|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 09.10.2007 № 2241-РП
"О ЗАВЕРШЕНИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАТИВНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 159"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 62, 06.11.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 09.10.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 октября 2007 г. № 2241-РП
О ЗАВЕРШЕНИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАТИВНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 159
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. № 2450-РП "О мерах по повышению эффективности системы координации и контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы", решением окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 14 сентября 2006 г. № 27(р)-5), на основании договора долгосрочной аренды от 27 июля 2004 г. № М-02-022454:
1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы, общества с ограниченной ответственностью "Арендный сервисный центр" (далее - ООО "Арендный сервисный центр") о завершении проектирования и строительства административно-производственного комплекса общей площадью 18458 кв. м, в том числе 2246 кв. м - подземная часть, по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 159 до 31 декабря 2008 г. с применением штрафных санкций в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года, в соответствии с условиями договора долгосрочной аренды от 27 июля 2004 г. № М-02-022454, с 1 января 2007 г.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 2 июня 2006 г. № А-1853/02 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,21 га; максимальная общая площадь объекта - 18458 кв. м (в том числе 2246 кв. м - подземная площадь) (приложение).
3. Принять к сведению, что ООО "Арендный сервисный центр":
3.1. Является победителем окружного аукциона по предоставлению прав аренды (49 лет) земельного участка общей площадью 1,21 га по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 159 (итоговый протокол от 18 марта 2004 г. № 1).
3.2. Осуществляет реализацию инвестиционного проекта на основании распоряжения префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 18 мая 2004 г. № 1690 "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Арендный сервисный центр" земельного участка по адресу: Дмитровское ш., вл. 159 (платформа Марк) на праве аренды по результатам аукциона" и решения Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 22 сентября 2004 г. № 36).
3.3. Осуществило в полном объеме оплату стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет в размере 980000 долл. США.
3.4. Представило в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для перерасчета стоимости права аренды земельного участка (п. 1) и внесения соответствующих изменений в установленном порядке.
3.5. В месячный срок после выхода настоящего распоряжения произведет доплату за право на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка (п. 3.1) в размере 3021370 руб.
3.6. После завершения строительства объекта (п. 1) оформит в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на построенный объект (п. 1) в установленном порядке.
4. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 9 октября 2007 г. № 2241-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 2 июня 2006 г. № А-1853/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770201001015 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Лианозово.
Адрес: Дмитровское шоссе, вл. 159.
Наименование объекта: комплекс административно-производственный.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Арендный сервисный центр".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта СВАО № 1690 от 18.05.2004 "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Арендный сервисный центр" земельного участка по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 159 (платф. Марк) на праве аренды по результатам аукциона". Протокол Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 22.09.2004 № 36 утвержден первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 1,21 га от 27.07.2004 № М-02-022454 сроком на 49 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года". Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы". Градоэкологическое обоснование размещения административно-производственного комплекса ООО "Арендный сервисный центр" по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 159. Заключение экспертной комиссии на материалы градоэкологического обоснования строительства объекта "Административно-производственный комплекс по адресу: Москва, Северо-Восточный административный округ, Дмитровское шоссе, вл. 159", утвержденное приказом от 28.04.2005 № 890.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация от 20.03.2006 № 02-02-0225-05/301-06 для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства. Выписка из протокола от 13.04.2006 № 8 заседания регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП" для подготовки исходно-разрешительной документации.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,21
(га):
2.2. Максимальная общая 18458 - общая площадь,
площадь объекта (суммарная в том числе 2246 кв. м -
поэтажная площадь объекта подземная часть
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь 5500
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-4-7 + 1 подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 36
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,2
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проектной документации разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.02.2006 № 06-045.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.07.2005 № 21/2/189:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 08.07.2005 № 4/10/581-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 05.07.2005 № 10-16/5390:
представить проект на согласование в установленном порядке в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве;
представить в составе проектных материалов протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, проект охранно-защитной дератизационной системы, проект санитарно-защитной зоны.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.02.2006 № 06-14-1080/6:
представить в установленном порядке в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы проектную документацию в полном объеме, включая разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Проект организации строительства";
предусмотреть в составе проекта:
- оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г." издано 17.04.2001, а не 17.04.2002.
------------------------------------------------------------------
- сбор, отвод и очистку поверхностного стока с территории предприятия в городские водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.04.2002 № 355-ПП "О генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории города Москвы на период до 2010 г.";
- очистку поверхностных сточных вод до нормативных требований к сбросу в городские водосточные сети;
- установку очистных сооружений на участке мойки автотранспорта, обеспеченную системой оборотного водоснабжения;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения" имеет номер 769-ПП, а не 769.
------------------------------------------------------------------
- обеспечение комплекса местами хранения автотранспорта с учетом требований МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769 "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения";
- обеспечение соблюдения нормативного уровня воздействия по выбросам всех загрязняющих веществ с учетом 0,8 предельно допустимых концентраций на границе Природного комплекса;
- благоустройство и озеленение территории комплекса в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
- предусмотреть при разработке проекта организации строительства организацию строительной площадки в границах отведенного в пользование участка. Предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий в период проведения строительных работ, в т.ч. проработку порядка обращения со строительными отходами, исключение складирования строительных отходов, стройматериалов и отстоя автотранспорта на прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.06.2005 № 06-14-6072/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Расположенное на участке здание склада подлежит сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 09.11.2005 № 03-2364/05 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 25.10.2005 № 02/01-242-05. По заключению отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста от 18.05.2005 в проектных материалах предусмотреть сохранность или перекладку электрических кабелей, предварительно согласовав с МКС Мосэнерго.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 20.03.2006 № 02-02-0225-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
