|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 20.09.2007 № 2056-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: Б. ПОЛУЯРОСЛАВСКИЙ ПЕР., Д. 10/2, СТР. 1"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 59, 18.10.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 20.09.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 сентября 2007 г. № 2056-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: Б. ПОЛУЯРОСЛАВСКИЙ ПЕР.,
Д. 10/2, СТР. 1
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Принять предложение общества с ограниченной ответственностью "НеоМицар" (ООО "НеоМицар") о проведении в 2007-2009 гг. за счет собственных средств строительства административного здания с подземной автостоянкой (на 24 машиноместа в подземной автостоянке и одно - в наземной) максимальной общей площадью 2981,7 кв. м по адресу: Б. Полуярославский пер., д. 10/2, стр. 1 на земельном участке площадью 0,06 га в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 мая 2006 г. № А-1723/02.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 мая 2006 г. № А-1723/02 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,06 га, максимальная общая площадь объекта - 2981,7 кв. м, в том числе 2294,5 кв. м - наземная часть, 687,2 кв. м - подземная часть.
3. Принять к сведению, что:
3.1. ООО "НеоМицар" является собственником нежилого здания по адресу: Б. Полуярославский пер., д. 10/2, стр. 1 площадью 1200,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 22 сентября 2006 г. № 77-77-12/017/2006-007).
3.2. ООО "НеоМицар" оформлены в аренду земельные участки площадью 0,0325 га и 0,0275 га (договоры аренды земельных участков от 7 марта 2006 г. № М-01-513142, от 7 марта 2006 г. № М-01-513143).
4. Принять к сведению обязательства ООО "НеоМицар":
4.1. Оплатить стоимость выкупа права аренды земельного участка площадью 0,06 га по адресу: Б. Полуярославский пер., д. 10/2, стр. 1, определенную в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 20 июня 2006 г. № 419-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2006 год" и от 6 марта 2007 г. № 146-ПП "Об утверждении величины поправочных коэффициентов к удельным показателям кадастровой стоимости земель города Москвы на 2007 год" и составляющую 45345529 руб., в сроки, установленные письмом-уведомлением Департамента земельных ресурсов города Москвы.
4.2. Обеспечить в 2007-2009 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию административного здания с подземной автостоянкой (п. 1), включая финансирование проектирования и строительства городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
4.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков (п. 3.2) для внесения соответствующих изменений.
4.4. После завершения строительства оформить имущественные права на объект (п. 1) и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
4.5. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" все построенные или реконструируемые в рамках инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 сентября 2007 г. № 2056-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 мая 2006 г. № А-1723/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: Большой Полуярославский переулок, д. 10/2, стр. 1.
Наименование объекта: административное здание с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "НеоМицар".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 18.07.2002 № 3778-р "О продаже в собственность обществу с ограниченной ответственностью "НеоМицар" нежилого здания по адресу: пер. Большой Полуярославский, д. 10/2, стр. 1 общей площадью 708,0 кв. м". Распоряжение префекта Центрального административного округа "Об утверждении протокола заседания Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа г. Москвы от 30.04.2004 № 2904-р".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 02.06.2005 № АВ 729387.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП имеет название "О градостроительном плане развития территории Таганского района на период до 2020 года".
------------------------------------------------------------------
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 13.04.2006 № 8 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП для подготовки ИРД.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,06
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2424,6 (в габаритах наружных
объекта (суммарная поэтажная стен). 2981,7 - общая
площадь объекта в габаритах площадь объекта, в т.ч.
наружных стен) (кв. м): 2294,5 - наземная часть,
687,2 - подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7 + техн. эт. + 2
уровней): подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта 26,4
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 24 м/м - подземная
обеспечения местами хранения автостоянка, 1 м/м -
автотранспорта: наземная часть
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд организовать со стороны Наставнического и Б. Полуярославского переулков.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.10.2005 № 674/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.10.2005 № 21/2/1353-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.10.2005 № 4/10/1053-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 22.09.2005 № 10-16/8056.
При разработке проекта предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы. Проект реконструкции с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 10.10.2005 № 16-06-13/4012:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.11.2005 № 06-14-10381/5:
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.10.2005 № 06-14-10350/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
принять емкость подземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с решением заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы, протокол от 12.04.2005 № 7.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением от 13.10.2005 № 33-2-6820/5-(3)-1 п. 12. Использование участка возможно при условии внесения изменений в договор ООО "Спектр-2001" от 27.11.97 № М-01-010389.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 06.12.2005 № 02-01-2762-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
