|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 21.10.2008 № 2452-РП
(ред. от 15.10.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. МАЛАЯ ФИЛЕВСКАЯ, ВЛ. 40 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", спецвыпуск, 11.11.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 15.10.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 15.10.2009 № 2717-РП, вступили в силу с 15 октября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 октября 2008 г. № 2452-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. МАЛАЯ ФИЛЕВСКАЯ,
ВЛ. 40 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 15.10.2009 № 2717-РП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. № 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении", в целях реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома с первым и вторым нежилыми этажами и подземной автостоянкой по адресу: ул. Малая Филевская, вл. 40:
1. Продлить срок проектирования и строительства жилого дома с первым и вторым нежилыми этажами и подземной автостоянкой по адресу: ул. Малая Филевская, вл. 40 до 31 июля 2010 г. без применения к закрытому акционерному обществу фирма "Соцсервис" (далее - инвестор) штрафных санкций.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 15.10.2009 № 2717-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 16 ноября 2006 г. № А-2742/01, зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 24 июля 2008 г. № 77-ГК/3.1.22.006886, для осуществления строительства многоэтажного жилого дома по индивидуальному проекту с первым и вторым нежилыми этажами и подземной автостоянкой общей площадью 14756 кв. м (в том числе: наземная площадь - 11717 кв. м, площадь подземного гаража на 72 машиноместа - 3039 кв. м) на земельном участке площадью 0,31 га по адресу: ул. Малая Филевская, вл. 40 (приложение).
3. Префектуре Западного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
3.1. Дополнительное соглашение к контракту от 15 марта 1999 г. № 1255 в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего распоряжения.
В дополнительном соглашении к контракту от 15 марта 1999 г. № 1255 исключить указание на строительство двухэтажного спортивно-оздоровительного центра, предусмотрев распределение площадей объекта (п. 1) в следующих соотношениях:
3.1.1. Жилая площадь:
- 60% общей жилой площади - в собственность инвестора;
- 40% общей жилой площади - в собственность города Москвы.
3.1.2. Нежилая площадь:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора.
3.1.3. Площадь гаража-стоянки:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы;
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% площади сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора.
3.2. Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 6 декабря 2002 г. № ДЖП.02.ЗАО.00381 об исключении жилого дома с подземной автостоянкой и спортивно-оздоровительного центра по адресу: ул. Малая Филевская, вл. 40 из предмета контракта.
4. Принять к сведению, что построенные объекты инженерного и коммунального назначения передаются без последующей компенсации в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Осуществить проектирование и строительство объекта в установленные сроки.
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и договор аренды земельного участка от 19 апреля 2000 г. № М-07-503783 для внесения изменений в установленном порядке на условиях настоящего распоряжения.
5.3. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить имущественные и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
5.4. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 октября 2008 г. № 2452-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 ноября 2006 г. № А-2742/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770705001044 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Фили-Давыдково.
Адрес: Малая Филевская улица, вл. 40, кв. 43.
Наименование объекта: многоэтажный жилой дом по индивидуальному проекту с первым и вторым нежилыми этажами и подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: подземный гараж.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО фирма "Соцсервис".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 19.02.2002 № 127-ПП "О строительстве стартового жилого дома в квартале 13 района Кунцево (Западный административный округ)"; постановление Правительства Москвы от 22.04.2003 № 274-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 19.02.2002 № 127-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 19.04.2000 № М-07-503783, оформленный на период проектирования и строительства жилого дома.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 13.11.2001 "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года" имеет номер 1031-ПП, а не 1031-РП.
------------------------------------------------------------------
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план перспективного развития территории Западного административного округа Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-РП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: комплект исходно-разрешительной документации от 27.01.2000 № 992-41/123; выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 27.10.2006 № 44.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,31
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 14756,7 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 11717 кв. м - площадь
площадь объекта в габаритах наземной части; 3039 кв. м -
наружных стен) (кв. м): площадь подземного гаража на 72
м/места
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 20 - жилого дома + 2 подземных
уровней): уровня
2.5. Верхняя отметка объекта 70,6
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,57
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 72 м/места в подземной автостоянке
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом строительства жилого дома.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.04.2000.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.07.1998 № 8/1650:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы:
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.08.1998 № 25/8/4601:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил, после чего представить в полном объеме для рассмотрения в органы государственной противопожарной службы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 22.08.2006 № 10-16/1221.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.07.2006 № 06-14-4557/6.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.05.2006 № 06-14-4552/6:
предусмотреть при разработке проектной документации строительство жилого дома на месте спортивной площадки с максимальным сохранением возрастных деревьев, в том числе ценных пород, произрастающих вдоль нее.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.4. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.2.5. Во исполнение п. 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ" заказчику согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.5. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 25.01.2005 № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта с учетом определения доли города.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 22.06.1998 проектирование объекта вести в увязке с существующими инженерными коммуникациями.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Комплект исходно-разрешительной документации от 27.01.2000 № 992-41/123.
2. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Москомархитектуры от 06.09.2006 № 35.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19.09.2006 № А-2419/01 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
