Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.07.2007 № 1621-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С ПЕРВЫМ НЕЖИЛЫМ ЭТАЖОМ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. ВАВИЛОВА, ВЛ. 48"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 48, 29.08.2007 (опубликован без приложения)


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 27.07.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 июля 2007 г. № 1621-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С ПЕРВЫМ
НЕЖИЛЫМ ЭТАЖОМ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ВАВИЛОВА, ВЛ. 48

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. № 612-ПП "О разработке предпроектной документации для строительства жилого дома с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой по адресу: ул. Вавилова, вл. 48 (Юго-Западный административный округ)":
1. Принять предложение Российской академии наук и Института общей и неорганической химии имени Н.С. Курнакова Российской академии наук (далее - ИОНХ РАН) осуществить за счет собственных и привлеченных средств проектирование и строительство в 2007-2009 гг. жилого дома с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой общей предельной площадью 12344 кв. м (в том числе площадью жилого дома, включая ТП, - 8364 кв. м, и подземной площадью - 3980 кв. м) на земельных участках площадью 0,25 га под строительство и 0,1694 га - под благоустройство без права застройки по адресу: ул. Вавилова, вл. 48 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 10 мая 2007 г. № А-3765/01.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 10 мая 2007 г. № А-3765/01 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,25 га; максимальная общая площадь объекта - 12344 кв. м.
3. Принять к сведению, что:
3.1. ИОНХ РАН осуществлен выкуп права аренды земельного участка (п. 1) и оформлен договор аренды от 18 июня 1997 г. № М-06-009078 сроком на 49 лет земельного участка площадью 0,25 га по адресу: ул. Вавилова, владение 48 для размещения и последующей эксплуатации 13-этажного жилого дома с подземной автостоянкой.
3.2. Функции заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) осуществит Государственное унитарное предприятие "Академкапстрой" Российской академии наук (далее - ГУП "Академкапстрой" РАН).
4. Принять к сведению обязательство ГУП "Академкапстрой" РАН:
4.1. Разработать проектную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2), включая схему инженерного обеспечения, и согласовать в установленном порядке.
4.2. Оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
4.3. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
4.4. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.
4.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Установить, что 100% общей площади объекта (п. 1) с учетом произведенного выкупа права аренды земельного участка (п. 3.1) передается Российской академии наук для последующего оформления сотрудникам Российской академии наук и привлеченным Российской академией наук соинвесторам.
6. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 июля 2007 г. № 1621-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 10 мая 2007 г. № А-3765/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.004073 ¦
градостроительного ¦от 16.05.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Западный.
Район: Гагаринский.
Адрес: улица Вавилова, вл. 48.
Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Академкапстрой" РАН.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства г. Москвы от 22.08.2006 № 612-ПП "О разработке предпроектной документации для строительства жилого дома с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой по адресу: ул. Вавилова, вл. 48 (Юго-Западный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительное обоснование размещения жилого дома по адресу: ул. Вавилова, вл. 48, утвержденное распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы от 12.04.2007 № 35.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 17.04.2007, протокол № 17;
договор аренды земельного участка площадью 0,25 га от 18.06.1997 № М-06-009078 сроком на 49 лет, выдан Институту общей и неорганической химии им. Н.С. Курнакова РАН для размещения и дальнейшей эксплуатации жилого дома с подземной автостоянкой.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,25 в литерах "А-Б-В-Г-А"
(га): на эскизе № 1

2.2. Максимальная общая 12344 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта, в том числе:
поэтажная площадь объекта 8364 кв. м - площадь жилого
в габаритах наружных стен) дома, включая ТП, и 3980
(кв. м): кв. м - площадь подземной
части. Площадь квартир жилого
дома - 5686,6 кв. м; площадь
офисных помещений - 515,5
кв. м

2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество 10 наземных этажей
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):

2.6. Площадь благоустройства 0,1694 в литерах
(вне границ отводимого "Д-Г-К-И-Ж-Е-Д" на эскизе
земельного участка) (га): № 1 под благоустройство
без права застройки

2.7. Показатели нормативного 80 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.04.2007 № 335/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.03.2007 № 22/2/544:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 07.03.2007 № 2/221:
обеспечить расстояния до соседних строений в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением по материалам градостроительного обоснования от 14.08.2006 № 10-16/1136:
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы, оборудование мусоропроводов системами промывки, прочистки и дезинфекции;
показать на генплане границы переноса спортивной площадки, попадающей в зону строительства;
определить с учетом обеспечения нормативного радиуса доступности и подтвердить графическими материалами участок переноса близлежащей детской площадки в случае ее попадания в зону строительства;
проработать вопросы переноса гаражей, попадающих в зону строительства (в том числе компенсационные мероприятия);
организовать въезды (выезды) в подземный гараж-стоянку, открытые автостоянки, а также определить вместимость и пути движения автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек и подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением по материалам градостроительного обоснования от 27.03.2006 № 06-14-13962/5:
разработать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных настоящим актом;
предусмотреть соблюдение нормативных, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
уточнить посадку здания с целью максимального сохранения деревьев ценных пород и обязательное сохранение древесно-кустарниковой растительности, произрастающей на прилегающей территории;
разработать раздел "Транспортное обслуживание проектируемого объекта" с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта, пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети и рейсирования автомашин по рассматриваемой территории;
предусмотреть организацию открытой автостоянки с применением газонной решетки;
исключить транзитное движение автотранспорта вблизи зон отдыха, детских игровых и спортивных площадок на прилегающей территории опорной жилой застройки;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства и на участок под благоустройство площадью 0,1694 га в литерах "Д-Г-К-И-Ж-Е-Д" на эскизе № 1 в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть посадку деревьев ценных пород (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников и установку декоративного ограждения;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с размещением временного бытового городка и площадок складирования в границах участка площадью 0,25 га в литерах "А-Б-В-Г-А" на эскизе № 1 без использования территории, предназначенной для проведения работ по благоустройству и озеленению, в литерах "Д-Г-К-И-Ж-Е-Д" на эскизе № 1.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.06.2005 № 06-14-5321/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. До начала проектирования получить положительное заключение ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Утвердить настоящий акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с порядком, установленным распоряжением Правительства Москвы от 28.09.2004 № 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 02.03.2007 № 07/07-897 на участке расположены 6 гаражей боксового типа.
Предусмотреть сохранность либо перекладку и обеспечение бесперебойного функционирования существующих на участке подземных инженерных коммуникаций при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 14.02.2007 на эскизе № 1).

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Использовать земельный участок в соответствии с условиями договора аренды от 18.06.1997 № М-06-009078.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 20.04.2007 № 01-06-1713-05/302-07.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru