|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 10.11.2005 № 2249-РП
(ред. от 21.05.2007)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: ЛЕОНТЬЕВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 25/10, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 12, 22.02.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 21.05.2007.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 21.05.2007 № 977-РП, вступили в силу с 21 мая 2007 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 ноября 2005 г. № 2249-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
ЛЕОНТЬЕВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 25/10, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 21.05.2007 № 977-РП)
В целях улучшения градостроительного и архитектурно-художественного облика центра Москвы и реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы:
1. Согласиться с предложением закрытого акционерного общества "Инкапстройинвест" (далее - ЗАО "Инкапстройинвест"), являющегося собственником здания, расположенного по адресу: Леонтьевский пер., вл. 25/10, стр. 1, о строительстве в 2005-2007 гг. административного здания по адресу: Леонтьевский пер., вл. 25/10, стр. 1 на земельном участке площадью 0,115 га (кадастровый № 770101069036) за счет собственных и привлеченных средств общей предельной площадью 6642,61 кв. м, в том числе наземной площадью 3370,74 кв. м.
2. Возложить функции заказчика-застройщика и инвестора по строительству административного здания (п. 1) на ЗАО "Инкапстройинвест".
3. Принять к сведению, что:
3.1. ЗАО "Инкапстройинвест" является собственником существующего здания, расположенного по адресу: Леонтьевский пер., вл. 25/10, стр. 1, общей площадью 1253,4 кв. м (запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 декабря 2002 г. № 77-01/30-613/2002-378).
3.2. Разработана исходно-разрешительная документация от 21 января 2005 г. № 202-41/28-2005.
3.3. Разработан акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 сентября 2005 г. № А-0892/02.
3.4. Заключен договор аренды земельного участка площадью 0,115 га (от 25 декабря 2002 г. № М-01-022649).
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 сентября 2005 г. № А-0892/02 (приложение).
5. Префекту Центрального административного округа города Москвы:
5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), предусматривающий передачу 100% общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в собственность инвестору ЗАО "Инкапстройинвест" при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 2066162 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день перечисления в соответствии со следующим графиком:
- 20% - в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта сторонами;
- 80% - ежеквартально в последний день квартала равными платежами с момента подписания контракта в течение срока реализации инвестиционного проекта (п. 1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 21.05.2007 № 977-РП)
5.2. После окончания строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором необходимого пакета документации и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
5.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
6. Принять к сведению, что ЗАО "Инкапстройинвест":
6.1. Осуществит проектирование и строительство административного здания (п. 1).
6.2. Обеспечит финансирование за счет собственных и привлеченных средств реализации инвестиционного проекта в полном объеме.
6.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 25 декабря 2002 г. № М-01-022649 для внесения изменений в соответствии с разработанным актом разрешенного использования (п. 3.3).
6.4. Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
6.5. Представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы схему инженерного обеспечения объекта с разделением затрат города и инвестора в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", выполненную на основании полученных в установленном порядке технических условий на присоединение.
7. Принять к сведению согласие инвестора ЗАО "Инкапстройинвест" произвести проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, расположенных за пределами земельного участка (п. 1) и необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств.
8. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Инкапстройинвест" передаст в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального назначения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании отдельного распорядительного документа Правительства Москвы уменьшить размер компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 5.1) на размер затрат инвестора, понесенных при строительстве и реконструкции инженерных сетей городского значения (п. 7).
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2005 г. № 2249-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 сентября 2005 г. № А-0892/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация -----------------------¬
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000849¦
кадастра: ¦от 29.09.2005 ¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Леонтьевский переулок, вл. 25/10, стр. 1.
Наименование объекта: административное здание с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: административное здание.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Инкапстройинвест".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 23.03.2004 № 162-ПП (пункт 20.9) "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации прав от 19.12.2002 № 77 АА 890807, договор аренды земельного участка от 25.12.2002 № М-01-022649.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 № 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола заседания Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 10.06.2004 № 18, выписка Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению материалов, представленных ГУП "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", для подготовки исходно-разрешительной документации от 09.04.2004 № 10. Письмо заказчика от 21.03.2005 № 038/03-05 (исх. № 001-ОК3-589/5 ОК/ОК от 21.03.2005).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,115
участка (га):
2.2. Максимальная общая Общая площадь объекта - 6642,61
площадь объекта (суммарная - проектная, из них: наземная
поэтажная площадь объекта часть - 3370,74 и подземная
в габаритах наружных стен) часть - 2871,87
(кв. м): 1850,0 - существующая, в том
числе наземная часть - 1112,5
2.3. Минимальная общая -
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-5 этажей + 3 подземных уровня
уровней): - проектное
1 этаж + 1 подземный уровень
существующее
2.5. Верхняя отметка 21
объекта (м):
2.6. Площадь В соответствии с проектом
благоустройства (вне границ благоустройства
отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели Проектом определить максимальное
нормативного обеспечения использование подземного
местами хранения пространства, в том числе
автотранспорта: под дворовой территорией для
размещения гаража-стоянки
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с пунктом 3.8 заключения по условиям проектирования от 11.08.2004 № АПМ-2004-075.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 07.10.2004 № 614/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 24.08.2004 № 12/2/4087, заключение от 03.11.2004 № 5/2/1311-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): заключение от 30.08.2004 № 10-16/7660.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 06.09.2004 № 16-06-13/1282.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 12.01.2005 № 06-14-12698/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключения от 09.09.2004 06-14-10516/4 и от 05.11.2004 № 96-49/7639.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1 Градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 08.09.2004 № 04/20641 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.08.2004 № 33-2-10113/4-(1)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение:
1. Письмо заказчика от 14.09.2005 № 138/09-05.
2. Исходно-разрешительная документация от 21.01.2005 № 202-41/28-2005.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 25.03.2005 № А-0185/02 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
