|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 02.07.2007 № 1351-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ЭТАЖАМИ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕР., ВЛ. 7, СТР. 1"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 47, 22.08.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 02.07.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июля 2007 г. № 1351-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ЭТАЖАМИ И ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕР., ВЛ. 7, СТР. 1
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в целях реализации комплексной программы реконструкции и строительства зданий в центре города Москвы:
1. Согласиться с увеличением общей площади жилого дома с нежилыми этажами и подземной автостоянкой с 1200 кв. м до 1621,7 кв. м, в том числе: наземная часть - 1148,6 кв. м, подземная часть - 473,1 кв. м, 7 машиномест на земельном участке по адресу: Большой Головин пер., вл. 7, стр. 1 и завершением обществом с ограниченной ответственностью "Новый особняк" строительства в срок до 30 декабря 2008 г. с применением штрафных санкций в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот по арендной плате за землю.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 8 декабря 2005 г. № А-1193/01 (продленный до 16 июля 2007 г.) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,04 га, максимальная общая площадь объекта - 1621,7 кв. м (в том числе 1148,6 кв. м - наземная площадь, 473,1 кв. м - подземная площадь) (приложение).
3. Принять к сведению, что ООО "Новый особняк" является арендатором земельного участка площадью 0,04 га по адресу: Большой Головин пер., вл. 7, стр. 1 согласно договору аренды от 18 октября 2000 г. № М-01-017155 сроком на 49 лет.
4. Принять к сведению обязательства ООО "Новый особняк":
4.1. Произвести доплату за право на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка суммы в размере 9974938 рублей, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20 июня 2006 г. № 419-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2006 год", в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня выхода настоящего распоряжения.
4.2. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в установленном порядке имущественные права на здание с учетом увеличения общей площади объекта.
4.3. После выполнения пункта 4.1 настоящего распоряжения представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения изменений в оформленные земельно-правовые отношения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 2 июля 2007 г. № 1351-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 декабря 2005 г. № А-1193/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770101090041 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: Большой Головин переулок, вл. 7, стр. 1.
Наименование объекта: жилой дом с нежилыми этажами и подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты административно-делового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Новый особняк".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол от 15.09.2004 № 35 Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): дополнительные соглашения от 12.02.2003, от 19.12.2001 к договору аренды земли от 18.10.2000 № М-01-017155.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.10.2005 № 01-01-3351-05/З01-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,04
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1621,7 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в том числе
площадь объекта в габаритах 1148,6 - наземная
наружных стен) (кв. м): часть; 473,1 -
подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 4-5 этажей + 2
уровней): подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта 19,7 - высота
(м): основного объема;
21,3 - максимальная
отметка
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 5-8 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: не имеется.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.10.2005 № 599/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.06.2005 № 12/2/1529:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.07.2005 № 4/10/679-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г. Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 22.06.2005 № 10-16/4614:
принять высоту, габариты и внутреннюю планировку жилого дома по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции, разработанным ООО "Партнер-Директ";
предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем, оснащение мусоропроводов системой промывки, прочистки и дезинфекции;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 09.06.2005 № 16-06-13/1291:
руководствоваться материалами историко-архитектурных исследований и ландшафтно-визуального анализа;
заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2005 № 06-14-9112/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района;
представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения участка в границах отвода и в границах дополнительной территории, выделенной для благоустройства. В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" в границах участка;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально необходимые размеры строительной площадки и ведение строительных работ "с колес". Исключить изъятие прилегающих озелененных территорий.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.08.2005 № 06-14-9111/5 не имеется.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.10.2005 № 01-01-3351-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
