Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 03.07.2007 № 563-ПП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 26 АПРЕЛЯ 2005 Г. № 276-ПП"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 42, 26.07.2007


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 03.07.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2007 г. № 563-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 26 АПРЕЛЯ 2005 Г. № 276-ПП

С целью реализации инвестиционного проекта реконструкции жилого дома по адресу: ул. Трехгорный Вал, д. 14, стр. 1, в соответствии с решением Межведомственной комиссии по рассмотрению проблемных вопросов и урегулированию разногласий, связанных с оформлением актов реализации инвестиционных проектов по завершенным строительством объектам на территории города Москвы (протокол от 26 января 2007 г. № 3), Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2005 г., № 276-ПП "О реализации постановления Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. № 777-ПП":
1.1. Изложить пункт 1 в следующей редакции:
"1. Осуществить до 30 декабря 2008 г. проектирование и реконструкцию ветхого жилого дома по адресу: ул. Трехгорный Вал, д. 14, стр. 1 общей площадью 15714 кв. м, в том числе общей жилой площадью 10754 кв. м, а также строительство подземной двухуровневой автостоянки площадью 4220 кв. м на 110 машиномест".
1.2. Пункт 3 постановления считать утратившим силу.
2. Принять к сведению, что отселение жителей жилого дома по адресу: ул. Трехгорный Вал, д. 14, стр. 1, в том числе собственников жилых квартир, а также вывод из него арендатора - ЗАО "Родина-ПРО" осуществлены в 2006 году.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реконструкции жилого дома с надстройкой и пристройкой по адресу: ул. Трехгорный Вал, вл. 14, стр. 1 от 6 марта 2006 г. № А-1482/01 согласно приложению к настоящему постановлению со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта:
- площадь земельного участка - 0,41 га;
- максимальная общая площадь объекта - 19934 кв. м.
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный срок с момента выхода настоящего постановления внести в договор краткосрочной аренды земельного участка от 1 октября 2004 г. № М-01-511389 изменения и уточнения в соответствии с настоящим постановлением.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке:
5.1. Подготовить проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 июля 2003 г. № ДЖП.03.ЦАО.00467 и дополнительному соглашению к нему от 15 августа 2006 г. № 1 на условиях настоящего постановления без применения штрафных санкций и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
5.2. Организовать подписание проекта дополнительного соглашения со стороны инвестора и осуществить в установленном порядке учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе автоматизированной информационной системы ведения Единого реестра контрактов и торгов города Москвы - АИС "ЕРКТ".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Росляка Ю.В.


Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июля 2007 г. № 563-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 6 марта 2006 г. № А-1482/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770104032061 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: улица Трехгорный Вал, вл. 14, стр. 1.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: жилой дом.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой и пристройкой.
Застройщик (заказчик): ООО фирма "Трансгидрострой".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 26.04.2005 № 276-ПП "О реализации постановления Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. № 777-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка на период реконструкции от 01.10.2004 № М-01-511389.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 21.05.2004 № 14 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 0,41
участка (га):

2.2. Максимальная общая 19934,0 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта, в т.ч. 15714,0 -
поэтажная площадь объекта наземная часть, 4220,0 -
в габаритах наружных стен) подземная часть (21000,0 -
(кв. м): суммарная поэтажная
площадь объекта)

2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество 6-12, 2 подземных уровня
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта 40,20
(м):

2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого
(вне границ отводимого участка
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 110 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание к проектируемому объекту организовать со стороны улицы Трехгорный Вал и Нововаганьковского переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.01.2006 № 05-420.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.11.2005 № 21/2/1877:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 01.12.2005 № 4/10/1319-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99, в т.ч. в части устройства разворотной площадки размером не менее 12 x 12 м во внутреннем дворе рядом с 12-этажной частью здания (п. 12.5 МГСН 1.01-99);
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 16.12.2005 № 10-16/10711:
при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку здания принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции; предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 10.11.2005 № 16-06-13/1910:
заказать по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.01.2006 № 06-14-13245/5:
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 26.04.2005 № 276-ПП имеет название "О реализации постановления Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. № 777-ПП".
   ------------------------------------------------------------------

исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.04.2005 № 276-ПП "О реализации постановления Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. № 77-ПП";
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" территории в границах ПОС. Компенсационное озеленение предусмотреть в натуральной форме в полном объеме в границах отвода;
предусмотреть сохранение озелененной полосы со стороны Нововаганьковского переулка. Исключить возможность вырубки 4 лип, 1 рябины, 1 тополя, 3 кленов ясенелистных;
обеспечить 100% выполнение нормативных требований в части обеспечения объекта придомовыми озелененными территориями в границах участка и в объеме здания;
обеспечить нормативную потребность объекта местами хранения автотранспорта, преимущественно в подземном пространстве. Рассмотреть возможность увеличения емкости подземного гаража за счет применения многоярусных паркинговых устройств. Наземную автостоянку во дворе дома запроектировать с применением ячеистого покрытия (газонная решетка). Данные подтвердить расчетом;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий;
обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений". В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
проект представить на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.12.2005 № 06-14-13240/5:
предусмотреть размещение нового строительства по границе существующей застройки с целью сохранения озелененной полосы со стороны Нововаганьковского переулка (4 липы, 1 рябина, 1 тополь, 3 клена ясенелистных);
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке и в соответствии с пунктом 5 заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 06.12.2005 № ц/05/5066.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 01.03.2006 № 01-01-2088-05/З01-06.

Председатель
А.В. Кузьмин


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru