|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 14.05.2007 № 892-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: 1-Й ДОРОЖНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 1 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 32, 11.06.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 14.05.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 мая 2007 г. № 892-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО
ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: 1-Й ДОРОЖНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 1 (ЮЖНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях эффективного использования городских земель, реабилитации территорий предприятий и организаций, сохранения и развития научного и промышленного потенциала, улучшения эстетического облика столицы в соответствии с Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", распоряжением Правительства Москвы от 27 февраля 2006 г. № 280-РП "О предоставлении ЗАО "АГРИ" земельного участка по адресу: промзона № 65 "Чертаново", 1-й Дорожный проезд, вл. 1 (Южный административный округ города Москвы) для проектирования, строительства и эксплуатации административно-делового здания":
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и закрытого акционерного общества "Научно-исследовательский институт Аджиномото-Генетика" (ЗАО "АГРИ") о проектировании и строительстве в 2007 году административно-делового здания общей предельной площадью 7206 кв. м на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 770507003084 площадью 0,65 га по адресу: 1-й Дорожный проезд, вл. 1.
2. Принять к сведению, что ЗАО "АГРИ":
2.1. Оформлен договор аренды земельного участка (п. 1) от 28 апреля 2006 г. № М-05-026644 сроком до 27 февраля 2055 г.
2.2. Осуществит функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из городского бюджета.
2.3. Оплачена стоимость права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка по адресу: 1-й Дорожный проезд, вл. 1 (п. 2.1) в размере 12970800 руб.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 21 августа 2006 г. № А-2296/02 (приложение).
4. Принять к сведению обязательства ЗАО "АГРИ":
4.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для сверки стоимости права аренды земельного участка в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20 июня 2006 г. № 419-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2006 год".
4.2. Осуществить в 2007 году проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения.
4.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и государственную регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
4.4. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.5. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 мая 2007 г. № 892-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 августа 2006 г. № А-2296/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002282 ¦
градостроительного ¦от 28.08.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Центральное.
Адрес: 1-й Дорожный проезд, д. 1.
Наименование объекта: административно-деловое здание ЗАО "Научно-исследовательский институт Аджиномото-Генетика".
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "АГРИ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 27.02.2006 № 280-РП "О предоставлении ЗАО "АГРИ" земельного участка по адресу: промзона № 65 "Чертаново", 1-й Дорожный проезд, вл. 1 (Южный административный округ города Москвы) для проектирования, строительства и эксплуатации административно-делового здания". Выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 14.12.2005 № 15.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 07.06.2006 № 06-05-0983-05/304-06. Выписка из протокола № 21 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 04.08.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,65
2.2. Максимальная общая площадь 7206 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная площадь наземная часть - 6560
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Существующей
объекта (суммарная поэтажная площадь градостроительной
объекта в габаритах наружных стен) документацией
(кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 8 + 2 технических
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 42
2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 49 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.06.2006 № 318/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.04.2006 № 21/2/900:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 10.04.2006 № 9/10/281-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 30.03.2006 № 10-16/3414:
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
окончательные габариты и этажность проектируемого объекта определить исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей и проектируемой застройки, подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.04.2006 № 06-14-2649/6:
представить на согласование проектные материалы в полном объеме, включая разделы "Охрана окружающей среды", "Технологические решения", "Благоустройство и озеленение", проект организации строительства;
разработать раздел "Охрана окружающей среды" в соответствии с установленными требованиями; выполнить оценку воздействия на окружающую среду в сравнении с воздействием существующих производственных мощностей ЗАО "Научно-исследовательский институт Аджиномото-Генетика";
представить расчет планировочного квартала, подтверждающий соответствие планируемых намерений требованиям градостроительного зонирования территории ЮАО г. Москвы (в соответствии с Законом города Москвы от 09.12.1998 № 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы"):
предусмотреть в составе проектных материалов:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 355-ПП издано 17.04.2001, а не 17.04.2002.
------------------------------------------------------------------
- мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод, в том числе и на период строительных работ, с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2002 № 355-ПП;
- обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения, канализации, теплообеспечения;
- размещение автостоянок для обслуживающего, гостевого и служебного автотранспорта в границах отводимого участка (емкость и достаточность стоянок обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП);
- решения по объемам и порядку обращения с отходами строительства и сноса;
- соблюдение нормативных требований МГСН 1.02-02 в части озеленения отводимой территории;
- проведение мероприятий по компенсационному озеленению в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" № 17 от 05.05.1999 в случае уничтожения зеленых насаждений;
- исключение сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.04.2006 № 06-14-2674/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: 1-й Дорожный пр-д, д. 1 имеются строения, подлежащие сносу.
Проектирование вести с учетом технической зоны газопровода и теплосети, согласовать проект с заинтересованными организациями.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 24.03.2006 № 33-2Т5-1492/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 07.06.2006 № 06-05-0983-05/З04-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
