|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 03.07.2007 № 1374-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА ПО АДРЕСУ: УЛ. ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, ВЛ. 7"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 47, 22.08.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 03.07.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 июля 2007 г. № 1374-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ФИЗКУЛЬТУРЫ
И СПОРТА ПО АДРЕСУ: УЛ. ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, ВЛ. 7
В целях совершенствования сети объектов физической культуры и спорта Москвы, повышения эффективности использования городской территории в Южном административном округе города Москвы, улучшения эстетического облика столицы, в соответствии с Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 1 декабря 2005 г. № А-1162/16:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Энергоремстрой 1" (ООО "Энергоремстрой 1") о проектировании и строительстве в 2007-2009 гг. учреждения физкультуры и спорта по адресу: ул. Генерала Белова, вл. 7.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 1 декабря 2005 г. № А-1162/16 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,6 га; общая предельная площадь объекта - 1500 кв. м.
3. Принять к сведению, что ООО "Энергоремстрой 1":
3.1. Оформило договор аренды земельного участка площадью 6000 кв. м от 5 июня 2003 г. № М-05-020312 с кадастровым номером 770511004070 сроком на 49 лет.
3.2. Оплатило выкуп права долгосрочной аренды земельного участка по адресу: ул. Генерала Белова, вл. 7 (п. 3.1) в размере 170000 долларов США в рублевом эквиваленте.
3.3. Осуществит функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из городского бюджета.
4. Принять к сведению обязательства ООО "Энергоремстрой 1":
4.1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения.
4.2. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям открытого акционерного общества "Московская городская электросетевая компания".
4.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
4.4. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Принять к сведению, что после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию ООО "Энергоремстрой 1" представит в установленном порядке необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 июля 2007 г. № 1374-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 декабря 2005 г. № А-1162/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.001179¦
градостроительного ¦от 19.12.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770511004070 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Орехово-Борисово Северное.
Адрес: улица Генерала Белова, вл. 7.
Наименование объекта: учреждение физкультуры и спорта.
Функциональное назначение объекта: объект физической культуры и спорта.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Энергоремстрой 1".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Городская комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 29.12.1999 № 50.
Городская комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 23.12.1999 № 49. Выписка из приложения № 1 к решению Городской комиссии. Протокол заседания окружной конкурсной комиссии по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков в Южном административном округе г. Москвы от 15.10.2002 № 1. Распоряжение префекта Южного административного округа от 16.04.2003 № 01-41-943 "О внесении дополнений в распоряжение префекта Южного административного округа от 29.11.2002 № 01-41-2539 "Об утверждении комиссии по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков в ЮАО г. Москвы, принятых на заседании 15.10.2002".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 05.06.2003 № М-05-020312 на земельный участок площадью 0,6 га сроком на 49 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 16.08.2000 № 081-62/1302, пролонгированные до 15.10.2005 в соответствии с решением заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 18.03.2005 (протокол № 16).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,6
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1500 - общая площадь, в том
объекта (суммарная поэтажная числе наземная часть 1500
площадь объекта в габаритах кв. м, подземная отсутствует
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 19
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,02 (для организации
(вне границ отводимого подъезда и подхода к объекту)
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 13.07.2000 № 320-62/1302.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.11.1999 № 21/2855:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 13.05.1998 № 25/8/2735:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 14.04.1998 № 23-16/488:
представить в проекте расчет по естественной освещенности и инсоляции;
представить расчеты эффективности противошумных мероприятий;
представить исследование почвы на участке строительства на предмет радиоактивного загрязнения.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.05.2000 № 3-40-31-321/356:
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
увязать сроки освоения участка со строительством гаражного комплекса для перебазирования открытой автостоянки и боксовых гаражей;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
увязать сроки освоения участка со строительством гаражного комплекса для перебазирования открытой автостоянки и боксовых гаражей;
представить материалы обсуждения с жителями намерений по строительству;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.12.1999 № 2784:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: ул. Генерала Белова, вл. 7 имеются огороженные автостоянки, 1 этаж на 18-40 машиномест, 16 металлических гаражей типа "ракушка", подлежащие перебазировке в гаражный комплекс по адресу: ул. Маршала Захарова, вл. 7.
Новое строительство учреждения физкультуры и спорта возможно при условии перекладки электрических кабелей и канализации d = 200.
5. Условия и ограничения использования земельного
участка (по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 27.06.2000 № 1-25-2328 и заключением Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 04.05.2000 № 00/7102.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 16.08.2000 № 081-62/1302, пролонгированные до 30.09.2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
