|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 07.05.2007 № 845-РП
"О РЕКОНСТРУКЦИИ И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ СОБОРНОЙ МЕЧЕТИ ПО АДРЕСУ: ВЫПОЛЗОВ ПЕР., Д. 7, СТР. 1"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 32, 11.06.2007 (опубликован без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 07.05.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 мая 2007 г. № 845-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ
СОБОРНОЙ МЕЧЕТИ ПО АДРЕСУ: ВЫПОЛЗОВ ПЕР., Д. 7, СТР. 1
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 24 марта 2006 г. № 474-РП "О разработке предпроектной и разрешительной документации на реконструкцию и строительство комплекса Московской Соборной мечети по адресу: Выползов пер., д. 7 (Центральный административный округ города Москвы)", а также постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить Духовному Управлению мусульман Европейской части России осуществить в 2007-2009 гг. реконструкцию и новое строительство первой очереди комплекса Московской Соборной мечети общей площадью 26515 кв. м, в том числе 16085,5 кв. м - первый пусковой комплекс (новый молельный зал) и 10429,6 кв. м - второй пусковой комплекс (духовное управление и существующий молельный зал), по адресу: Выползов пер., д. 7, стр. 1 на земельном участке общей площадью 0,81 га.
2. Предоставить Духовному Управлению мусульман Европейской части России земельный участок (п. 1) в безвозмездное срочное пользование на срок строительства зданий Московской Соборной мечети.
3. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 28 сентября 2006 г. № А-2460/18 (приложение).
4. Принять к сведению, что:
4.1. Площадь отводимого земельного участка составляет 0,81 га, в том числе площадь 0,77 га оформлена государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 мая 1996 г. № М-01-005396.
4.2. Функции инвестора на проектирование, реконструкцию и новое строительство мечети возложены на Духовное Управление мусульман Европейской части России распоряжением Правительства Москвы от 24 марта 2006 г. № 474-РП "О разработке предпроектной и разрешительной документации на реконструкцию и строительство комплекса Московской Соборной мечети по адресу: Выползов переулок, д. 7 (Центральный административный округ города Москвы)".
5. Принять к сведению обязательства Духовного Управления мусульман Европейской части России:
5.1. Осуществить в 2007-2009 гг. реконструкцию и новое строительство первой очереди комплекса Московской Соборной мечети (п. 1).
5.2. После завершения строительства оформить в установленном порядке имущественные права на здание с учетом увеличения общей площади объекта (п. 1).
5.3. После выполнения пункта 5.2 настоящего распоряжения представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 мая 1996 г. № М-01-005396 для внесения изменений в связи с увеличением общей площади объекта.
6. Освободить Духовное Управление мусульман Европейской части России от передачи средств на развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры города и от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на строительство комплекса мечети.
7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформить в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 мая 2007 г. № 845-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 сентября 2006 г. № А-2460/18
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002844 ¦
градостроительного ¦от 14.11.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: Выползов переулок, вл. 7, стр. 1.
Наименование объекта: комплекс Московской Соборной мечети (1-я очередь - культовая часть).
Функциональное назначение объекта: объекты культурно-просветительного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство.
Застройщик (заказчик): Духовное Управление мусульман Европейской части России.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 24.03.2006 № 474-РП "О разработке предпроектной документации на реконструкцию и строительство комплекса Московской Соборной мечети по адресу: Выползов пер., д. 7".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство на право безвозмездного пользования на здание от 10.10.1995 № 023810; государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.05.1996 № М-01-005396.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы 21.05.2002 № 367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 24.08.2006 № 18-01-0278-06/301-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,81 - участок разработки
(га): проекта, в том числе 0,77 -
оформлено государственным
актом на право бессрочного
(постоянного) пользования
землей от 20.05.1996
№ М-01-005396
2.2. Максимальная общая площадь 1-й пусковой комплекс: новый
объекта (суммарная поэтажная молельный зал
площадь объекта в габаритах 16085,5 - общая площадь
наружных стен) (кв. м): объекта, в том числе:
13364,2 - наземная часть,
2721,3 - подземная часть
(15547,3 - суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен);
2-й пусковой комплекс:
10429,6 - общая площадь
объекта, из них Духовное
управление:
5620,7 - наземная часть
(6897,9 - суммарная поэтажная
площадь в габаритах наружных
стен); существующий молельный
зал:
2908,2 - наземная часть,
562,0 - подземная часть
(3362,2 - суммарная поэтажная
площадь в габаритах наружных
стен), 1338,1 - подземная
автостоянка вне габаритов
здания
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 6 этажей - Духовное
уровней): управление; 6 этажей + 1
уровень; 1 уровень -
подземная автостоянка вне
габаритов здания
2.5. Верхняя отметка объекта 1-й пусковой комплекс:
(м): новый молельный зал
78,2 - высота минаретов,
46,4 - высота купола,
20,3 - верхняя отметка;
2-й пусковой комплекс:
существующая мечеть
43,6 - минарет,
24,4 - верхняя отметка;
Духовное управление
23,0 - верхняя отметка
2.6. Площадь благоустройства Не определялась
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Согласно заключению
обеспечения местами хранения по нормативной обеспеченности
автотранспорта: объекта машиноместами
(25 машиномест - по проекту
первого этапа комплекса)
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять с ул. Дурова. Нормативное обеспечение автостоянками предусматривается в составе 2-го этапа развития комплекса.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.05.2006 № 304/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.06.2006 № 21/2/1314-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 22.08.2006 № 9/10/1023-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" (учитывающий отсутствие требуемых противопожарных разрывов) в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ и согласовать его с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 08.06.2006 № 10-16/90:
представить на экспертизу в ТО ТУ Роспотребнадзора в ЦАО проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в установленном порядке до начала производства работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 08.06.2006 № 16-06-13/2710:
заказать проект археологических работ по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.08.2006 № 06-14-9257/6:
исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к согласованным в данном заключении;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" территории в границах проекта организации строительства;
предусмотреть в составе материалов проекта строительства жилого дома проект компенсационного озеленения;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;
предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;
исключить устройство наземных автостоянок в границах отводимого участка;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающей территории;
оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения на всю территорию строительной площадки на период строительства;
представить на рассмотрение в установленном порядке проект.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2006 № 06-14-9254/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить земельно-правовые отношения на участок на период проектирования и строительства объекта в установленном порядке.
*3.3.5. Проектирование вести в соответствии с требованиями, изложенными на эскизе № 1.
3.3.6. Во исполнение п. 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ" заказчику согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 26.04.2006 культовое строение во владении 7 по Выползову переулку подлежит реконструкции с новым строительством.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 08.06.2006 № 33-1-17727/5-(4)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 24.08.2006 № 18-01-0278-06/З01-06.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
