Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 03.05.2007 № 826-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ СКЛАДСКОЙ БАЗЫ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: БОРОВСКОЕ Ш., ДЕР. СУКОВО, КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА "СОЛНЕЧНАЯ" (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 28, 16.05.2007 (без приложения)


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 03.05.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 мая 2007 г. № 826-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ СКЛАДСКОЙ БАЗЫ
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: БОРОВСКОЕ Ш., ДЕР. СУКОВО,
КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА "СОЛНЕЧНАЯ" (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12 апреля 2006 г. № 591-РП "О выводе ОАО "Мосспортремстрой" с особо охраняемой природной территории - "Природно-исторический парк "Москворецкий" (Западный административный округ города Москвы)", принимая во внимание акт резервирования земельного участка от 27 апреля 2006 г. № 1818:
1. Утвердить разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства складской базы от 14 декабря 2006 г. № А-2938/08 (приложение).
2. Принять к сведению обязательства открытого акционерного общества "Мосспортремстрой" (ОАО "Мосспортремстрой"):
2.1. Осуществить в 2007-2009 гг. за счет собственных или привлеченных средств разработку проектной документации и строительство складской базы предельно допустимой общей площадью 17400 кв. м, в том числе административного корпуса площадью 6500 кв. м - наземная часть, 1300 кв. м - подземная часть, складского корпуса общей предельно допустимой площадью 9600 кв. м на земельном участке по адресу: Боровское ш., дер. Суково, коммунальная зона "Солнечная" площадью 1,0 га в границах в соответствии с оформленным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
2.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для оформления земельно-правовых отношений земельного участка по адресу: Боровское ш., дер. Суково, коммунальная зона "Солнечная" площадью 1,0 га, кадастровый номер 770715005377, на период проектирования и строительства.
2.3. После завершения строительства объекта (п. 2.1) и ввода его в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
2.4. После завершения строительства, оформления и регистрации имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
2.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания", а также проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, включающих сети дождевой канализации, в полном объеме без последующей компенсации.
3. Принять к сведению, что 100% площадей построенного объекта переходят в собственность инвестору ОАО "Мосспортремстрой" при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы денежных средств в сумме 26563626 рублей.
Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы оплаты. Оставшиеся 80% от общей суммы оплачиваются ежеквартально в первый день квартала равными долями с 1 июля 2007 г. по 31 декабря 2008 г.
Размер платежа в бюджет определен с учетом затрат инвестора на присоединение к энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" в размере 25500000 рублей и на строительство сетей дождевой канализации в размере 11850000 рублей и подлежит уточнению в случае изменения вышеуказанных затрат инвестора.
4. Префектуре Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и учетной регистрации:
4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 2.1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. ОАО "Мосспортремстрой" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы заключения ОАО "Московская городская электросетевая компания" о плате за технологическое присоединение к энергетическим сетям и Москомэкспертизы о подтверждении затрат на строительство сетей дождевой канализации.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 мая 2007 г. № 826-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 14 декабря 2006 г. № А-2938/08

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003109 ¦
градостроительного ¦от 20.12.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Западный.
Район: Солнцево.
Адрес: Боровское шоссе, дер. Суково, коммунальная зона "Солнечная".
Наименование объекта: складская база.
Функциональное назначение объекта: объекты коммунально-складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Мосспортремстрой".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 12.04.2006 № 591-РП "О выводе ОАО "Мосспортремстрой" с особо охраняемой природной территории - "Природно-исторический парк "Москворецкий" (Западный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт от 27.04.2006 № 1818 резервирования земельного участка площадью 1 га для проведения проектно-изыскательских работ.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 19.07.2006 № 08-07-1758-06/З01-06. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов, протокол от 06.12.2006 № 51.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 1
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 17400 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч.
площадь объекта в габаритах административный корпус -
наружных стен) (кв. м): 6500 кв. м - наземная часть,
1300 кв. м - подземная часть;
складской корпус - 9600 кв. м

2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 5 + 1 подземный гараж -
уровней): административно-офисный
центр; 1 эт. с антресольным
встроенным этажом - складской
корпус

2.5. Верхняя отметка объекта 20
(м):

2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого в границах участка
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 30 м/м - подземный паркинг,
обеспечения местами хранения 54 м/м - наземная стоянка
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания объекта в составе проектной документации;
уточнить трассировку подъездной дороги по согласованию с ГИБДД;
организовать подъездные пути к объекту с Карпатской 2-й улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.07.2006 № 404/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.07.2006 № 21/2/1836:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 07.07.2006 № 9/10/855-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 3.46 СНиП П-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 11.07.2006 № 10-16/335:
предусмотреть при разработке проекта проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
разработать в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
подтвердить факт сноса частных жилых домов и переселение жителей деревни Суково до начала строительных работ;
представить в установленном порядке до начала производства строительства проект на рассмотрение в ТУ "Роспотребнадзор".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.07.2006 № 06-14-7991/6:
представить в установленном порядке проектную документацию в полном объеме, включая разделы: "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Проект организации строительства", "Технологические решения" на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды;
предусмотреть в составе проекта:
оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
выполнение требований МГСН 1.02-02 в части обеспечения территории предприятия нормативными показателями озеленения не менее 10% площади участка и постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве" в части соответствия почвогрунтов и их компонентов нормам, установленным приложением 1 к данному постановлению;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории города Москвы на период до 2010 года" издано 17.04.2001, а не 17.04.2002.
   ------------------------------------------------------------------

сбор, отвод и очистку поверхностного стока с территории предприятия в городские водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.04.2002 № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории города Москвы на период до 2010 года";
очистку поверхностных сточных вод до нормативных требований к сбросу в городские водосточные сети;
исключение сверхнормативного воздействия выбросов загрязняющих веществ на компоненты окружающей среды;
обеспечение базы местами хранения автотранспорта с учетом требований МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения";
предусмотреть при разработке проекта организации строительства организацию строительной площадки в границах отведенного в пользование участка;
предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий в период проведения строительных работ, в т.ч. проработку порядка обращения со строительными отходами, исключение складирования строительных отходов, стройматериалов и отстоя автотранспорта на прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07.2006 № 06-14-7974/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке строений и сооружений не имеется.
В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 22.06.2006 № 9/9327-06 (техническое заключение № П 3378-06) на участке имеются следующие инженерные коммуникации: канализация напорная d = 200; водопровод d = 325; кабели электрические; телефонная канализация (6 отв.). При размещении объекта при необходимости предусмотреть корректировку проектов сетей, проходящих по участку. До начала проектирования необходимо получить положительные заключения МГУП "Мосводоканал" ПУ насосных станций; МГП "Мосводоканал"; ОАО "Московская городская электросетевая компания"; телефонного узла.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 10.07.2006 № 33-1т7-632/6 и заключением Департамента имущества города Москвы от 07.07.2006 № 2008-АГ.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 19.07.2006 № 08-07-1758-06/З01-06.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20.07.2006 № А-2139/08 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru