|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.03.2007 № 522-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ЛЕНИНСКОГО ПРОСПЕКТА С УЛИЦЕЙ УДАЛЬЦОВА (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 22, 18.04.2007 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 26.03.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 марта 2007 г. № 522-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЦЕНТРА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ
ЛЕНИНСКОГО ПРОСПЕКТА С УЛИЦЕЙ УДАЛЬЦОВА (ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законами города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ЭкропромСтрой" (ООО "ЭкропромСтрой") проектирование и строительство в 2007-2010 гг. многофункционального центра с подземной автостоянкой общей предельной площадью 17596 кв. м, в том числе наземной - 12730 кв. м, подземной - 4866 кв. м, на земельном участке площадью 0,2 га по адресу: пересечение Ленинского проспекта с улицей Удальцова в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 8 ноября 2005 г. № А-1062/98 при условии доплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет в размере 171145000 рублей.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 8 ноября 2005 г. № А-1062/98 (приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Права ООО "ЭкропромСтрой" на земельные участки по адресу: пересечение Ленинского проспекта с улицей Удальцова оформлены договором долгосрочной аренды земельного участка площадью 0,2 га сроком на 49 лет от 4 июня 2003 г. № 77-01/05-51/2003-43 с оплатой за право заключения договора аренды в размере, эквивалентном 297500 долларов США, для размещения многофункционального комплекса с подземной автостоянкой и договором краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,17 га для благоустройства сроком на 4 года 11 месяцев от 4 июня 2003 г. № 77-01/05-51/2003-39.
3.2. ООО "ЭкропромСтрой" оплачено право на заключение договора долгосрочной аренды от 4 июня 2003 г. № 77-01/05-51/2003-43 в размере, эквивалентном 297500 долларов США.
3.3. ООО "ЭкропромСтрой" выполнит функции заказчика и инвестора по реализации проекта (п. 1).
4. Принять к сведению обязательства ООО "ЭкропромСтрой":
4.1. В связи с изменением технико-экономических показателей объекта произвести доплату за право на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка (п. 1) в размере 171145000 рублей в срок до 31 декабря 2007 г. равными долями поквартально.
4.2. Осуществить проектирование и строительство объекта (п. 1) в 2007-2010 гг., включая финансирование проектирования и строительства городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
4.3. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
4.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор долгосрочной аренды земельного участка от 4 июня 2003 г. № 77-01/05-51/2003-43 для внесения изменений с учетом пункта 1 настоящего распоряжения.
4.5. Произвести при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 марта 2007 г. № 522-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 ноября 2005 г. № А-1062/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.001045¦
градостроительного ¦от 21.11.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770713007165 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Проспект Вернадского.
Адрес: Ленинский проспект, пересечение с ул. Удальцова.
Наименование объекта: многофункциональный центр с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ЭкропромСтрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка № М-07-023489 от 31.03.2003 сроком на 49 лет площадью около 0,2 га, предоставленного для размещения многофункционального комплекса с подземной автостоянкой.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план перспективного развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 № 147).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 26 от 07.10.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры".
Предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования № 98-07-0670-05/З01-05 от 02.09.2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,2
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 17596 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе 12730 -
площадь объекта в габаритах наземная
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не
площадь объекта в габаритах определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 12 + 3 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 43,5
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,17
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.07.2005 № 05-132.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.12.2004 № 12/1/6028:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 14.12.2004 № 5/2/1543-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
представить проект в полном объеме для рассмотрения в УГПН г. Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 09.02.2005 № 10-16/131:
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства и установку охранно-защитной дератизационной системы;
эффективность планируемых шумозащитных мероприятий подтвердить акустическими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.07.2005 № 06-14-6076/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть сохранение зеленых насаждений ценных пород в границах участка под благоустройство, максимальную пересадку древесных насаждений из зоны строительства. До представления проектной документации разработать и представить на рассмотрение проект пересадки зеленых насаждений с участка строительства;
запроектировать места хранения автотранспорта для проектируемого объекта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в границах участка строительства без использования прилегающей территории;
определить нормативы ПДВ на границе природного комплекса с учетом понижающего коэффициента 0,8 ПДК для территории с повышенными требованиями к качеству атмосферного воздуха в связи с размещением объекта на соседствующей с природным комплексом территории согласно требованиям нормативно-методической документации (ОНД-86);
разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободной от древесно-кустарниковых насаждений территории без изъятия озелененных участков и прилегающей территории. В связи со стесненными условиями стройплощадки размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
предусмотреть мероприятия по защите сохраняемых деревьев на период ведения строительных работ;
предусмотреть проектом компенсационное озеленение в натуральной форме в границах участков под строительство и благоустройство в объеме требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать раздел "Благоустройство и озеленение территории", предусматривающий создание озелененной буферной зоны с рядовой посадкой древесно-кустарниковых насаждений со стороны природного комплекса;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.05.2005 № 06-14-4328/5:
предусмотреть сохранение зеленых насаждений ценных пород.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В соответствии с заключением Федеральной службы охраны Российской Федерации от 07.06.2005 № 9/2/кс-995 проект производства работ, ордер и список рабочих дополнительно согласовать с ФСО России.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечить их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 31.03.2003 № М-07-023489.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.09.2005 № 98-07-0670-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
