|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.06.2008 № 1402-РП
(ред. от 05.10.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ВЫСОТНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ" ПО АДРЕСУ: УЛ. ПЕРЕРВА И УЛ. МАРШАЛА ГОЛОВАНОВА (ПЕРЕСЕЧЕНИЕ) (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 40, 18.07.2008.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 05.10.2009
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 05.10.2009 № 2603-РП, вступили в силу с 5 октября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 июня 2008 г. № 1402-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ВЫСОТНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ
"НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ" ПО АДРЕСУ: УЛ. ПЕРЕРВА И УЛ. МАРШАЛА
ГОЛОВАНОВА (ПЕРЕСЕЧЕНИЕ) (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 05.10.2009 № 2603-РП)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законами города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве" и от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 25 октября 2005 г. № 840-ПП "Об адресном перечне территорий городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и дальнейшей реализации задач, поставленных в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России":
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и Комплекса социальной сферы города Москвы о проектировании и строительстве в 2008-2015 гг. за счет средств бюджета города Москвы на земельных участках площадью 2,5 га и 0,63 га высотного жилого комплекса по адресу: ул. Перерва и ул. Маршала Голованова (пересечение) с объектом гражданской обороны со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: максимальная общая площадь объекта - 144725 кв. м, наземная часть - 104279 кв. м, общая площадь квартир - 60000 кв. м, подземная часть - гараж-стоянка на 1534 машиноместа и наземная стоянка на 108 машиномест в соответствии с разработанным Москомархитектурой актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 18 декабря 2007 г. № А-4901/01.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 18 декабря 2007 г. № А-4901/01 (приложение 1).
3. Согласиться с предложением Департамент городского строительства города Москвы и префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве в 2009-2010 гг. гаража-стоянки по адресу: Марьинский парк, мкр. 12, корп. 45 за счет средств бюджета города Москвы, предназначенной для освобождения территории, занятой гаражами автовладельцев ООО "СООД" (приложение 2).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 05.10.2009 № 2603-РП)
4. Москомархитектуре по заказу Департамента городского строительства города Москвы подготовить соответствующую документацию по планировке территории для строительства на земельном участке (п. 1) гаража-стоянки.
(п. 4 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 05.10.2009 № 2603-РП)
5. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы после разработки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства гаража-стоянки (п. 4) подготовить проект распорядительного документа Правительства Москвы о проектировании и строительстве гаража-стоянки на земельном участке по адресу: Марьинский парк, мкр. 12, корп. 45.
6. Возложить функции главного распорядителя бюджетных средств и государственного заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) и городских инженерных коммуникаций на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы.
7. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы в установленном порядке обеспечить размещение государственного заказа на освобождение территории, предназначенной для размещения объекта государственного заказа города Москвы (п. 1), проектирование и строительство объекта путем проведения торгов по выбору:
- заказчика на освобождение территории, предназначенной для размещения объекта (п. 1), на снос строений с выплатой денежной компенсации (при необходимости) на период проектирования и строительства объекта (п. 1);
- подрядчика на снос строений;
- генеральной подрядной организации после утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации на выполнение работ по строительству высотного жилого комплекса.
8. Заказчику, определенному на конкурсной основе (п. 7):
8.1. В соответствии с действующим законодательством заказать независимую оценку определения размера убытков собственников строений, расположенных на освобождаемом земельном участке, имеющих оформленные в установленном порядке документы на право собственности (приложение 2).
8.2. Оформить земельно-имущественные отношения на период строительства объекта (п. 1) государственного заказа города Москвы.
8.3. Обеспечить утверждение технических заданий на проектирование, разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 18 декабря 2007 г. № А-4901/01 (п. 2).
8.4. Обеспечить приемку и ввод завершенного строительством объекта (п. 1) государственного заказа города Москвы в эксплуатацию в установленном порядке.
8.5. Обеспечить подготовку и передачу пакета документов в Департамент имущества города Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления, регистрации прав города Москвы и определения балансовой принадлежности, а также комплекта проектной документации для выполнения работ по паспортизации жилищного фонда.
9. Департаменту городского строительства города Москвы по согласованию с ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" предусмотреть при формировании среднесрочной программы комплексного развития территорий переустройство трех воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ в кабель до 2010 года с территории земельного участка для строительства объекта (п. 1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 05.10.2009 № 2603-РП)
10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы утвердить границы земельного участка по адресу: ул. Перерва и ул. Маршала Голованова (пересечение) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 18 декабря 2007 г. № А-4901/01 и обеспечить постановку земельного участка на кадастровый учет до 31 декабря 2011 г.
11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы включать в инвестиционные программы города на 2008 и последующие годы в пределах лимитов капитальных вложений, установленных государственному заказчику в законе о бюджете города Москвы на соответствующие годы:
11.1. Расходы на освобождение территории, а после выполнения данных мероприятий - на снос строений, расположенных на земельном участке (приложение 2), проектирование и строительство объекта (п. 1) и городских инженерных коммуникаций.
11.2. Компенсацию ОАО "Новое кольцо Москвы" документально подтвержденных затрат за ранее разработанную предпроектную документацию в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23 октября 2003 г. № 1942-РП "О подготовке строительства высотного дома по адресу: пересечение ул. Перерва и ул. Маршала Голованова в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
12. Москомархитектуре на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (приложение 1) в шестимесячный срок разработать и утвердить в установленном порядке разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования участка размещения объекта (п. 1) и представить информацию в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета в работе.
13. Принять к сведению обязательства ОАО "Новое кольцо Москвы" передать в месячный срок после выхода настоящего распоряжения в Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы предпроектную и градостроительную документацию, разработанную на основании распоряжения Правительства Москвы от 5 августа 2005 г. № 1481-РП "О разработке предпроектной документации на строительство муниципальных жилых домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 июня 2008 г. № 1402-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 18 декабря 2007 г. № А-4901/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005430 ¦
градостроительного ¦от 19.12.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Марьино.
Адрес: улица Перерва, Маршала Голованова ул. (пересечение).
Наименование объекта: высотный жилой комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Новое кольцо Москвы".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.10.2005 № 840-ПП "Об адресном перечне территорий городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы";
распоряжение Правительства Москвы от 05.08.2005 № 1481-РП "О разработке предпроектной документации на строительство муниципальных жилых домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 15.08.2006, протокол № 23;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 12.12.2007 № 01-04-2715-06/301-07;
материалы: "Разработка предпроектных материалов для оформления акта разрешенного использования участка территории под размещение высотного комплекса жилого назначения по адресу: пересечение ул. Перерва и ул. Маршала Голованова (Юго-Восточный административный округ)", разработанные ТППМ ЮВАО ГУП ГлавАПУ.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 2,5 - под высотный жилой
комплекс, 0,63 га - под проезд
2.2. Максимальная общая площадь 144725 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч.: 104279 - наземная
объекта в габаритах наружных стен) площадь;
(кв. м): 60000 - общая площадь квартир
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-2-4-24-29-36-41-54
+ 3 подземных уровня
двухъярусных автостоянок
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 168
2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 1534 машиноместа в подземном
обеспечения местами хранения уровне и 108 машиномест на
автотранспорта: наземной автостоянке
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Мосгосэкспертизой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
в соответствии с заключениями УГИБДД ГУВД по г. Москве от 15.08.2007 и ОГИБДД УВД по ЮВАО г. Москвы от 26.07.2007, ГУП "Мосгортранс" от 27.07.2007 № 14503, Управления инженерной и транспортной инфраструктуры Москомархитектуры от 04.12.2007:
оформить в установленном порядке акт изменения и установления линий градостроительного регулирования с поперечными профилями (на которых показать подземные коммуникации);
предусмотреть строительство светофорных объектов на пересечениях ул. Перервы с ул. Маршала Голованова;
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Транспортное обслуживание" в составе предпроектных материалов;
обеспечить беспрепятственный подход и продвижение автотранспорта к объекту, исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов от 20.11.2007 № 07-386.
Проект разрабатывать с учетом раздела "Основные направления инженерного обеспечения территории" в составе предпроектных проработок.
В соответствии с техническими условиями городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.02.2007 № 22/2/468:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
предусмотреть в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 и СНиП 2.01-51-90 строительство защитного сооружения ГО ВУ-А-IV;
определить вместимость убежища расчетом ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы;
согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении гражданской защиты Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Управления гражданской защиты Москвы и Главного управления МЧС России по городу Москве.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 13.06.2007 № 2/991:
получить положительные заключения ВВС "Мосэнерго", ОАО "Метрогипротранс"; обеспечить снос металлических и каменных гаражей, перенос ЛЭП на расстояние не менее указанного в п. 2.5.216 ПУЭ, изд. 7;
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты и этажности (п. 1.5* СНиП 21-01-97*), площади пожарного отсека наземной и подземной частей (п. 1.11* СНиП 2.08.01-89*, п. 5.33 СНиП 21-02-9.9), отсутствия доступа пожарных с автолестниц в любое помещение (п. 14.2.1 прил. 14.2 к МГСН 4.19-2005), и согласовать их с УГПН г. Москвы, к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить круговой проезд пожарных автомобилей вокруг зданий в соответствии с требованиями п. 10.1 МГСН 1.04-2005;
организовать на прилегающей территории площадки для спасательных кабин вертолетов и не менее 2 проездов к площадке для машин скорой помощи согласно требованиям п. 10.4 МГСН 1.04-2005, п. 14.2.4 приложения 14.2 МГСН 4.19-2005;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети диаметром 300 мм на расстоянии не более 100 м от здания (п. 10.5 МГСН 1.04-2005).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 11.12.2007 № 10-16/2100:
на последующих стадиях проектирования представить санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора:
а) по утверждению в установленном порядке размеров и границ санитарно-защитных зон сохраняемых коммунальных и производственных объектов промзоны № 58 "Люблино - Перерва" по результатам выполнения всех мероприятий, предусмотренных проектами организации их СЗЗ и натурных замеров уровней шума и загрязнения атмосферного воздуха на границах СЗЗ;
б) по достаточности эффективности шумозащитных мероприятий от автотранспорта, работы инженерного и вентиляционного оборудования, а также виброзащитных мероприятий от линии метрополитена, техническая зона которой расположена в границах участка проектируемого строительства;
в) по расчетам вредных выбросов в атмосфере;
г) по проекту оснащения комплекса охранно-защитной дератизационной системой;
предусмотреть оснащение мусоропроводов комплекса системой промывки, прочистки и дезинфекции;
выполнить рекомендации светотехнических расчетов по отделке фасадов проектируемого комплекса;
обеспечить населению компенсацию машиноместами в связи со сносом гаражей, расположенных на проектируемой территории;
организовать въезд-выезд в подземные гаражи, их вентшахты, открытые автостоянки в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
предусмотреть строительство школы на 550 мест (К-7) и детского дошкольного учреждения на 220 мест (К-4) с целью нормативной обеспеченности населения в детских учреждениях, предусмотреть их ввод в эксплуатацию одновременно с вводом в эксплуатацию высотного комплекса жилого назначения.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.10.2007 № 06-28-10926/7:
разрабатывать проектную документацию на размещение застройки без увеличения технико-экономических показателей объектов, определенных в предпроектных материалах, предусмотреть соблюдение нормативных санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть порученческий пункт в адрес Москомархитектуры при подготовке распорядительного документа по утверждению материалов - внести изменение в постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП;
предусмотреть подъездные пути с прокладкой инженерных коммуникаций без вырубки деревьев ценных пород по участкам, свободным от зеленых насаждений;
предусмотреть обеспеченность жителей проектируемого высотного жилого комплекса нормируемыми элементами, в том числе придомовым озеленением, в соответствии с действующими нормативами;
разработать раздел "Транспортное обслуживание проектируемого объекта" с учетом:
решения вопроса организованного хранения автотранспорта проектируемого высотного жилого комплекса в соответствии с максимальными нормативными требованиями, организацию открытой автостоянки предусмотреть с применением газонной решетки, пропускной способности районных магистралей прилегающей улично-дорожной сети, рейсирования автомашин по рассматриваемой территории, исключая транзитное движение автотранспорта вблизи зон отдыха и детских игровых площадок на прилегающей территории;
разработать разделы в составе проекта "Благоустройство и озеленение", "Цветочное оформление"; предусмотреть посадку деревьев ценных пород (крупномеров), декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
подобрать участки для переноса гаражей с участка строительства;
предусмотреть при разработке проекта мероприятия по ликвидации процесса подтопления, защите заглубленных конструкций (подземный гараж) от грунтовых вод, санации почв;
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" временный бытовой городок, и площадки складирования разместить в границах участка без изъятия озелененных площадей;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения; в случае выявления загрязнения учесть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с адресной привязкой полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых, представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов предусматривать в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 594-ПП от 09.08.2005.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.02.2007 № 06-14-1189/7:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 28.02.2007 № п1120-07:
получить положительные заключения ГУП "Метрогипротранс", ВВС "Мосэнерго", МГП "Мосводоканал", ПУ насосных станций, МГП "Мосводоканал", ОАО "Московская теплосетевая компания", ГУП "Мосводосток", телефонного узла;
проект разработать на инженерном топографическом плане в М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований эксплуатационных организаций.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
На прилегающей территории предусмотреть строительство детского сада на 220 мест, школы на 550 мест.
Утвердить градостроительные регламенты территории в установленном порядке в связи с несоответствием индекса функционального назначения территории установленному градостроительному индексу квартала.
В соответствии с заключением ОАО "Метрогипротранс" от 23.11.2007 № 25-06(50-1)-962/5-(0)-2:
обеспечить виброзащиту здания в соответствии с рекомендациями заключения специализированной организации ООО "Вибросейсмозащита", последующие стадии проектирования согласовать с ОАО "Метрогипротранс".
Руководствоваться при проектировании объекта МГСН 1.04-2005 "Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки участков территории высотных зданий - комплексов, высотных градостроительных комплексов в г. Москве".
Представить прогнозируемую оценку изменения инженерно-гидрологических условий территории при размещении высотного градостроительного комплекса, анализ возможности геологического риска и прогноз изменения геологической среды под действием ожидаемых нагрузок.
Разработать разбивочный чертеж-акт проектируемых красных линий.
В соответствии с заключением отдела визуально-ландшафтных исследований Информационно-технологического центра Москомархитектуры (ГУП "ИТЦ Москомархитектуры") от 08.10.2007 № 219-9-07В высотные параметры объекта признаны допустимыми.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Москомархитектурой, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. В соответствии с заключением от 13.09.2007 № 123/17/1538 Управления государственного регулирования использования воздушного пространства МО РФ:
светоограждение объекта, а также светоограждение строительных кранов на период строительства выполнить в соответствии с действующими правилами;
после окончания строительства направить в Управление ГР ИВП МО РФ исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 12.12.2007 № 01-04-2715-06/301-07 на участке находятся металлические и каменные гаражи, подлежащие сносу и демонтажу; 3 опоры ЛЭП, подлежащей перекладке в кабель в соответствии с заключением ОАО "Московская областная электросетевая компания" от 23.08.2005 № 409-518; недействующий пруд-отстойник, рекомендуемый к ликвидации.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов и Департамента имущества города Москвы от 05.10.2007 № 4378/07 и от 25.09.2007 № 07/27527:
размещение объекта возможно при условии внесения изменений в договор аренды № М-04-010535, расторжения договоров аренды № М-04-500094, М-04-011271;
урегулировать вопрос сноса металлических и каменных гаражей, пользователем которых является ГСК ООО "СООД".
Оформление земельно-правовых и имущественных отношений произвести в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.06.2005 № А-0564/01 признать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 июня 2008 г. № 1402-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
НЕЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ДО КОНЦА 2011 ГОДА
-----T------------------------T------------------T------------------T---------------------------T--------¬
¦№ ¦Адрес строения ¦Наименование ¦Вид права ¦Назначение/расположение ¦Площадь,¦
¦п/п ¦ ¦пользователя ¦пользования ¦ ¦кв. м ¦
+----+------------------------+------------------+------------------+---------------------------+--------+
¦1 ¦Ул. Перерва, вл. 13 ¦ООО "СООД" ¦Краткосрочный ¦Аренда для использования ¦ 22500¦
¦ ¦(ул. Перерва и Маршала ¦(плоскостная ¦договор аренды ¦территории под боксовые ¦ ¦
¦ ¦Голованова (пересечение)¦автостоянка на 670¦земельного участка¦гаражи ¦ ¦
¦ ¦ ¦гаражей) ¦от 09.02.1995 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦№ М-04-500094, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦договор расторгнут¦ ¦ ¦
+----+------------------------+------------------+------------------+---------------------------+--------+
¦2 ¦Ул. Перерва, вл. 17а ¦ГУП "Мосводосток" ¦Краткосрочный ¦Эксплуатация существующего ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦договор аренды ¦пруда-отстойника (очистного¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦земельного участка¦сооружения) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 22.12.1997 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦№ М-04-010535, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦договор расторгнут¦ ¦ ¦
L----+------------------------+------------------+------------------+---------------------------+---------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
