Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.05.2007 № 1023-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КУЛЬТУРНО-ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: БОЛЬШОЙ ЧУДОВ ПЕР., ВЛ. 8-10 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 36, 28.06.2007 (опубликован без приложения)


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 25.05.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 мая 2007 г. № 1023-РП

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КУЛЬТУРНО-ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
БОЛЬШОЙ ЧУДОВ ПЕР., ВЛ. 8-10 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "ФИРМА Парк Культуры" (ЗАО "ФИРМА Парк Культуры") в соответствии с решением Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 7 декабря 2006 г. № 37 осуществить проектирование и строительство в 2007-2009 гг. культурно-торгового комплекса общей предельной площадью 5368 кв. м, в том числе общей предельной площадью наземной части 2688 кв. м, с двумя подземными уровнями общей площадью 2680 кв. м на земельном участке площадью 0,2295 га по адресу: Большой Чудов пер., вл. 8-10 (кадастровый номер 770105015094), свободном от построек.
2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства культурно-торгового комплекса от 13 ноября 2006 г. № А-2721/03 (приложение).
3. Принять к сведению, что ЗАО "ФИРМА Парк Культуры" является арендатором земельного участка площадью 0,2295 га по адресу: Большой Чудов пер., вл. 8-10 согласно долгосрочному договору аренды от 6 апреля 2004 г. № М-01-026267 сроком на 49 лет.
4. Возложить функции заказчика-застройщика по проектированию строительства объекта на ЗАО "ФИРМА Парк Культуры".
5. Принять к сведению обязательства ЗАО "ФИРМА Парк Культуры":
5.1. Разработать в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 2) проект на строительство объекта с последующим его представлением в Москомэкспертизу.
5.2. Осуществить проектирование и строительство объекта (п. 1), включая финансирование проектирования и строительства городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 6 апреля 2004 г. № М-01-026267 для внесения изменений в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения в установленном порядке и расчета размера неустойки (штрафа) за срыв сроков реализации проекта в соответствии с пунктом 7.4 договора аренды земельного участка от 6 апреля 2004 г. № М-01-026267.
5.4. После завершения строительства оформить в установленном порядке имущественные права на здание (п. 1).
5.5. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5.6. Произвести оплату неустойки (штрафа), рассчитанной Департаментом земельных ресурсов города Москвы (п. 5.3), в 10-дневный срок после получения письма-уведомления.
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 мая 2007 г. № 1023-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 13 ноября 2006 г. № А-2721/03

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002846 ¦
градостроительного ¦от 15.11.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770105015094 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Большой Чудов переулок, вл. 8-10.
Наименование объекта: культурно-торговый комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Фирма Парк Культуры".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжения префекта ЦАО г. Москвы от 22.09.2005 № 4087-р "Об утверждении решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 04.08.2005 № 23"; от 08.06.2005 № 2618-р "Об утверждении решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 19.05.2005 № 15".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земли от 06.04.2004 № М-01-026267; дополнительное соглашение от 19.08.2005 к договору аренды земли от 06.04.2004 № М-01-026267; дополнительное соглашение от 06.10.2005 к договору аренды земли от 06.04.2004 № М-01-026267.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. от 22.08.2006 № 25-5415/6; выписка из протокола № 26 от 29.04.2005 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета по рассмотрению исходно-разрешительной документации; выписка из протокола № 189 от 19.04.2005 комиссии Архитектурного совета по рассмотрению проектных материалов по ЦАО Москвы; выписка из протокола № 12 от 29.04.2005 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия; выписка из протокола № 37 от 15.09.2006 заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,2295
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 5368 - общая площадь;
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч. 2688 - наземная
объекта в габаритах наружных стен) часть; 2680 - подземная
(кв. м): часть

2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 3 и 2 подземных уровня

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 16,8

2.6. Площадь благоустройства 0,6 ориентировочно
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного МГСН
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: проезд организовать с Большого Чудова переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 07.07.2003 № 03-157.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.06.2003 № 21/2318/1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 06.08.2003 № 51/8/716-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 18.06.2003 № 10-16/4151.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 23.06.2003 № 16-0613/962:
вести работы по плановому заданию Центра археологических исследований.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.07.2003 № 5-31-803/3:
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки без использования прилегающих озелененных территорий вдоль Комсомольского проспекта;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.06.2003 № 96-49/4791:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключением Московского метрополитена от 25.04.2003 № 1-7/152.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

При проектировании учесть перекладку или сохранность инженерных сетей.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 09.06.2003 № 33-1-8052/3-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от 08.07.2003 № 6004/03.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Исходно-разрешительная документация № 201-41/1280-2003 от 08.10.2003.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 16.03.2005 № А-0135/03 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя
Л.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru