|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 04.09.2007 № 1907-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ХРАМА ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ В ЯСЕНЕВЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. АЙВАЗОВСКОГО, МЕЖДУ ВЛ. 7 И ВЛ. 8 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 54, 26.09.2007
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 04.09.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 сентября 2007 г. № 1907-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ХРАМА ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЙ
БОГОРОДИЦЫ В ЯСЕНЕВЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. АЙВАЗОВСКОГО,
МЕЖДУ ВЛ. 7 И ВЛ. 8 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Федеральным законом от 26 сентября 1997 г. № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", распоряжением Мэра Москвы от 9 июня 1999 г. № 584-РМ "О порядке оформления строительства культовых объектов в г. Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" и на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 14 июня 2006 г. № 9):
1. Разрешить местной религиозной организации - Православному приходу храма Покрова Пресвятой Богородицы в Ясеневе г. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви осуществить проектирование и строительство в 2007-2010 гг. храма на земельном участке площадью около 0,665 га по адресу: ул. Айвазовского, между вл. 7 и вл. 8.
2. Предоставить местной религиозной организации - Православному приходу храма Покрова Пресвятой Богородицы в Ясеневе г. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (далее - Приход) в пользование земельный участок площадью около 0,665 га по адресу: ул. Айвазовского, между вл. 7 и вл. 8 на праве безвозмездного (срочного) пользования (п. 1).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 30 мая 2007 г. № А-3851/18 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - около 0,665 га, максимальная общая площадь объекта - 1425,0 кв. м (в том числе 555 кв. м - наземная часть, 870 кв. м - цокольная часть).
4. Принять к сведению, что:
4.1. Функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству храма (п. 1) возложены Московской Патриархией на Приход.
4.2. Финансирование проектирования и строительства храма (п. 1) будет осуществляться Приходом за счет собственных средств, а также добровольных пожертвований физических и юридических лиц.
5. Принять к сведению обязательства Прихода:
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы утвержденный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
5.2. Разработать проектную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3) и согласовать ее в установленном порядке.
5.3. Оформить имущественные права после завершения строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
5.4. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
5.5. Финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию, осуществить за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
5.6. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5.7. Обеспечить оформление всех построенных объектов инженерного и коммунального назначения в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5.8. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города объектов инженерного и коммунального назначения.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 сентября 2007 г. № 1907-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 мая 2007 г. № А-3851/18
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Ясенево.
Адрес: улица Айвазовского, между вл. 7 и вл. 8.
Наименование объекта: Храм Покрова Пресвятой Богородицы в Ясенево.
Функциональное назначение объекта: религиозный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Православный приход Храма Покрова Пресвятой Богородицы в Ясенево.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 14.06.2006 (выписка из протокола № 9).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 16.08.2006 № 1851.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г.;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: решение окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 13.04.2006 (выписка из протокола № 13);
заключение Государственной экологической экспертизы, утвержденное приказом Регионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Центральному федеральному округу от 06.04.2006 № 740-Э/М;
заключение ГУП НИиПИ Генплана от 06.04.2006 № 25/24-595;
эколого-градостроительное обоснование размещения храма Покрова Пресвятой Богородицы в Ясенево, выполненное ООО НИиПИ Экологии города;
выписка из протокола № 13 от 20.04.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 09.04.2007 № 18-06-1803-05/З02-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,665
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1425 - общая площадь, в т.ч.:
объекта (суммарная поэтажная 555 - наземная часть и 870 -
площадь объекта в габаритах цокольная часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1 наземный + цокольный этаж
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 36
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 32 м/места
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на территорию объекта планируется осуществлять с восточной и западной сторон - с проезжей части улицы Айвазовского.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 13.03.2007 № 176/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 19.12.2006 № 21/2/3561:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 22.12.2006 № 9/10/1732-1:
разработать специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в храм в соответствии с требованиям приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 27.12.2005 № 10-16/11062:
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
определить организацию гостевой автостоянки, вместимость и путей движения автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
представить проект в ТО Роспотребнадзора ЮЗАО г. Москвы.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.07.2006 № 06-14-5694/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта исходя из допустимых резервов территории в соответствии с нормативными требованиями (МГСН 1.01-99);
при подготовке распорядительного документа Правительства Москвы включить в него следующие пункты:
подобрать земельный участок для вывода существующих гаражей с территории ПК № 74 и разработать проект реабилитации территории, освобождаемой от гаражей-стоянок, включающий посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, формирование газонного покрытия; земельный участок для переноса гаражей согласовать с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды;
- внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19.01.1999 № 38 в части создания объекта ПК № 74а "Озелененная территория храмового комплекса";
- оформить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования на территории ПК № 74 и 74а;
- копию оформленного РЧА ЛГР, закрепляющего границы ПК № 74, 74а и устанавливающего внутренние границы режимов регулирования градостроительной деятельности, представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы для использования в работе;
- установить на участке строительства храма (ПК № 74а) режим регулирования градостроительной деятельности № 5, на оставшейся территории бульвара (ПК 74) - РРГД № 3;
- установить на территории ПК № 74 видовые индексы градостроительного зонирования: функциональные - 4001 (природно-рекреационные), строительное - 0 (незастраиваемая), ландшафтное - 3011 (слабозастроенный неблагоустроенный);
- внести соответствующие изменения в постановления Правительства Москвы от 19.01.1999 № 38, от 26.10.2004 № 741-ПП;
предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений, произрастающих в границах участка, и полное сохранение на прилегающей территории;
предусмотреть в случае невозможности сохранения зеленых насаждений максимальную пересадку молодых посадок на территорию в границах землеотвода; представить проект пересадки зеленых насаждений на рассмотрение в Департамент до проекта строительства объекта;
проработать вариант размещения гостевой автостоянки нормативной емкости вне границ объекта природного комплекса № 74 и 74а; рассмотреть вариант размещения автостоянки на прилегающей территории вдоль улицы Айвазовского (четная и нечетная стороны) на месте существующих гаражей-стоянок;
предусмотреть организацию открытых гостевых автостоянок с применением газонной решетки;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон г. Москвы от 21.10.1998 № 26 имеет название "О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы".
------------------------------------------------------------------
предусмотреть выполнение нормативного процентного озеленения территории участка (ПК № 74а) - не менее 70% от общей площади территории (Закон города Москвы "О регулировании градостроительной деятельности");
разработать разделы "Благоустройство и озеленение, цветочное оформление участка и прилегающей территории" согласно требованиям МГСН 1.02-02 в соответствии с природоохранным статусом территории;
предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, посадку живой изгороди кустарников и установку декоративного ограждения по периметру участка с целью исключения заезда автотранспорта на прилегающую территорию ПК № 74;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
выполнить оценку воздействия планируемой деятельности на территорию ПК № 74 (периоды строительства и эксплуатации) с целью определения уровня воздействия на природно-антропогенные объекты и компоненты природной среды (Федеральный закон "Об охране окружающей среды"; пункт 1.3 распоряжения Мэра Москвы от 19.04.2005 № 114-РМ "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ");
предусмотреть при разработке ПОС организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах землеотвода с минимальным количеством используемой техники и полным сохранением зеленых насаждений, произрастающих в границах участка и на прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.06.2006 № 06-14-5705/6:
возможна посадка 5 деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. При проектировании учесть заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 16.10.2006 № п5795-06.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Выполнить все требования согласующих организаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов Правительства Москвы от 15.12.2006 № 33-2Т6-3795/6-0-1 и Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 24.01.2007 № 07/07-324.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 09.04.2007 № 18-06-1803-05/З02-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
