Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 04.06.2007 № 1103-РП
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕТСКОЙ ШКОЛЫ ИСКУССТВ ПО АДРЕСУ: МАРЬИНСКИЙ ПАРК, МКР. 42, КОРП. 27"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 36, 28.06.2007 (опубликован без приложения)


Внимание! Документ утратил силу.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 04.06.2007.
Окончание действия документа - 19.01.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 20 января 2009 года в связи с изданием постановления Правительства Москвы от 20.01.2009 № 28-ПП.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июня 2007 г. № 1103-РП

ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ДЕТСКОЙ ШКОЛЫ ИСКУССТВ ПО АДРЕСУ: МАРЬИНСКИЙ ПАРК,
МКР. 42, КОРП. 27

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 25 января 2007 г. № 1/2007):
1. Согласиться со строительством детской школы искусств по адресу: Марьинский парк, мкр. 42, корп. 27 общей площадью земельного участка 0,3 га, максимальной общей площадью объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) 4000 кв. м (2550 - общая площадь), минимальной общей площадью объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) 2600 кв. м, нормативным обеспечением местами хранения автотранспорта - 14 машиномест в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство детской школы искусств от 30 июня 2005 г. № А-0607/15 (приложение).
3. Принять к сведению, что срок ввода детской школы искусств в эксплуатацию не позднее 15 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 25 января 2007 г. № 1/2007), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "РИФ" (далее - инвестор).
5. Площадь объекта распределяется в следующем соотношении:
- 43% площади объекта - в собственность инвестора;
- 57% площади объекта - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы под размещение детского филиала Московского драматического театра на Перовской.
Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях п. 5 настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Юго-Восточного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объектов в эксплуатацию с качеством, соответствующим действующим строительным нормам, и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
8.4. В течение двух недель с момента выхода настоящего распоряжения компенсировать затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации.
8.5. Обеспечить при разработке проектно-сметной документации на стадии оформления задания на разработку проекта строительства инвестиционного объекта проектные решения, обеспечивающие наличие доли города в виде нежилых помещений, которые могут управляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то есть отдельным функциональным блоком (блоками).
8.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.6.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.6.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площади в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
8.6.3. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных средств и/или привлеченных средств без последующей компенсации в соответствии с заключением по инженерному обеспечению объекта от 14 июня 2005 г. № 05-157, при этом затраты на строительство сетей городского значения отсутствуют.
10. Комплексу социальной сферы города Москвы в месячный срок после выхода настоящего распоряжения представить инвестору технологическое задание на размещение и оборудование детского филиала Московского драматического театра на Перовской.
11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Комитета по культуре города Москвы предусмотреть финансирование оснащения театра за счет средств бюджета города Москвы в 2008 году, предусмотренных в Адресной инвестиционной программе города Москвы на приобретение оборудования, не входящих в сметы строек.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 июня 2007 г. № 1103-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 30 июня 2005 г. № А-0607/15

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Марьино.
Адрес: Марьинский парк, мкр. 42, корп. 27.
Наименование объекта: детская школа искусств.
Функциональное назначение объекта: музыкальная школа и школа искусств.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 141).
1.4. Прочие документы по объекту: корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
Эскизный проект застройки с корректировкой мкр. 42, кв. 42Б Марьинского парка.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,3
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 4000 (2550 - общая
объекта (суммарная поэтажная площадь)
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь 2600
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 3

2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить на проектной
стадии

2.6. Площадь благоустройства Не предусмотрена
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 14 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе предпроектной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться предпроектной документацией для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 29.06.2005 № 17-04-1479-05/301-05.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить по существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 14.06.2005 № 05-157.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 17.06.2005 № 12/2/1700-3 (без защитного сооружения гражданской обороны), заключение от 17.06.2005 № 4/10/498-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 20.06.2005 № 10-16/4948.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 21.06.2005 № 06-14-6121/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 21.06.2005 № 06-14-6121/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключения отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 06.06.2005 б/н.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Согласно требованиям заключений Департамента имущества города Москвы от 22.06.2005 № 05/15604, Департамента земельных ресурсов города Москвы от 20.06.2005 № 33-1Т4-4076/5-(1)-0.
5.1. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации учесть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку предоставленного комплекта документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 № 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".
5.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" заказчику в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой административного округа.
5.3. Заказчику обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
5.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru