|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 17.05.2007 № 947-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКВОРЕЦКОЕ" ПО АДРЕСУ: 2-Й КОТЛЯКОВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 1 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 32, 11.06.2007 (опубликован без приложения 2)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 17.05.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 мая 2007 г. № 947-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПРОДОВОЛЬСТВИЕМ
НА ТЕРРИТОРИИ ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
"МОСКВОРЕЦКОЕ" ПО АДРЕСУ: 2-Й КОТЛЯКОВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 1
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации Городской программы развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2005 г. № 346-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы", и принимая во внимание решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (п. 38 протокола № 11 от 12 июля 2006 г.):
1. Принять предложение закрытого акционерного общества "Москворецкое" (далее - ЗАО "Москворецкое") о строительстве за счет собственных и привлеченных средств комплекса оптовой торговли продовольствием в виде 6 объектов общей предельной площадью 23200 кв. м, включая инженерные сети и сооружения городского значения, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, на земельном участке площадью 24,0001 га, кадастровый № 770505003162, арендуемом ЗАО "Москворецкое" по договору долгосрочной аренды от 17 ноября 2005 г. № М-05-025624 по адресу: 2-й Котляковский пер., вл. 1, в соответствии с разработанной проектной документацией со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 3 лет со дня выхода настоящего распоряжения.
2. Принять к сведению, что строительство комплекса оптовой торговли на территории ЗАО "Москворецкое" предусмотрено в Городской целевой программе развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы.
3. Принять к сведению, что в целях освобождения земельного участка под строительство ЗАО "Москворецкое" осуществит снос строений общей площадью 5456,9 кв. м (приложение 1), принадлежащих предприятию на праве собственности и зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 8 декабря 2006 г. № А-2887/03 (приложение 2), выданный Москомархитектурой для осуществления ЗАО "Москворецкое" нового строительства по адресу: 2-й Котляковский пер., вл. 1.
5. Принять к сведению обязательства ЗАО "Москворецкое":
5.1. Осуществить плату за техническое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5.2. После завершения строительства (п. 1) и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
6. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта:
6.1. 100% общей нежилой площади объекта - в собственность ЗАО "Москворецкое" при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств в размере 68965499 рублей.
6.2. Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:
- 1 часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 2 часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом, в срок до 31 декабря 2009 г.
7. Департаменту продовольственных ресурсов города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
7.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ЗАО "Москворецкое" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
7.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства ЗАО "Москворецкое" обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения, построенные и (или) реконструированные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Бабурина А.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 мая 2007 г. № 947-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМЫХ СТРОЕНИЙ (НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) ПО АДРЕСУ:
2-Й КОТЛЯКОВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 1, ВХОДЯЩИХ В ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
КОМПЛЕКС ЗАО "МОСКВОРЕЦКОЕ", ДЛЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО КОМПЛЕКСА ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ
----T--------------------T-----------T--------T------------------------¬
¦№ ¦Назначение строения ¦Инвентарный¦Площадь,¦№ регистрации в ЕГРП ¦
¦п/п¦ ¦номер ¦кв. м ¦ ¦
¦ ¦ ¦строения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(по данным ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦МосгорБТИ) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------------------------+
¦1. ¦Проходная ¦ 1 ¦ 362,1 ¦77-01/04-615/2002-393 ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------------------------+
¦2. ¦Административный ¦ 2 ¦ 581,5 ¦77-01/04-615/2002-397 ¦
¦ ¦корпус ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------------------------+
¦3. ¦Столовая ¦ 3 ¦ 119,3 ¦77-01/04-615/2002-399 ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------------------------+
¦4. ¦Склад ¦ 4 ¦ 993,1 ¦77-01/04-615/2002-401 ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------------------------+
¦5. ¦Склад ГО ¦ 14 ¦ 232,7 ¦77-01/04-615/2002-441 ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------------------------+
¦6. ¦Склад ¦ 14А ¦ 343,2 ¦77-01/04-615/2002-443 ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------------------------+
¦7. ¦Административный ¦ 27 ¦ 1582,5 ¦77-01/04-615/2002-467 ¦
¦ ¦корпус холодильников¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------------------------+
¦8. ¦Котельная ¦ 28 ¦ 570,0 ¦77-01/04-615/2002-469 ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------------------------+
¦9. ¦Тарно-бондарный цех ¦ 30 ¦ 672,5 ¦77-01/04-615/2002-473 ¦
+---+--------------------+-----------+--------+------------------------+
¦ ¦Итого ¦ 5456,9 ¦ ¦
L---+--------------------------------+--------+-------------------------
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 мая 2007 г. № 947-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 декабря 2006 г. № А-2887/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003130 ¦
градостроительного ¦от 21.12.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770505003162 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Москворечье-Сабурово.
Адрес: 2-й Котляковский переулок, вл. 1.
Наименование объекта: оптовый продовольственный рынок с универсальным ассортиментом в составе: административные здания, склады, офисы, торговое здание, КПП.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Москворецкое".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 23.04.2002 № 306-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в г. Москве на 2002-2004 гг.".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 17.11.2005 № М-05-025624. Свидетельства о государственной регистрации прав от 16.12.2002 № 77-01/04-615/2002-393, № 77-01/04-615/2002-397, № 77-01/04-615/2002-399, № 77-01/04-615/2002-401, № 77-01/04-615/2002-403, № 77-01/04-615/2002-405, № 77-01/04-615/2002-441, № 77-01/04-615/2002-443, № 77-01/04-615/2002-442, № 77-01/04-615/2002-467, № 77-01/04-615/2002-469, № 77-01/04-615/2002-470, № 77-01/04-615/2002-473, № 77-01/04-615/2002-475, от 19.07.2004 № 77-01/35-516/2004-657.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории от 24.03.2005 № 03-05-1109-05/301-05. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 29.11.2006, протокол № 49.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 24,0001 (в соответствии
(га): с договором аренды з/у
от 17.11.2005
№ М-05-025624)
2.2. Максимальная общая площадь 23200
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 11
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого
(вне границ отводимого участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 241 м/м, а также площадка
обеспечения местами хранения для отстоя большегрузного
автотранспорта: транспорта емкостью 47 м/м
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: на стадии проекта разработать схему транспортного обслуживания.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 15.03.2005 № 132/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 30.07.2004 № 12/2/3737:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01-51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
заключить с Департаментом имущества города Москвы договор о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества ГО в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.04.1994 № 359;
провести ремонт и техническое обслуживание инженерного оборудования на существующем защитном сооружении ГО инв. № 013934 (до согласования раздела);
предусмотреть в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 01.03.1993 № 178 "О создании локальных систем оповещения в районах размещения потенциально опасных объектов", Правил безопасности ПБ 09-220-98, ПБ 09-170-97, ВСН 64-86 и Рекомендаций по созданию локальных систем оповещения в районах размещения потенциально опасных объектов, утвержденных заместителем министра МЧС Н.И. Локтионовым 30.11.1998:
устройство систем контроля загазованности воздуха;
систему безаварийной остановки производства, представляющего
угрозу населению и территории в случае аварии;
системы оповещения о чрезвычайных ситуациях.
В соответствии с заключением от 17.02.2005 № 5/2/95-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласования их с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 30.07.2004 № 10-16/6665:
представить в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
представить результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.02.2005 № 06-14-1095/5:
предусмотреть максимальную (100%) обеспеченность реконструируемого рынка местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 на существующих асфальтированных площадях;
разработать в составе проекта разделы:
"Благоустройство и озеленение" на территорию в границах
участка предполагаемого строительства;
"Компенсационное озеленение";
"Цветочное оформление";
предусмотреть в составе проекта посадку деревьев ценных пород в возрасте 12-16 лет, посадку живой изгороди кустарников по периметру отводимого участка, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
------------------------------------------------------------------
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство";
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" организацию строительной площадки в границах участка предполагаемого строительства на существующих асфальтированных площадях.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 29.07.2004 № 96-49/6830:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: 2-й Котляковский переулок, вл. 1 имеются строения оптового рынка. Необходимость сноса или реконструкции строений определить проектом.
Новое строительство и реконструкция оптово-продовольственного рынка возможны при условии выполнения требований метрополитена, предприятия № 3 Мостеплоэнерго, в проекте также предусмотреть перекладку или сохранность местных инженерных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Участки, расположенные в технической зоне в пределах линий градостроительного регулирования, использовать в соответствии с особыми условиями договора аренды земельного участка от 17.11.2005 № М-05-025624.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 01.07.2005 № А-0612/03 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
