|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 17.08.2007 № 1767-РП
"О ВОССОЗДАНИИ ДВУХ КЕЛЕЙНЫХ КОРПУСОВ БЫВШЕГО НОВО-АЛЕКСЕЕВСКОГО МОНАСТЫРЯ ПО АДРЕСУ: 2-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ПЕР., ВЛ. 7"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 52, 19.09.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 17.08.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 августа 2007 г. № 1767-РП
О ВОССОЗДАНИИ ДВУХ КЕЛЕЙНЫХ КОРПУСОВ БЫВШЕГО
НОВО-АЛЕКСЕЕВСКОГО МОНАСТЫРЯ ПО АДРЕСУ:
2-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ПЕР., ВЛ. 7
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 5 июля 2006 г. № 1271-РП "О разработке проектной документации на строительство (воссоздание) двух келейных корпусов бывшего Ново-Алексеевского монастыря (Центральный административный округ города Москвы)":
1. Разрешить местной религиозной организации - православному приходу храма Всех Святых бывшего Ново-Алексеевского монастыря г. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (далее - приход храма Всех Святых бывшего Ново-Алексеевского монастыря) проектирование и воссоздание в 2007-2009 гг. двух келейных корпусов общей площадью 15023 кв. м за счет собственных и привлеченных средств на части земельного участка площадью 0,333 га, входящего в состав земельного участка площадью 4,605 га (государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29 декабря 1992 г. № М-01-000078), по адресу: 2-й Красносельский пер., вл. 7.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22 ноября 2006 г. № А-2760/18 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка для разработки проекта - 0,333 га, максимальная общая площадь объекта - 15023 кв. м (в том числе 9300 кв. м - наземная площадь, 5723 кв. м - подземная площадь).
3. Принять к сведению, что заказчик-застройщик - приход храма Всех Святых бывшего Ново-Алексеевского монастыря:
3.1. Обеспечит финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
3.2. Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
3.3. Осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.4. Осуществит проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
3.5. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
3.6. Представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 августа 2007 г. № 1767-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 ноября 2006 г. № А-2760/18
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002930 ¦
градостроительного ¦от 28.11.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: 2-й Красносельский переулок, вл. 7.
Наименование объекта: воссоздание двух келейных корпусов бывшего Ново-Алексеевского монастыря.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация исторической застройки с приспособлением под современное использование.
Застройщик (заказчик): приход храма Всех Святых бывшего Ново-Алексеевского монастыря.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 05.07.2006 № 1271-РП "О разработке проектной документации на строительство (воссоздание) двух келейных корпусов бывшего Ново-Алексеевского монастыря (Центральный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право собственности на землю от 29.12.1992 № М-01-000078.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 № 909-ПП "О Градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от 01.11.2006 № 36; выписка из регламента УПСП от 17.02.2006 № 4; выписка из протокола Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия от 27.01.2006 № 25.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,333 - для разработки
(га): проекта (входит в состав
земельного участка площадью
4,605 га, оформленного
госактом от 29.12.92
№ М-01-000078)
2.2. Максимальная общая площадь 10940,0 - максимальная
объекта (суммарная поэтажная суммарная поэтажная площадь
площадь объекта в габаритах объекта в габаритах наружных
наружных стен) (кв. м): стен; 15023,0 - общая
площадь, в том числе:
9300,0 - наземная часть;
5723,0 - подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2, 3 наземных и 1 подземный
уровней): (с учетом перепада рельефа
местности - 6 уровней,
включая подземный)
2.5. Верхняя отметка объекта 15,0
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Согласно нормативному расчету
обеспечения местами хранения МГСН
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть 2 въезда-выезда с проезда внутреннего пользования, проходящего у северо-западной границы территории бывшего монастыря.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.10.2006 № 649/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.08.2006 № 21/2/2169-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 22.08.2006 № 9/10/1035-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить снос соседнего одноэтажного строения, расположенного в противопожарных разрывах, до начала строительства.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 16.12.2005 по проекту № 10-16/10710.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 01.07.2006 № 16-03/2072:
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.09.2006 № 06-14-10198/6:
предусмотреть нормативную обеспеченность местами паркирования автотранспорта в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетами;
исключить устройство наземных автостоянок в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть сохранность ореха, 4 возрастных каштанов, ряда тополей (6 шт.), клена, 3 лип при сносе существующего ветхого строения оранжереи, обеспечить пересадку саженца дуба и декоративных кустарников;
предусмотреть компенсационное озеленение в границах отводимого участка на участке бывшего яблоневого сада;
предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений 1 группы; обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающей озелененной территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.08.2006 № 06-14-10205/6:
участок пригоден под данное строительство при отсутствии других градэкологических ограничений, а также при следующем условии: при разборке оранжереи сохранить орех, 4 возрастных каштана, растущие вблизи литер ДЕА и ряд из 6 тополей, клена остролистного, 3 лип - вблизи литер ЯЮ, пересадить молодой дуб и декоративные кустарники;
провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 15.08.2006 № ц/06/4834 и п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 09.08.2006 № 33-1-6261/6-(1)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.10.2006 № 18-01-1019-06/З01-06.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
