Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







<ПИСЬМО> УФНС РФ по г. Москве от 14.05.2007 № 28-10/044550
<ОБ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТАХ>

Официальная публикация в СМИ:
"Московский налоговый курьер", № 13-14, 2007
Соучредители - Управление ФНС России по г. Москве, АНО "Редакция журнала "Российский налоговый курьер"
Издатель - ООО "Статус-Кво 97", тел. (495) 775-80-43, 783-74-00, E-mail: mnk01@sq97.ru, http: www.mosnk.ru
Подписной индекс газеты "Московский налоговый курьер" в каталоге агентства "Роспечать": 35889
Издательская подписка - по тел. (495) 783-74-16 или на сайтах www.mosnk.ru и www.sq97.ru


--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.



Вопрос: Физическое лицо в 2006 году продало квартиру, находящуюся согласно свидетельству о государственной регистрации в общей долевой собственности с другим физическим лицом с 2005 года (1/2 доли у каждого). Данная квартира, ранее находившаяся в собственности г. Москвы, была передана указанным физическим лицам в порядке компенсации за жилую площадь в снесенном доме, которой владели с 1999 года (1/2 доли у каждого). Имеет ли физическое лицо право на получение имущественного налогового вычета в размере полной стоимости проданной квартиры?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 14 мая 2007 г. № 28-10/044550

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 1000000 руб. При продаже квартиры, находившейся в собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.
Как следует из представленных материалов, в частности договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме от 27.12.2004, физическому лицу был передан новый объект недвижимости - квартира, которая была оформлена в общую долевую собственность (доля в праве - 1/2), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанное имущество от 28.02.2005.
Таким образом, учитывая, что каждый из продавцов, получивший в 2006 году доход от реализации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 500000 руб. (1000000 руб. : 2).
При этом согласно статье 229 НК РФ налогоплательщики, которые получили доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Т.А. Пыхтина


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru