|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 20.08.2007 № 1781-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 27 МАЯ 2004 Г. № 1029-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 52, 19.09.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 20.08.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 августа 2007 г. № 1781-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 27 МАЯ 2004 Г. № 1029-РП
В целях обеспечения окончания строительства жилого дома по адресу: Борисовская ул., вл. 1/29 и вл. 3:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 27 мая 2004 г. № 1029-РП "О строительстве жилого дома по адресу: Борисовская ул., вл. 1/29 и вл. 3 (Восточный административный округ города Москвы)", изложив пункт 1 в следующей редакции:
"1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и собственника строений и помещений закрытого акционерного общества "КРОНТЕХ" (далее - ЗАО "КРОНТЕХ") осуществить в 2007-2008 гг. строительство объекта жилого назначения по адресу: Борисовская ул., вл. 1/29 и вл. 3 на месте сноса 10 строений, находящихся в частной собственности (приложение) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,46 га, максимальная площадь объекта - 42600 кв. м (в том числе 35252 кв. м - наземная площадь и 7348 кв. м - подземная площадь, включающая автостоянку на 218 машиномест)".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 5 июля 2006 г. № А-2078/01, разработанный Москомархитектурой по заказу ЗАО "КРОНТЕХ" (приложение).
3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке:
3.1. Подготовить проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 19 ноября 2004 г. № 13-001282-5301-001300001-04 о продлении срока реализации инвестиционного проекта на условиях настоящего распоряжения и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
3.2. Организовать подписание проекта дополнительного соглашения (п. 3.1) со стороны инвестора и осуществить в установленном порядке учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 августа 2007 г. № 1781-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 июля 2006 г. № А-2078/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001984 ¦
градостроительного ¦от 24.07.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Соколиная гора.
Адрес: Борисовская улица, вл. 1/29 и вл. 3.
Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: гаражный объект.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Кронтех".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 27.05.2004 № 1029-РП "О строительстве жилого дома по адресу: Борисовская ул., вл. 1/29 и вл. 3 (Восточный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
- свидетельства о внесении в Реестр собственности на территории г. Москвы от 18.12.1998 серии Б № 014885, от 18.12.1998 серии Б № 014886;
- свидетельства о государственной регистрации прав от 18.08.1999 серии АА № 008833, от 18.08.1999 серии АА № 008834, от 18.08.1999 серии АА № 008839, от 13.09.1999 серии АА № 009762, от 13.09.1999 серии АА № 009763, от 13.09.1999 серии АА № 009764;
- свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2002 № 77 АА 184092, от 13.08.2002 № 77 АА 184093, от 13.08.2002 № 77 АА 184094, от 11.06.2003 № 77 АБ 249183, от 11.06.2003 № 77 АБ 249184, от 11.06.2003 № 77 АБ 249185, от 11.06.2003 № 77 АБ 249186;
- договор краткосрочной аренды земельного участка от 20.08.1997 № М-03-501747 с дополнительными соглашениями.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 № 701-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта № 01-03-3181-05/302-06 от 03.05.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,46
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 42600 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. 35252 кв. м -
площадь объекта в габаритах наземная площадь, 7348
наружных стен) (кв. м): кв. м - подземная площадь
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 11-17 + 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 64 (уточнить проектом)
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 218 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с обоснованием размещения жилого дома с подземной автостоянкой.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.04.2006 № 222/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.03.2006 № 21/2/547:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
предусмотреть в соответствии с градостроительным обоснованием на крыше здания электросиренную установку городской централизованной системы оповещения населения города Москвы;
согласовать проект установки электросирены в Главном управлении гражданской защиты Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 15.03.2006 № 9/10/200-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 03.11.2005 № 10-16/9422 (по материалам градобоснования):
представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора проект, выполненный в полном объеме;
представить в составе проекта утвержденные границы санитарно-защитной зоны ОАО НПП "Сапфир", заключения и протоколы по санитарно-химическому, бактериологическому и радиологическому исследованию почвы на участке строительства;
представить проект с разделами охранно-защитной дератизационной системы, "Охрана окружающей среды", "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния планируемого к строительству жилого здания на условиях освещенности и инсоляции помещений и территории окружающей застройки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.05.2005 № 06-14-4558/5 (по материалам градобоснования):
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом выполнение нормативов в части обеспеченности жителей жилого дома придомовой территорией, площадками для игр и отдыха с учетом планируемой и существующей застройки;
вести проектирование с учетом максимального сохранения деревьев ценных пород, произрастающих по границам участка;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений". Подбор зеленых насаждений предусматривать с учетом необходимости выбора породного состава с более устойчивыми характеристиками к повышенным транспортным нагрузкам и с более высокими средозащитными свойствами в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
проработать мероприятия, предусматривающие предотвращение развития негативных инженерно-геологических процессов на участках застройки и меры по предотвращению дальнейшего подъема уровня подземных вод на прилегающей территории в результате строительства и эксплуатации объекта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.05.2005 № 06-14-4538/5 (по материалам градобоснования):
предусмотреть размещение жилого дома с учетом сохранения деревьев ценных пород, произрастающих по границам участка;
произвести работы по подготовке крупномерных деревьев ценных пород к пересадке силами специализированной организации;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.2.6. Во исполнение п. 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ" заказчику согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены административно-производственные и складские помещения, подлежащие сносу.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" необходимо выполнить требования ГУП "Московский метрополитен" от 26.09.2005 № 1-7/881 и "Метрогипротранс" от 11.07.2005 № 30/6-01-32/1594. При проектировании объекта необходимо положительное заключение Московской городской электросетевой компании на снос существующего ТП.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 06.03.2006 № 33-2Т3-843/6-111-1 земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 03.05.2006 № 01-03-3181-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
