|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.02.2008 № 370-РП
(ред. от 26.12.2008)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ: ЧЕЧЕРСКИЙ ПРОЕЗД, НАПРОТИВ ВЛ. 56"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 17, 26.03.2008.
Внимание! Документ утратил силу.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 26.12.2008.
Окончание действия документа - 25.11.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 26.12.2008 № 3090-РП, вступили в силу с 26 декабря 2008 года.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 26 ноября 2009 года в связи с принятием распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2009 № 3031-РП.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 февраля 2008 г. № 370-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ: ЧЕЧЕРСКИЙ ПРОЕЗД,
НАПРОТИВ ВЛ. 56
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 26.12.2008 № 3090-РП)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", а также распоряжением Правительства Москвы от 9 июня 2006 г. № 1003-РП "Об организации работ по проектированию и строительству гостиниц категории "3 звезды" в городе Москве с использованием сборных железобетонных конструкций", постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2006 г. № 795-ПП "О совершенствовании порядка организации проведения инвестиционных торгов":
1. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2008 № 3090-РП.
2. Утвердить:
2.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 11 января 2008 г. № А-5049/19 (приложение 1).
2.2 - 2.3. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2008 № 3090-РП.
3 - 6. Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2008 № 3090-РП.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 февраля 2008 г. № 370-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 11 января 2008 г. № А-5049/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005599 ¦
градостроительного ¦от 11.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: Чечерский проезд, напротив д. 56 (коммунальная зона "Чечера").
Наименование объекта: гостиница категории "3 звезды" на 420 номеров.
Функциональное назначение объекта: гостиница.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 09.06.2006 № 1003-РП "Об организации работ по проектированию и строительству гостиниц категории "3 звезды" в городе Москве с использованием сборных железобетонных конструкций";
постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 323-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г.";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: протокол выездного совещания, проведенного Мэром Москвы Ю.М. Лужковым на объектах города, от 29.01.2005 № 5-ВС;
выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 48-А от 19.12.2007);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 20.12.2006 № 19-06-2558-05/З01-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,98
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 42833,88 - общая площадь, в т.ч.:
объекта (суммарная поэтажная гостиница - 37191,7, в т.ч.: 33361,5
площадь объекта в габаритах - наземная часть и 3831,2 -
наружных стен) (кв. м): подземная часть; автостоянка -
5565,7, в т.ч.: 136,7 (без рампы) -
наземная часть и 5429 - подземная
часть; трансформаторная подстанция
(2 шт.) - 27,38 + 23,06;
канализационная насосная станция -
26,04
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-2-23-25 (+ 2 подземных, гостиница
уровней): + 3 подземных, автостоянка)
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 99,3 - верх шпиля; 85,9 - верх
купола; 81,1 - верх парапета
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 141 м/место
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.09.2006 № 21/2/2535-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 26.09.2006 № 9/10/1198-1:
учесть размещение пожарной части в коммунальной зоне "Гавриково" в радиусе 1,2 км от объекта (постановление Правительства Москвы от 18.02.2003 № 104-ПП);
разработать в проекте специализированный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты зданий из-за превышения их нормативной этажности и согласовать их с УГПН г. Москвы; к разработке привлечь специализированную организацию соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 06.09.2006 № 10-16/814:
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить объект централизованными системами водоснабжения и канализования;
организовать открытые автостоянки, вместимость, места въезда-выезда в подземный гараж и пути движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
представить проект, выполненный в полном объеме, на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.10.2006 № 06-14-11460/6:
разработать проект без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах исходно-разрешительной документации;
предусмотреть максимальную обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве в соответствии с МГСН 1.01-99 и постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП;
предусмотреть организацию гостевых автостоянок с применением газонной решетки;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение", "Цветочное оформление территории"; предусмотреть посадку крупномерных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, формирование газонного покрытия с разбивкой цветников; предусмотреть обязательное создание буферной зоны между проектируемым зданием гостиницы и территорией объекта ПК № 109;
разработать проект в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", МГСН 1.01-99, постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве", соблюдать нормы посадки древесно-кустарниковой растительности;
предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений ценных пород в границах участка и на прилегающей территории;
учитывая, что участок строительства прилегает к территории объекта ПК № 109, в составе проекта представить:
- расчет рекреационной нагрузки на территорию ПК с учетом перспективного строительства здания гостиницы;
- предложения по проведению природоохранных мероприятий (снижение негативного воздействия) на период строительства и эксплуатации гостиницы с автостоянками нормативной емкости на прилегающую территорию природного комплекса;
предусмотреть при разработке "ПОС" организацию строительной площадки в границах отводимого участка без использования прилегающей территории, в том числе территории объекта ПК № 109;
разработать раздел "Транспортное обслуживание объекта"; въезд-выезд на территорию предусмотреть по существующим проездам (с северной стороны участка) без изъятия дополнительной озелененной территории;
предусмотреть прокладку инженерных коммуникаций с максимальным сохранением зеленых насаждений, произрастающих на прилегающей территории, без изъятия территории объекта ПК № 109;
провести комплексную оценку качества почв в соответствии с МГСН 1.02-02, приложение Г (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведение агрохимических мероприятий на участке строительства и благоустройства;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 09.08.2005 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. № 514-ПП" имеет номер 594-ПП, а не 594.
------------------------------------------------------------------
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, а также завоз почвогрунта для проведения работ по компенсационному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594;
представить проектные материалы в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.09.2006 № 06-14-11466/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Учесть техническое заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 16.08.2006 № п4445-06.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации и ОАО "Аэропорт Внуково" исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения в соответствии с заключением от 13.11.2006 № 2129.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Проектирование вести с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований согласующих организаций.
5. Условия и ограничения использования
земельного участка (по документам, определяющим
имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключением Объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 21.09.2006 № 33-2Т6-3251/6-(0)-1 и Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 03.10.2006 № 06/07-4566.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26.11.2007 № А-4751/19 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 февраля 2008 г. № 370-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Утратили силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 26.12.2008 № 3090-РП.
Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 февраля 2008 г. № 370-РП
Проект
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы
от 26.12.2008 № 3090-РП.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
