|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 19.06.2007 № 1225-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЩЕЖИТИЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ РОССИЙСКОГО УНИВЕРСИТЕТА ДРУЖБЫ НАРОДОВ ПО АДРЕСУ: УЛ. МИКЛУХО-МАКЛАЯ, ВЛ. 15-19 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 38, 05.07.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 19.06.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 июня 2007 г. № 1225-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЩЕЖИТИЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ
РОССИЙСКОГО УНИВЕРСИТЕТА ДРУЖБЫ НАРОДОВ ПО АДРЕСУ:
УЛ. МИКЛУХО-МАКЛАЯ, ВЛ. 15-19 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Федеральной адресной инвестиционной программой на 2007 год, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 8 февраля 2007 г. № 146-р, Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Согласиться с предложением Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Российский университет дружбы народов" (РУДН) о проектировании и строительстве в 2007 году за счет средств федерального бюджета общежития для студентов на земельном участке по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 15-19, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование (государственный акт от 23 июня 1994 г. № М-06-000700).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 27 сентября 2006 г. № А-2451/01 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,44 га, максимальная общая площадь объекта - 12019,5 кв. м.
3. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) осуществит РУДН.
4. Принять к сведению обязательства РУДН:
4.1. Осуществить в 2007 году проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию общежития для студентов (п. 1), включая городские инженерные коммуникации.
4.2. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
4.3. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.4. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 5).
5. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 июня 2007 г. № 1225-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 сентября 2006 г. № А-2451/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦№ 77-ГК/3.1.22.002538 ¦
Государственного ¦от 05.10.2006 ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Обручевский.
Адрес: улица Миклухо-Маклая, вл. 15-19.
Наименование объекта: общежитие студентов РУДН (жилой дом - общежитие).
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: общежитие.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Российский университет дружбы народов.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Мэра Москвы от 23.09.1998 № 973-РМ "О целевой подготовке специалистов в Российском университете дружбы народов".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 15,0204 га от 23.06.1994 № М-06-000700.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительное обоснование на размещение жилого дома - общежития по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 15-19, согласованное в установленном порядке, имеющее заключение Государственной экологической экспертизы, утвержденное приказом Управления по технологическому и экологическому надзору по городу Москве от 12.01.2006 № 34.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения Регламентной комиссии у главного архитектора города от 15.09.2006, протокол № 27.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,44 в литерах "А-Б-В-Г-А"
(га): на эскизе № 1
2.2. Максимальная общая площадь 12019,5 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в том числе:
площадь объекта в габаритах 11486,5 кв. м - наземная
наружных стен) (кв. м): часть, 533 кв. м -
подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 18 наземных + 1
уровней): подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 55,46
2.6. Площадь благоустройства 0,085 в литерах
(вне границ отводимого земельного "И-К-Л-М-Н-П-И" и
участка) (га): "В-Д-Е-Ж-В" на эскизе № 1
2.7. Показатели нормативного Необходимые места
обеспечения местами хранения паркирования размещены
автотранспорта: в границах территории
комплекса учреждений
и хозяйственных зданий
Российского университета
дружбы народов
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту.
Устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с ул. Миклухо-Маклая по существующему внутриквартальному проезду, проезжую часть которого необходимо расширить до 6 м.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 07.08.2006 № 458/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.08.2005 № 21/2/596:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 11.04.2006 № 9/10/2053:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.08.2006 № 10-16/7124:
подтвердить достаточность разрыва от проектируемого объекта до территории коммунального хозяйства Российского университета дружбы народов обоснованием по сокращению санитарно-защитной зоны;
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы, оборудование мусоропроводов системами промывки, прочистки и дезинфекции;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек и подтвердить светотехническими расчетами;
представить проект с обоснованием по сокращению санитарно-защитной зоны на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.03.2006 № 06-14-1759/6:
разработать проектную документацию на строительство объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных в градостроительной документации;
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть максимальное сохранение древесно-кустарниковой растительности, произрастающей в границах участка и на прилегающей территории;
представить проект пересадки зеленых насаждений (включая возрастные дубы и клены остролистные) из зоны строительства до проекта строительства дома-общежития;
предусмотреть организацию автостоянок нормативной емкости согласно МГСН 1.01-99 и постановлению Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП в границах отводимого участка площадью 0,44 га с применением газонной решетки в соответствии с МГСН 1.02-02 "Благоустройство";
предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" на территорию в границах участка предполагаемого строительства и на участки под благоустройство площадью 0,085 га в литерах "И-К-Л-М-Н-П-И" и "В-Д-Е-Ж-В" на эскизе № 1;
предусмотреть использование участков площадью 0,085 га в литерах "И-К-Л-М-Н-П-И" и "В-Д-Е-Ж-В" на эскизе № 1 только для целей озеленения;
предусмотреть организацию въезда-выезда на рассматриваемую территорию по существующим проездам без изъятия озелененных площадей;
предусмотреть организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах участка площадью 0,44 га в литерах "А-Б-В-Г-А" на эскизе № 1 с максимальным сохранением зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.12.2005 № 06-14-13695/5:
предусмотреть пересадку возрастных дубов и кленов остролистных из пятна застройки силами специализированной организации;
производить работы по подготовке к пересадке крупнолистных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
производить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП заказчику согласовать проект (высоту объекта) с Командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.6. Во исполнение постановления Правительства Москвы от 25.01.2005 № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" на эскизе № 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
До начала строительства переоформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 11.08.2006 № 01-06-0591-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
