|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 13.12.2005 № 1026-ПП
(ред. от 24.04.2007)
"ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. БАУМАНСКАЯ, ВЛ. 26-28 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 25.01.2006.
Внимание! Документ утратил силу.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 24.04.2007.
Окончание действия документа - 23.03.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 291-ПП, вступили в силу с 24 апреля 2007 года.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 24 марта 2009 года в связи с изданием постановления Правительства Москвы от 24.03.2009 № 224-ПП.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2005 г. № 1026-ПП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
УЛ. БАУМАНСКАЯ, ВЛ. 26-28 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 24.04.2007 № 291-ПП)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 13 августа 2002 г. № 641-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: ул. Бауманская, вл. 26-28 для Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана (Центральный административный округ)" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить до 30.04.2008 с применением штрафных санкций с 01.07.2007 проектирование и строительство жилого дома с подземной автостоянкой на 10 машиномест суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 1456 кв. м, в том числе общая площадь квартир 945 кв. м, на земельном участке площадью 0,086 га по адресу: ул. Бауманская, вл. 26-28.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 291-ПП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 25 апреля 2005 г. № А-0333/01 согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 14 июля 2005 г. № 22), инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено ООО "МонолитПлюс" со следующими условиями инвестирования:
3.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществить за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры при строительстве инвестиционного объекта (п. 1) денежные средства в объеме 815000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на специальный счет Московского городского казначейства КБК - 7251170502 0020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" единовременным платежом всей суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней после регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
3.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
3.3.1. Общая жилая площадь:
- 70% - в собственность инвестора без изменения функционального назначения;
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения преподавателей и работников вузов, состоящих на учете по улучшению жилищных условий по месту жительства, в том числе:
25% для улучшения жилищных условий сотрудников Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана;
5% для улучшения жилищных условий профессорско-преподавательского состава и сотрудников высших учебных заведений Москвы и Московской области, не ведущих жилищного строительства, по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области.
3.3.2. Общая нежилая площадь (исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора.
3.3.3. Машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-стоянке:
- 95% - в собственность инвестора;
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для сдачи в аренду сотрудникам Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана;
- 100% площади сервисных служб подземного гаража-стоянки - в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения функционального назначения).
3.3.4. Общая площадь построенных объектов инженерного и коммунального назначения - 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.4. Инвестор компенсирует затраты на разработку предпроектной и конкурсной документации, в том числе на разработку акта разрешенного использования участка.
4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), согласованный с Московским государственным техническим университетом имени Н.Э. Баумана.
4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:
5.1. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
5.2. Обеспечить в установленном порядке вывод частных металлических гаражей, попадающих на территорию строительства жилого дома, в соответствии с п. 7.2 постановления Правительства Москвы от 13 августа 2002 г. № 641-ПП.
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка от 25 апреля 2005 г. № А-0333/01, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления договора аренды земли в установленном порядке.
6.3. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.4. В двухнедельный срок после оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.5. Представить в Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.6. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный инвестиционный объект (п. 1) в установленном порядке.
6.7. После окончания строительства объекта (п. 1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
7. Департаменту имущества города Москвы в двухнедельный срок после оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пп. 3.3.2, 3.3.4).
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2006 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
9. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Установить, что инвестор самостоятельно осуществляет подбор заказчика, проектировщика и подрядчика на строительство объекта (п. 1).
11. Считать утратившими силу пункты 2, 3.3, 4, 5.3, 6 постановления Правительства Москвы от 13 августа 2002 г. № 641-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: ул. Бауманская, вл. 26-28 для Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана (Центральный административный округ)".
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 декабря 2005 г. № 1026-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 апреля 2005 г. № А-0333/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.0003 ¦
градостроительного ¦от 28.04.2005 ¦
кадастра: L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: Бауманская улица, вл. 26-28.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты индивидуальной жилой застройки.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 № 69-ПП; постановление Правительства Москвы от 13.08.2002 № 641-ПП.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Басманного района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: дополнительный график подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.; исходно-разрешительная документация от 28.05.2003 № 205-31/654-2003.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,086
2.2. Максимальная общая площадь объекта 1456 - наземная
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4 и подземный
уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить
проектом
2.6. Площадь благоустройства 0,25 - совместного
(вне границ отводимого земельного использования
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 10 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: сохранить сквозной проезд на дворовую территорию со стороны ул. Бауманская.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 21.04.2005 № 05-061.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 16.04.2003 № 21/1438-2, заключение от 23.04.2003 № 51/8/380-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 30.04.2003 № 10-16/2848.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 17.04.2003 № 16-06-13/696.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 14.05.2003 № 5-31-474/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 17.04.2003 № 96-49/3310.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В соответствии с пунктом 4 градостроительного заключения в составе исходно-разрешительной документации.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. В том числе с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным управлением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Проект благоустройства выполнить в увязке с проектом благоустройства жилого дома по адресу: ул. Бауманская, д. 28, стр. 2, подлежащего реконструкции на конкурсной основе - в соответствии с исходно-разрешительной документацией от 29.11.2004 № 205-31/1500-2004 и актом разрешенного использования участка от 15.02.2005 № А-0030/01.
Оформление земельных отношений по прилегающей территории для эксплуатации здания возможно после проведения межевания квартала.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 28.05.2003 № 205-31/654-2003.
2. Дополнительный график подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
