|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 29.03.2007 № 561-РП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 3 НОЯБРЯ 2005 Г. № 2210-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 24, 25.04.2007 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 29.03.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 марта 2007 г. № 561-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 3 НОЯБРЯ 2005 Г. № 2210-РП
В целях обеспечения выполнения распоряжения Правительства Москвы от 3 ноября 2005 г. № 2210-РП "О проектировании и строительстве здания многофункционального делового центра с размещением Центра развития предпринимательства Северо-Западного административного округа города Москвы по адресу: ул. Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. № 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства многофункционального делового центра малого бизнеса по адресу: ул. Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1 от 13 ноября 2006 г. № А-2719/02 (приложение).
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 3 ноября 2005 г. № 2210-РП, заменив в пункте 1 слова "в 2005-2007 гг." словами "в 2005-2009 гг.".
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 марта 2007 г. № 561-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 ноября 2006 г. № А-2719/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: улица Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1.
Наименование объекта: многофункциональный деловой центр малого бизнеса.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа города Москвы.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 03.11.2005 № 2210-РП "О проектировании и строительстве здания многофункционального делового центра с размещением Центра развития предпринимательства Северо-Западного административного округа города Москвы по адресу: ул. Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 № 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол от 03.10.2006 № 40).
Комплект исходно-разрешительной документации от 04.10.2004 № 283-31/1203-2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,51
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 14500,5 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, из которых:
площадь объекта в габаритах наземная часть - 9432,5
наружных стен) (кв. м): кв. м и подземная часть -
5068,0 кв. м
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 5-6 + 2 этажа -
уровней): подземная часть
2.5. Верхняя отметка объекта 27,8
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отведенного
(вне границ отводимого земельного участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.09.2004 № 511/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.02.2005 № 12/2/289:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.04.2004 № 5/2/401-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 22.04.2004 № 10-16/3197:
разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в составе проекта; определить в проекте окончательные габариты и этажность исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки; при необходимости подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.05.2004 № 5-31-621/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта исходя из резервов территории, исходя из необходимости 100% обеспечения объекта местами паркирования гостевого автотранспорта сотрудников и посетителей многофункционального центра малого бизнеса с максимальным использованием подземного пространства и соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований с учетом расположенного с востока центра детского и юношеского творчества;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений", предусмотрев максимальное сохранение или пересадку зеленых насаждений, цветочное оформление объекта, применение крышного, вертикального озеленения;
разработать дополнительно проект благоустройства и озеленения природного комплекса (прилегающая с юга и запада территория) площадью около 0,45 га без увеличения площади закрытых, заасфальтированных поверхностей и с соблюдением требований МГСН 1.01-99, раздел 7.5 в части организации бульваров;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих коммуникаций без изъятия территории природного комплекса;
обеспечить транспортную и пешеходную доступность объекта с северо-западной стороны;
предусмотреть организацию строительной площадки и зону ведения строительных работ в границах участка без изъятия прилегающей территории;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.04.2004 № 96-49/2876:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.12.2003 необходимо выдать задание институту НИиПИ Генплана на корректировку красных линий. Учесть в проекте: тех. зону канализации d = 1000, меры по перекладке 6 отв. телефонной канализации, меры по сохранности или перекладке водостока d = 500 и других местных инженерных сетей, попадающих в зону застройки.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.03.2004 № 33-и-08-468/4-0 и Северо-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 26.03.2004 № 1051-04 ТА/СЗ земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 04.10.2004 № 283-31/1203-2004, продленная до 02.08.2006 в установленном порядке.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 11.05.2006 № А-1695/02 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
