                       ¦3. _____ мм, ________, ____ м  ¦3. _____ мм, ________, ____ м.     ¦

   ¦                       ¦                               ¦Протяженность труб, требующих      ¦

   ¦                       ¦                               ¦окраски, - ________ м              ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Задвижки, вентили,     ¦Количество:                    ¦Требует замены или ремонта:        ¦

   ¦краны на системах      ¦задвижек - ________ шт.;       ¦задвижек - ________ шт.;           ¦

   ¦водоснабжения          ¦вентилей - ________ шт.;       ¦вентилей - ________ шт.;           ¦

   ¦                       ¦кранов - ________ шт.          ¦кранов - ________ шт.              ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Коллективные приборы   ¦Перечень установленных приборов¦Указать дату следующей поверки для ¦

   ¦учета                  ¦учета, марка и номер:          ¦каждого приборов учета:            ¦

   ¦                       ¦1. __________________________  ¦1. __________________________      ¦

   ¦                       ¦2. __________________________  ¦2. __________________________      ¦

   ¦                       ¦3. __________________________  ¦3. __________________________      ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Сигнализация           ¦Вид сигнализации:              ¦Состояние для каждого вида         ¦

   ¦                       ¦1. __________________________  ¦сигнализации ______________________¦

   ¦                       ¦2. __________________________  ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Трубопроводы           ¦Диаметр, материал              ¦Диаметр, материал и протяженность  ¦

   ¦канализации            ¦и протяженность:               ¦труб, требующих замены:            ¦

   ¦                       ¦1. _____ мм, ________, ____ м. ¦1. _____ мм, ________, ____ м.     ¦

   ¦                       ¦2. _____ мм, ________, ____ м. ¦2. _____ мм, ________, ____ м.     ¦

   ¦                       ¦3. _____ мм, ________, ____ м  ¦3. _____ мм, ________, ____ м      ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Сети газоснабжения     ¦Диаметр, материал              ¦Состояние _________________________¦

   ¦                       ¦и протяженность:               ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦1. _____ мм, ________, ____ м. ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦2. _____ мм, ________, ____ м. ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦3. _____ мм, ________, ____ м  ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Задвижки, вентили,     ¦Количество:                    ¦Требует замены или ремонта:        ¦

   ¦краны на системах      ¦задвижек - ________ шт.;       ¦задвижек - ________ шт.;           ¦

   ¦газоснабжения          ¦вентилей - ________ шт.;       ¦вентилей - ________ шт.;           ¦

   ¦                       ¦кранов - ________ шт.          ¦кранов - ________ шт.              ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Калориферы             ¦Количество - ________ шт.      ¦Состояние _________________________¦

   ¦                       ¦                               ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Указатели наименования ¦Количество - ________ шт.      ¦Состояние _________________________¦

   ¦улицы, переулка,       ¦                               ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦площади и пр. на фасаде¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦многоквартирного дома  ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Иное оборудование      ¦Указать наименование           ¦Указать состояние _________________¦

   ¦                       ¦                               ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома            ¦

   +-----------------------T-------------------------------T-----------------------------------+

   ¦Общая площадь          ¦Земельного участка - _____ га, ¦Указать состояние _________________¦

   ¦                       ¦в том числе площадь:           ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦застройка - ________ га;       ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦асфальт - ________ га;         ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦грунт - ________ га;           ¦дефекты)                           ¦

   ¦                       ¦газон - ________ га            ¦                                   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Зеленые насаждения     ¦Деревья - ________ шт.         ¦Указать состояние _________________¦

   ¦                       ¦Кустарники - ________ шт.      ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Элементы               ¦Малые архитектурные формы      ¦Перечислить элементы               ¦

   ¦благоустройства        ¦(есть/нет), если есть,         ¦благоустройства, находящиеся       ¦

   ¦                       ¦перечислить _________________  ¦в неудовлетворительном состоянии.  ¦

   ¦                       ¦Ограждения - ________ м.       ¦Указать дефекты                    ¦

   ¦                       ¦Скамейки - ________ шт.        ¦                                   ¦

   ¦                       ¦Столы - ________ шт.           ¦                                   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Ливневая сеть          ¦Люки - ________ шт.            ¦Указать состояние _________________¦

   ¦                       ¦Приемные колодцы - _______ шт. ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦Ливневая канализация:          ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦Тип - ________                 ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦Материал - ________            ¦дефекты)                           ¦

   ¦                       ¦Протяженность - ________ м     ¦                                   ¦

   +-----------------------+-------------------------------+-----------------------------------+

   ¦Иные строения          ¦1. __________________________  ¦Указать состояние _________________¦

   ¦                       ¦2. __________________________  ¦(удовлетворительное или            ¦

   ¦                       ¦3. __________________________  ¦неудовлетворительное, если         ¦

   ¦                       ¦                               ¦неудовлетворительное, указать      ¦

   ¦                       ¦                               ¦дефекты)                           ¦

   L-----------------------+-------------------------------+------------------------------------


Управляющая организация Собственник
__________ /___________/ __________ /____________/

М.П.





Приложение № 3
к Договору

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
(ОБЩЕЖИТИЕ) ПО АДРЕСУ:
_______________________________
(адрес многоквартирного дома)
И ИНЫХ СВЯЗАННЫХ С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ ДОКУМЕНТОВ 

   -----T------------------------------------------------T----------T-----------------------¬

   ¦№   ¦Наименование документа                          ¦Количество¦Примечания             ¦

   ¦п/п ¦                                                ¦листов    ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦    ¦I. Техническая документация на многоквартирный дом                                 ¦

   +----+------------------------------------------------T----------T-----------------------+

   ¦1.  ¦Технический паспорт на многоквартирный дом      ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦с экспликацией и поэтажными планами (выписка    ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦из технического паспорта на многоквартирный дом)¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦2.  ¦Документы (акты) о приемке результатов работ    ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦по текущему ремонту общего имущества            ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦в многоквартирном доме                          ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦3.  ¦Документы (акты) о приемке результатов работ    ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦по капитальному ремонту общего имущества        ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦в многоквартирном доме                          ¦          ¦                       ¦

   +----+-------------------T----------------------------+----------+-----------------------+

   ¦4.  ¦Акты осмотра,      ¦4.1. Инженерных коммуникаций¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦проверки состояния +----------------------------+----------+-----------------------+

   ¦    ¦(испытания)        ¦4.2. Коллективных           ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦на соответствие    ¦(общедомовых) приборов учета¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦их эксплуатационных+----------------------------+----------+-----------------------+

   ¦    ¦качеств            ¦4.3. Общих (квартирных)     ¦          ¦Для определения объемов¦

   ¦    ¦обязательным       ¦приборов учета              ¦          ¦коммунальных ресурсов  ¦

   ¦    ¦требованиям        ¦                            ¦          ¦всеми потребителями    ¦

   ¦    ¦безопасности       ¦                            ¦          ¦в коммунальной квартире¦

   ¦    ¦                   +----------------------------+----------+-----------------------+

   ¦    ¦                   ¦4.4. Индивидуальных приборов¦          ¦Для определения объемов¦

   ¦    ¦                   ¦учета                       ¦          ¦коммунальных ресурсов  ¦

   ¦    ¦                   ¦                            ¦          ¦потребителями,         ¦

   ¦    ¦                   ¦                            ¦          ¦проживающими в одном   ¦

   ¦    ¦                   ¦                            ¦          ¦жилом помещении        ¦

   ¦    ¦                   +----------------------------+----------+-----------------------+

   ¦    ¦                   ¦4.5. Механического          ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦оборудования                ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   +----------------------------+----------+-----------------------+

   ¦    ¦                   ¦4.6. Электрического         ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦оборудования                ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   +----------------------------+----------+-----------------------+

   ¦    ¦                   ¦4.7. Санитарно-технического ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦оборудования                ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   +----------------------------+----------+-----------------------+

   ¦    ¦                   ¦4.8. Иного обслуживающего   ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦более одного помещения      ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦в многоквартирном доме      ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦оборудования                ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   +----------------------------+----------+-----------------------+

   ¦    ¦                   ¦4.9. Отдельных              ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦конструктивных элементов    ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦многоквартирного дома       ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦(крыши, ограждающих несущих ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦и ненесущих конструкций     ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦многоквартирного дома,      ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦объектов, расположенных     ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦на земельном участке,       ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦и других элементов общего   ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦                   ¦имущества)                  ¦          ¦                       ¦

   +----+-------------------+----------------------------+----------+-----------------------+

   ¦5.  ¦Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома¦          ¦Содержит рекомендации  ¦

   ¦    ¦по форме, установленной федеральным органом     ¦          ¦застройщика            ¦

   ¦    ¦исполнительной власти (для домов, вводимых      ¦          ¦(подрядчика),          ¦

   ¦    ¦в эксплуатацию с 01.07.2007)                    ¦          ¦проектировщиков        ¦

   ¦    ¦                                                ¦          ¦по содержанию и ремонту¦

   ¦    ¦                                                ¦          ¦общего имущества, сроки¦

   ¦    ¦                                                ¦          ¦службы его отдельных   ¦

   ¦    ¦                                                ¦          ¦частей                 ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦    ¦II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы                   ¦

   +----+------------------------------------------------T----------T-----------------------+

   ¦6.  ¦Кадастровая карта (план) земельного участка     ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦7.  ¦Документы, в которых указываются содержание     ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦и сфера действия сервитута с приложением        ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦заверенной соответствующей организацией         ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦(органом) по государственному учету объектов    ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦недвижимого имущества планом, на котором        ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦отмечена сфера (граница) действия сервитута,    ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦относящегося к части земельного участка,        ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦и документы, подтверждающие государственную     ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦регистрацию сервитута в ЕГРП                    ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦8.  ¦Проектная документация на многоквартирный дом,  ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦в соответствии с которой осуществлено           ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦строительство (реконструкция) многоквартирного  ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦дома                                            ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦9.  ¦Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦10. ¦Акты освидетельствования скрытых работ          ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦11. ¦Протокол измерения шума и вибрации              ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦12. ¦Разрешение на присоединение мощности к сети     ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦энергоснабжающей организации                    ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦13. ¦Акты разграничения эксплуатационной             ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦ответственности инженерных сетей                ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦электроснабжения, холодного и горячего          ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,   ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦14. ¦Акты установки и приемки в эксплуатацию         ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦коллективных (общедомовых) приборов учета       ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦15. ¦Паспорта на приборы учета, механическое,        ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦электрическое, санитарно-техническое и иное     ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦обслуживающее более одного помещения            ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦в многоквартирном доме оборудование             ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦16. ¦Акты передачи управляющей организации комплектов¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦проектной документации и исполнительной         ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦документации после приемки многоквартирного дома¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦в эксплуатацию                                  ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦17. ¦Письменные заявления, жалобы и предложения      ¦          ¦За год, предшествующий ¦

   ¦    ¦по вопросам качества содержания и ремонта общего¦          ¦передаче документации  ¦

   ¦    ¦имущества в многоквартирном доме                ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦и предоставления коммунальных услуг             ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦18. ¦Журналы (книги) учета заявлений, жалоб          ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦и предложений по вопросам качества содержания   ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦и ремонта общего имущества в многоквартирном    ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦доме и предоставления коммунальных услуг        ¦          ¦                       ¦

   +----+------------------------------------------------+----------+-----------------------+

   ¦19. ¦Иные связанные с управлением многоквартирным    ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦домом документы:                                ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦договоры;                                       ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦списки;                                         ¦          ¦                       ¦

   ¦    ¦прочее                                          ¦          ¦                       ¦

   L----+------------------------------------------------+----------+------------------------


Примечание. Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.
В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая организация Собственник
__________ /____________/ __________ /____________/

М.П.





Приложение № 4
к Договору

ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ОБЩЕЖИТИИ) ПО АДРЕСУ:
_______________________________
(адрес многоквартирного дома) 

   ----T----------------------------T---------------------------------------T--------T--------------¬

   ¦№  ¦Наименование работ          ¦Периодичность                          ¦Годовая ¦Отметка       ¦

   ¦п/п¦                            ¦                                       ¦плата   ¦о включении   ¦

   ¦   ¦                            ¦                                       ¦(руб.)  ¦в состав работ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦   ¦I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования                             ¦

   +---+----------------------------T---------------------T-----------------T--------T--------------+

   ¦1. ¦Подметание полов во всех    ¦____ раз(а) в неделю ¦Но не реже       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦помещениях общего           ¦                     ¦предусмотренного ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦пользования, кабины лифта   ¦                     ¦нормативами      ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦и протирка их влажной       ¦                     ¦по эксплуатации  ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦шваброй                     ¦                     ¦жилищного фонда: ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------+ЖНМ-96-01/7,     +--------+--------------+

   ¦2. ¦Очистка и протирка влажной  ¦____ раз(а) в неделю ¦ЖНМ-96-01/8      ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦шваброй мусорных камер      ¦                     ¦                 ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------+                 +--------+--------------+

   ¦3. ¦Мытье и протирка закрывающих¦____ раз(а) в месяц  ¦                 ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦устройств мусоропровода     ¦                     ¦                 ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------+                 +--------+--------------+

   ¦4. ¦Протирка пыли с колпаков    ¦____ раз(а) в год    ¦                 ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦светильников, подоконников  ¦                     ¦                 ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦в помещениях общего         ¦                     ¦                 ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦пользования                 ¦                     ¦                 ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------+                 +--------+--------------+

   ¦5. ¦Мытье и протирка дверей     ¦____ раз(а) в год    ¦                 ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦и окон в помещениях общего  ¦                     ¦                 ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦пользования, включая двери  ¦                     ¦                 ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦мусорных камер              ¦                     ¦                 ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------+                 +--------+--------------+

   ¦6. ¦Уборка чердачного           ¦____ раз(а) в год    ¦                 ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦и подвального помещения     ¦                     ¦                 ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------+-----------------+--------+--------------+

   ¦7. ¦Подготовка зданий           ¦____ раз(а) в год                      ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦к праздникам                ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦   ¦II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома    ¦

   +---+----------------------------T---------------------------------------T--------T--------------+

   ¦8. ¦Подметание земельного       ¦____ раз в неделю                      ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦участка в летний период     ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦9. ¦Полив тротуаров             ¦По мере необходимости                  ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦10.¦Уборка мусора с газона,     ¦____ раз в неделю                      ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦очистка урн                 ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦11.¦Уборка мусора               ¦____ раз в неделю                      ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦на контейнерных площадках   ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦12.¦Полив газонов               ¦По мере необходимости                  ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦13.¦Стрижка газона              ¦По мере необходимости                  ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦14.¦Подрезка деревьев и кустов  ¦По мере необходимости                  ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦15.¦Очистка и ремонт детских    ¦По мере перехода к эксплуатации        ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦и спортивных площадок,      ¦в весенне-летний период                ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦элементов благоустройства   ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦16.¦Сдвижка и подметание снега  ¦____ раз в неделю                      ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦при отсутствии снегопадов   ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦17.¦Сдвижка и подметание снега  ¦По мере необходимости. Начало работ    ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦при снегопаде               ¦не позднее ____ часов после начала     ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦снегопада                              ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦18.¦Ликвидация скользкости      ¦По мере необходимости                  ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦19.¦Сбрасывание снега с крыш,   ¦По мере необходимости                  ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦сбивание сосулек            ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦20.¦                            ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦   ¦III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора                               ¦

   +---+----------------------------T---------------------------------------T--------T--------------+

   ¦21.¦Вывоз твердых бытовых       ¦Ежедневно                              ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦отходов                     ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦22.¦Вывоз крупногабаритного     ¦По мере необходимости                  ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦мусора                      ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦23.¦                            ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦   ¦IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации                                ¦

   +---+----------------------------T---------------------------------------T--------T--------------+

   ¦24.¦Укрепление водосточных труб,¦____ раз(а) в год                      ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦колен и воронок             ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦25.¦Расконсервирование и ремонт ¦По мере перехода к эксплуатации дома   ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦поливочной системы,         ¦в весенне-летний период                ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦консервация системы         ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦центрального отопления,     ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦ремонт просевших отмосток   ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦26.¦Замена разбитых стекол окон ¦По мере необходимости                  ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦и дверей в помещениях общего¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦пользования                 ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦27.¦Ремонт, регулировка         ¦По мере перехода к эксплуатации дома   ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦и испытание систем          ¦в осенне-зимний период                 ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦центрального отопления,     ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦утепление бойлеров,         ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦утепление и прочистка       ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦дымовентиляционных каналов, ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦консервация поливочных      ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦систем, проверка состояния  ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦и ремонт продухов в цоколях ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦зданий, ремонт и утепление  ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦наружных водоразборных      ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦кранов и колонок, ремонт    ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦и укрепление входных дверей ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦28.¦Промывка и опрессовка систем¦По мере перехода к эксплуатации дома   ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦центрального отопления      ¦в осенне-зимний период                 ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦29.¦                            ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦   ¦V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт                                          ¦

   +---+----------------------------T---------------------------------------T--------T--------------+

   ¦30.¦Проведение технических      ¦Прочистка канализационного лежака -    ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦осмотров и устранение       ¦_____ случаев в год.                   ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦незначительных              ¦Проверка исправности канализационных   ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦неисправностей в системах   ¦вытяжек - ____ проверок в год.         ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦водопровода и канализации,  ¦Проверка наличия тяги                  ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦теплоснабжения,             ¦в дымовентиляционных каналах - ____    ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦электротехнических устройств¦проверок в год.                        ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦(ЖНМ-96-01/1)               ¦Проверка заземления оболочки           ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦электрокабеля, замеры сопротивления    ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦изоляции проводов - ____ раз в год     ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦31.¦Регулировка и наладка систем¦По мере надобности                     ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦отопления                   ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦32.¦Поверка и ремонт            ¦Количество и тип приборов, требующих   ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦коллективных приборов учета ¦проведения поверки, - _____ шт.        ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦33.¦Эксплуатация лифтов         ¦Ежедневно круглосуточно                ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦и лифтового хозяйства       ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦34.¦Обслуживание ламп-сигналов  ¦Ежедневно круглосуточно                ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦35.¦Обслуживание систем         ¦Ежемесячно                             ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦дымоудаления                ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦и противопожарной           ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦безопасности                ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦36.¦Проведение                  ¦Согласно требованиям технических       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦электротехнических замеров: ¦регламентов                            ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦- сопротивления;            ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦- изоляции;                 ¦                                       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦- фазы-нуль                 ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦37.¦                            ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦   ¦VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения                                         ¦

   +---+----------------------------T---------------------------------------T--------T--------------+

   ¦38.¦Устранение аварии           ¦На системах водоснабжения,             ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦(ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)  ¦теплоснабжения, газоснабжения в течение¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦____ минут; на системах канализации    ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦в течение ____ минут; на системах      ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦энергоснабжения в течение ____ минут   ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦после получения заявки диспетчером     ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦39.¦Выполнение заявок населения ¦Протечка кровли - ____ сутки(ок),      ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦(ЖНМ-96-01/5)               ¦нарушение водоотвода - ____ сутки(ок), ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦замена разбитого стекла - ____         ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦сутки(ок), неисправность освещения мест¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦общего пользования - ____ суток,       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦неисправность электрической проводки   ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦оборудования - ____ часов,             ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦неисправность лифта - ____ часов       ¦        ¦              ¦

   ¦   ¦                            ¦с момента получения заявки             ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦   ¦VII. Прочие услуги                                                                          ¦

   +---+----------------------------T---------------------------------------T--------T--------------+

   ¦40.¦Дератизация                 ¦____ раза в год                        ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦41.¦Дезинсекция                 ¦____ раза в неделю                     ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦42.¦                            ¦                                       ¦        ¦              ¦

   +---+----------------------------+---------------------------------------+--------+--------------+

   ¦   ¦Итого                                                               ¦        ¦              ¦

   +---+--------------------------------------------------------------------+--------+--------------+

   ¦   ¦Итого на 1 кв. м общей площади (руб./кв. м в месяц)                 ¦        ¦              ¦

   L---+--------------------------------------------------------------------+--------+---------------


Управляющая организация Собственник
__________ /____________/ __________ /____________/





Приложение № 5
к Договору

ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ОБЩЕЖИТИИ) ПО АДРЕСУ
_______________________________
(адрес многоквартирного дома) 

   -------T------------------------T-------------T---------T--------------T--------------¬

   ¦№ п/п ¦Наименование работ      ¦Дата начала  ¦Стоимость¦Гарантийный   ¦Отметка       ¦

   ¦      ¦                        ¦и завершения ¦работ    ¦срок          ¦о включении   ¦

   ¦      ¦                        ¦работ        ¦в год    ¦на выполненные¦в состав работ¦

   ¦      ¦                        ¦             ¦(руб.)   ¦работы (лет)  ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦1     ¦Фундаменты                                                                    ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦1.1   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦1.2   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦1.3   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2     ¦Стены и перегородки                                                           ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦2.1   ¦В подвалах, технических ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   ¦      ¦этажах, чердаках        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.1.1 ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.1.2 ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.1.3 ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.2   ¦Внешние части           ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   ¦      ¦многоквартирного дома,  ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   ¦      ¦включая межпанельные швы¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.2.1 ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.2.2 ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.2.3 ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.3   ¦В подъездах и иных      ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   ¦      ¦помещениях общего       ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   ¦      ¦пользования, мусорные   ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   ¦      ¦камеры                  ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.3.1 ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.3.2 ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦2.3.3 ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦3     ¦Стволы мусоропроводов, закрывающие устройства на мусорных камерах             ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦3.1   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦3.2   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦3.3   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦      ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦      ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦4     ¦Балконы, козырьки, лоджии и эркеры                                            ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦4.1   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦4.2   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦4.3   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦5     ¦Перекрытия                                                                    ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦5.1   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦5.2   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦5.3   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦6     ¦Полы в помещениях общего пользования                                          ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦6.1   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦6.2   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦6.3   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦7     ¦Крыши                                                                         ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦7.1   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦7.2   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦7.3   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦8     ¦Водоотводящие устройства                                                      ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦8.1   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦8.2   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦8.3   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦9     ¦Окна, двери в помещениях общего пользования                                   ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦9.1   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦9.2   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦9.3   ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦10    ¦Лестницы                                                                      ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦10.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦10.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦10.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦11    ¦Печи, котлы                                                                   ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦11.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦11.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦11.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦12    ¦Системы холодного водоснабжения                                               ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦12.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦12.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦12.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦13    ¦Системы горячего водоснабжения                                                ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦13.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦13.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦13.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦14    ¦Канализация                                                                   ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦14.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦14.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦14.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦15    ¦Системы газоснабжения                                                         ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦15.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦15.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦15.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦16    ¦Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного ¦

   ¦      ¦участка                                                                       ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦16.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦16.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦16.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦17    ¦Системы теплоснабжения                                                        ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦17.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦17.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦17.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦18    ¦Системы вентиляции, дымоудаления                                              ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦18.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦18.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦18.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦19    ¦Лифты                                                                         ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦19.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦19.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦19.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦20    ¦Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети                  ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦20.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦20.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦20.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦21    ¦Объекты внешнего благоустройства                                              ¦

   +------+------------------------T-------------T---------T--------------T--------------+

   ¦21.1  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦21.2  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦21.3  ¦                        ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦      ¦Итого                   ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   +------+------------------------+-------------+---------+--------------+--------------+

   ¦      ¦Итого на 1 кв. м общей  ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   ¦      ¦площади (руб./кв. м     ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   ¦      ¦в месяц)                ¦             ¦         ¦              ¦              ¦

   L------+------------------------+-------------+---------+--------------+---------------


Примечание. Таблица приложения заполняется Управляющей организацией с учетом технического состояния, конструктивных особенностей многоквартирного дома, размеров финансирования собственниками. При заполнении таблицы могут быть использованы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170).

Управляющая организация Собственник
__________ /____________/ __________ /____________/





Приложение № 6
к Договору

ПОРЯДОК
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ <*> 

   --------------------------------

<*> Порядок определяется в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением РФ. 

   -----------------------------T-------------------------T--------------------------------¬

   ¦Требования к качеству       ¦Допустимая               ¦Условия изменения размера платы ¦

   ¦коммунальных услуг          ¦продолжительность        ¦за коммунальные услуги          ¦

   ¦                            ¦перерывов или            ¦ненадлежащего качества          ¦

   ¦                            ¦предоставления           ¦                                ¦

   ¦                            ¦коммунальных услуг       ¦                                ¦

   ¦                            ¦ненадлежащего качества   ¦                                ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦1. Холодное водоснабжение                                                              ¦

   +----------------------------T-------------------------T--------------------------------+

   ¦1.1. Бесперебойное          ¦Допустимая               ¦За каждый час превышения        ¦

   ¦круглосуточное водоснабжение¦продолжительность        ¦(суммарно за расчетный период)  ¦

   ¦в течение года              ¦перерыва подачи холодной ¦допустимой продолжительности    ¦

   ¦                            ¦воды:                    ¦перерыва подачи воды размер     ¦

   ¦                            ¦а) 8 часов (суммарно)    ¦ежемесячной платы снижается     ¦

   ¦                            ¦в течение одного месяца; ¦на 0,15% от размера платы,      ¦

   ¦                            ¦б) 4 часа единовременно, ¦определенной исходя из показаний¦

   ¦                            ¦а при аварии тупиковой   ¦приборов учета, или при         ¦

   ¦                            ¦магистрали 24 часа       ¦определении платы исходя        ¦

   ¦                            ¦                         ¦из нормативов потребления       ¦

   ¦                            ¦                         ¦коммунальных услуг с учетом     ¦

   ¦                            ¦                         ¦примечания 1                    ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦1.2. Постоянное соответствие¦Отклонение состава       ¦При несоответствии состава      ¦

   ¦состава и свойств воды      ¦и свойств холодной воды  ¦и свойств воды действующим      ¦

   ¦действующим санитарным      ¦от действующих санитарных¦санитарным нормам и правилам    ¦

   ¦нормам и правилам:          ¦норм и правил            ¦плата не вносится за каждый день¦

   ¦нарушение качества          ¦не допускается           ¦предоставления коммунальной     ¦

   ¦не допускается              ¦                         ¦услуги ненадлежащего качества   ¦

   ¦                            ¦                         ¦(независимо от показаний        ¦

   ¦                            ¦                         ¦приборов учета)                 ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦1.3. Давление в системе     ¦Отклонение давления      ¦За каждый час (суммарно         ¦

   ¦холодного водоснабжения     ¦не допускается           ¦за расчетный период) периода    ¦

   ¦в точке разбора:            ¦                         ¦подачи воды:                    ¦

   ¦а) в многоквартирных домах  ¦                         ¦а) при давлении, отличающемся   ¦

   ¦и жилых домах:              ¦                         ¦от установленного до 25%, размер¦

   ¦- не менее 0,03 МПа         ¦                         ¦ежемесячной платы снижается     ¦

   ¦(0,3 кгс/кв. см);           ¦                         ¦на 0,1%;                        ¦

   ¦- не более 0,6 МПа          ¦                         ¦б) при давлении, отличающемся   ¦

   ¦(6 кгс/кв. см);             ¦                         ¦от установленного более чем     ¦

   ¦б) у водоразборных колонок -¦                         ¦на 25%, плата не вносится       ¦

   ¦не менее 0,1 МПа            ¦                         ¦за каждый день предоставления   ¦

   ¦(1 кгс/кв. см)              ¦                         ¦коммунальной услуги             ¦

   ¦                            ¦                         ¦ненадлежащего качества          ¦

   ¦                            ¦                         ¦(независимо от показаний        ¦

   ¦                            ¦                         ¦приборов учета)                 ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦2. Горячее водоснабжение                                                               ¦

   +----------------------------T-------------------------T--------------------------------+

   ------------------------------------------------------------------


       --> примечание.

       Нумерация  пунктов  дана  в соответствии с официальным текстом

   документа.

   ------------------------------------------------------------------


   ¦2.2. Обеспечение температуры¦Допустимое отклонение    ¦а) за каждые 3 °C снижения      ¦

   ¦горячей воды в точке        ¦температуры горячей воды ¦температуры свыше допустимых    ¦

   ¦разбора:                    ¦в точке разбора:         ¦отклонений размер платы         ¦

   ¦а) не менее 60 °C для       ¦а) в ночное время        ¦снижается на 0,1% за каждый час ¦

   ¦открытых систем             ¦(с 23 до 6 часов)        ¦превышения (суммарно            ¦

   ¦централизованного           ¦не более чем на 5 °C;    ¦за расчетный период) допустимой ¦

   ¦теплоснабжения;             ¦б) в дневное время       ¦продолжительности нарушения;    ¦

   ¦б) не менее 50 °C для       ¦(с 6 до 23 часов)        ¦б) при снижении температуры     ¦

   ¦закрытых систем             ¦не более чем на 3 °C     ¦горячей воды ниже 40 °C оплата  ¦

   ¦централизованного           ¦                         ¦потребленной воды производится  ¦

   ¦теплоснабжения;             ¦                         ¦по тарифу за холодную воду      ¦

   ¦в) не более 75 °C для любых ¦                         ¦                                ¦

   ¦систем теплоснабжения       ¦                         ¦                                ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦2.3. Постоянное соответствие¦Отклонение состава       ¦При несоответствии состава      ¦

   ¦состава и свойств горячей   ¦и свойств горячей воды   ¦и свойств воды действующим      ¦

   ¦воды действующим санитарным ¦от действующих санитарных¦санитарным нормам               ¦

   ¦нормам и правилам           ¦норм и правил            ¦и правилам плата не вносится    ¦

   ¦                            ¦не допускается           ¦за каждый день предоставления   ¦

   ¦                            ¦                         ¦коммунальной услуги             ¦

   ¦                            ¦                         ¦ненадлежащего качества          ¦

   ¦                            ¦                         ¦(независимо от показаний        ¦

   ¦                            ¦                         ¦приборов учета)                 ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦2.4. Давление в системе     ¦Отклонение давления      ¦За каждый час (суммарно         ¦

   ¦горячего водоснабжения      ¦не допускается           ¦за расчетный период) периода    ¦

   ¦в точке разбора:            ¦                         ¦подачи воды:                    ¦

   ¦- не менее 0,03 МПа         ¦                         ¦а) при давлении, отличающемся   ¦

   ¦(0,3 кгс/кв. см);           ¦                         ¦от установленного до 25%, размер¦

   ¦- не более 0,45 МПа         ¦                         ¦ежемесячной платы снижается     ¦

   ¦(4,5 кгс/кв. см)            ¦                         ¦на 0,1%;                        ¦

   ¦                            ¦                         ¦б) при давлении, отличающемся   ¦

   ¦                            ¦                         ¦от установленного более чем     ¦

   ¦                            ¦                         ¦на 25%, плата не вносится       ¦

   ¦                            ¦                         ¦за каждый день предоставления   ¦

   ¦                            ¦                         ¦коммунальной услуги             ¦

   ¦                            ¦                         ¦ненадлежащего качества          ¦

   ¦                            ¦                         ¦(независимо от показаний        ¦

   ¦                            ¦                         ¦приборов учета)                 ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦3. Водоотведение                                                                       ¦

   +----------------------------T-------------------------T--------------------------------+

   ¦3.1. Бесперебойное          ¦Допустимая               ¦За каждый час, превышающий      ¦

   ¦круглосуточное водоотведение¦продолжительность        ¦(суммарно за расчетный период)  ¦

   ¦в течение года              ¦перерыва водоотведения:  ¦допустимую продолжительность    ¦

   ¦                            ¦а) не более 8 часов      ¦перерыва водоотведения размер   ¦

   ¦                            ¦(суммарно) в течение     ¦платы снижается на 0,15%        ¦

   ¦                            ¦одного месяца;           ¦от размера платы, определенной  ¦

   ¦                            ¦б) 4 часа единовременно  ¦исходя из показаний приборов    ¦

   ¦                            ¦(в том числе при аварии) ¦учета, или при определении платы¦

   ¦                            ¦                         ¦исходя из нормативов потребления¦

   ¦                            ¦                         ¦коммунальных услуг с учетом     ¦

   ¦                            ¦                         ¦примечания 1                    ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦4. Электроснабжение                                                                    ¦

   +----------------------------T-------------------------T--------------------------------+

   ¦4.1. Бесперебойное          ¦Допустимая               ¦За каждый час превышения        ¦

   ¦круглосуточное              ¦продолжительность        ¦допустимой продолжительности    ¦

   ¦электроснабжение в течение  ¦перерыва                 ¦перерыва электроснабжения       ¦

   ¦года                        ¦электроснабжения: <1>    ¦(суммарно за расчетный период)  ¦

   ¦                            ¦а) 2 часа - при наличии  ¦размер ежемесячной платы        ¦

   ¦                            ¦двух независимых взаимно ¦снижается на 0,15% от размера   ¦

   ¦                            ¦резервирующих источников ¦платы, определенной исходя      ¦

   ¦                            ¦питания;                 ¦из показаний приборов учета,    ¦

   ¦                            ¦б) 24 часа - при наличии ¦или при определении платы исходя¦

   ¦                            ¦одного источника питания ¦из нормативов потребления       ¦

   ¦                            ¦                         ¦коммунальных услуг с учетом     ¦

   ¦                            ¦                         ¦примечания 1                    ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦4.2. Постоянное соответствие¦Не допускается           ¦За каждый час периода снабжения ¦

   ¦напряжения, частоты         ¦                         ¦электрической энергией,         ¦

   ¦действующим федеральным     ¦                         ¦не соответствующей              ¦

   ¦стандартам                  ¦                         ¦установленному стандарту        ¦

   ¦                            ¦                         ¦(суммарно за расчетный период), ¦

   ¦                            ¦                         ¦размер платы снижается на 0,15% ¦

   ¦                            ¦                         ¦от размера платы, определенной  ¦

   ¦                            ¦                         ¦исходя из показаний приборов    ¦

   ¦                            ¦                         ¦учета, или при определении платы¦

   ¦                            ¦                         ¦исходя из нормативов потребления¦

   ¦                            ¦                         ¦коммунальных услуг с учетом     ¦

   ¦                            ¦                         ¦примечания 1                    ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦5. Газоснабжение                                                                       ¦

   +----------------------------T-------------------------T--------------------------------+

   ¦5.1. Бесперебойное          ¦Не более 4 часов         ¦За каждый час превышения        ¦

   ¦круглосуточное газоснабжение¦(суммарно) в течение     ¦допустимой продолжительности    ¦

   ¦в течение года              ¦одного месяца            ¦перерыва газоснабжения (суммарно¦

   ¦                            ¦                         ¦за расчетный период) размер     ¦

   ¦                            ¦                         ¦платы снижается на 0,15%        ¦

   ¦                            ¦                         ¦от размера платы, определенной  ¦

   ¦                            ¦                         ¦исходя из показаний приборов    ¦

   ¦                            ¦                         ¦учета, или при определении платы¦

   ¦                            ¦                         ¦исходя из нормативов потребления¦

   ¦                            ¦                         ¦коммунальных услуг с учетом     ¦

   ¦                            ¦                         ¦примечания 1                    ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦5.2. Постоянное соответствие¦Отклонение свойств       ¦При несоответствии свойств      ¦

   ¦свойств и давления          ¦и давления подаваемого   ¦и давления подаваемого газа     ¦

   ¦подаваемого газа действующим¦газа от действующих      ¦действующим федеральным         ¦

   ¦федеральным стандартам      ¦федеральных стандартов   ¦стандартам и иным обязательным  ¦

   ¦и иным обязательным         ¦и иных обязательных      ¦требованиям плата не вносится   ¦

   ¦требованиям                 ¦требований не допускается¦за каждый день предоставления   ¦

   ¦                            ¦                         ¦коммунальной услуги             ¦

   ¦                            ¦                         ¦ненадлежащего качества          ¦

   ¦                            ¦                         ¦(независимо от показаний        ¦

   ¦                            ¦                         ¦приборов учета)                 ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦5.3. Давление сетевого газа:¦Отклонение давления      ¦За каждый час (суммарно за      ¦

   ¦не менее 0,003 МПа;         ¦сетевого газа более чем  ¦расчетный период) периода       ¦

   ¦не более 0,005 МПа          ¦на 0,005 МПа             ¦снабжения газом:                ¦

   ¦                            ¦не допускается           ¦а) при давлении, отличающемся   ¦

   ¦                            ¦                         ¦от установленного до 25%,       ¦

   ¦                            ¦                         ¦размер ежемесячной платы        ¦

   ¦                            ¦                         ¦снижается на 0,1%;              ¦

   ¦                            ¦                         ¦б) при давлении, отличающемся   ¦

   ¦                            ¦                         ¦от установленного более         ¦

   ¦                            ¦                         ¦чем на 25%, плата не вносится   ¦

   ¦                            ¦                         ¦за каждый день предоставления   ¦

   ¦                            ¦                         ¦коммунальной услуги             ¦

   ¦                            ¦                         ¦ненадлежащего качества          ¦

   ¦                            ¦                         ¦(независимо от показаний        ¦

   ¦                            ¦                         ¦приборов)                       ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦6. Отопление                                                                           ¦

   +----------------------------T-------------------------T--------------------------------+

   ¦6.1. Бесперебойное          ¦Допустимая               ¦За каждый час, превышающий      ¦

   ¦круглосуточное отопление    ¦продолжительность        ¦(суммарно за расчетный период)  ¦

   ¦в течение отопительного     ¦перерыва отопления:      ¦допустимую продолжительность    ¦

   ¦периода                     ¦а) не более 24 часов     ¦перерыва отопления, размер      ¦

   ¦                            ¦(суммарно) в течение     ¦ежемесячной платы снижается     ¦

   ¦                            ¦одного месяца;           ¦на 0,15% от размера платы,      ¦

   ¦                            ¦б) не более 16 часов     ¦определенной исходя из показаний¦

   ¦                            ¦при температуре воздуха  ¦приборов учета, или при         ¦

   ¦                            ¦в жилых помещениях       ¦определении платы исходя        ¦

   ¦                            ¦от нормативной до 12 °C; ¦из нормативов потребления       ¦

   ¦                            ¦в) не более 8 часов      ¦коммунальных услуг с учетом     ¦

   ¦                            ¦при температуре воздуха  ¦примечания 1                    ¦

   ¦                            ¦в жилых помещениях от 12 ¦                                ¦

   ¦                            ¦до 10 °C;                ¦                                ¦

   ¦                            ¦г) не более 4 часов      ¦                                ¦

   ¦                            ¦при температуре воздуха  ¦                                ¦

   ¦                            ¦в жилых помещениях от 10 ¦                                ¦

   ¦                            ¦до 8 °C                  ¦                                ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦6.2. Обеспечение температуры¦Отклонение температуры   ¦За каждый час отклонения        ¦

   ¦воздуха: <2>                ¦воздуха в жилом помещении¦температуры воздуха в жилом     ¦

   ¦а) в жилых помещениях       ¦не допускается           ¦помещении от указанной          ¦

   ¦не ниже +18 °C (в угловых   ¦                         ¦в настоящем пункте (суммарно    ¦

   ¦комнатах +20 °C),           ¦                         ¦за расчетный период) размер     ¦

   ¦а в районах с температурой  ¦                         ¦ежемесячной платы снижается:    ¦

   ¦наиболее холодной пятидневки¦                         ¦а) на 0,15% от размера платы,   ¦

   ¦(обеспеченностью 0,92) минус¦                         ¦определенной исходя из показаний¦

   ¦31 °C и ниже +20 (+22) °C;  ¦                         ¦приборов учета, за каждый градус¦

   ¦б) в других помещениях      ¦                         ¦отклонения температуры;         ¦

   ¦в соответствии              ¦                         ¦б) на 0,15% за каждый градус    ¦

   ¦с ГОСТ Р 51617-2000.        ¦                         ¦отклонения температуры          ¦

   ¦Допустимое снижение         ¦                         ¦при определении платы исходя    ¦

   ¦нормативной температуры     ¦                         ¦из нормативов потребления       ¦

   ¦в ночное время суток (от 0  ¦                         ¦                                ¦

   ¦до 5 часов) - не более 3 °C.¦                         ¦                                ¦

   ¦Допустимое превышение       ¦                         ¦                                ¦

   ¦нормативной температуры -   ¦                         ¦                                ¦

   ¦не более 4 °C               ¦                         ¦                                ¦

   +----------------------------+-------------------------+--------------------------------+

   ¦6.3. Давление               ¦Отклонение давления более¦За каждый час (суммарно         ¦

   ¦во внутридомовой системе    ¦установленных значений   ¦за расчетный период) периода    ¦

   ¦отопления:                  ¦не допускается           ¦отклонения установленного       ¦

   ¦а) с чугунными радиаторами  ¦                         ¦давления во внутридомовой       ¦

   ¦не более 0,6 МПа            ¦                         ¦системе отопления при давлении, ¦

   ¦(6 кгс/кв. см);             ¦                         ¦отличающемся от установленного  ¦

   ¦б) с системами конвекторного¦                         ¦более чем на 25%, плата         ¦

   ¦и панельного отопления,     ¦                         ¦не вносится за каждый день      ¦

   ¦калориферами, а также       ¦                         ¦предоставления коммунальной     ¦

   ¦прочими отопительными       ¦                         ¦услуги ненадлежащего качества   ¦

   ¦приборами не более 1,0 МПа  ¦                         ¦(независимо от показаний        ¦

   ¦(10 кгс/кв. см);            ¦                         ¦приборов учета)                 ¦

   ¦в) с любыми отопительными   ¦                         ¦                                ¦

   ¦приборами не менее чем      ¦                         ¦                                ¦

   ¦на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см)¦                         ¦                                ¦

   ¦выше статического давления, ¦                         ¦                                ¦

   ¦требуемого для постоянного  ¦                         ¦                                ¦

   ¦заполнения системы отопления¦                         ¦                                ¦

   ¦теплоносителем              ¦                         ¦                                ¦

   L----------------------------+-------------------------+---------------------------------


Примечания:
1. В случае перерывов в предоставлении коммунальных услуг, превышающих установленную продолжительность, плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных или коллективных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг. Объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения) или общей площади (для отопления) жилых помещений, а также времени непредоставления коммунальной услуги.
2. Перерыв электроснабжения (пункт 4.1) не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.
3. Требования пункта 6.2 применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.

Управляющая организация Собственник
__________ /____________/ __________ /____________/

М.П.





Приложение № 7
к Договору

СПИСОК
КАНДИДАТУР ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ НАНИМАТЕЛЕЙ 

   -------T-----------------------T-----------------T------------------------¬

   ¦№ п/п ¦Фамилия, имя, отчество ¦Паспортные данные¦Основания для заключения¦

   ¦      ¦                       ¦                 ¦договора найма          ¦

   +------+-----------------------+-----------------+------------------------+

   ¦      ¦                       ¦                 ¦                        ¦

   +------+-----------------------+-----------------+------------------------+

   ¦      ¦                       ¦                 ¦                        ¦

   L------+-----------------------+-----------------+-------------------------


Собственник: Управляющая организация:
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
_______________ (________) _______________ (________) 


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru