|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 05.03.2007 № 359-РП
"О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА РЕАБИЛИТАЦИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗАНИМАЕМОЙ ОАО "ЗАВОД ХУДОЖЕСТВЕННЫХ ИЗДЕЛИЙ" С РАЗМЕЩЕНИЕМ ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ВЯТСКАЯ, Д. 35"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 17, 21.03.2007 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 05.03.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 марта 2007 г. № 359-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА РЕАБИЛИТАЦИИ
ТЕРРИТОРИИ, ЗАНИМАЕМОЙ ОАО "ЗАВОД ХУДОЖЕСТВЕННЫХ ИЗДЕЛИЙ"
С РАЗМЕЩЕНИЕМ ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
УЛ. ВЯТСКАЯ, Д. 35
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. № 529-ПП "О мероприятиях по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу предприятиями и организациями, расположенными на территориях административных округов города Москвы (кроме Центрального административного округа), на период до 2006 года" о выводе вредных производств из города, улучшения экологической обстановки, реформирования и реабилитации производственных территорий города Москвы и выполнения распоряжения Правительства Москвы от 20 января 2004 г. № 18-РП "О реабилитации территории, занимаемой ОАО "Завод художественных изделий" с размещением торгово-выставочного центра по адресу: ул. Вятская, д. 35 (Северный административный округ города Москвы)":
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Департамента науки и промышленной политики города Москвы и префектуры Северного административного округа города Москвы о реформировании территории ОАО "Завод художественных изделий" со строительством до 31 декабря 2007 г. по адресу: ул. Вятская, д. 35 торгово-выставочного комплекса общей площадью 10100 кв. м согласно акту разрешенного использования земельного участка от 23 ноября 2006 г. № А-2776/03, в том числе торговой площадью 2020 кв. м, выставочной площадью 8080 кв. м.
2. Принять к сведению, что ОАО "Завод художественных изделий"
2.1. Является собственником строений по адресу: ул. Вятская, д. 35, стр. 2, 3, 4, 5, 6, 7 (свидетельства о праве собственности от 18 июля 2001 г. № 77-01/30-185/2001-5348, № 77-01/30-185/2001-5353, № 77-01/30-185/2001-5351, № 77-01/30-185/2001-5355, от 31 августа 2000 г. № 77-01/03-002/2000-2170, № 77-01/03-002/2000-2171, № 77-01/03-002/2000-2172, № 77-01/03-002/2000-2174) общей площадью 2343,7 кв. м, а также является балансодержателем общей площади в размере 1500 кв. м (все строения подлежат сносу).
2.2. Выступит инвестором по реализации данного инвестиционного проекта.
2.3. Осуществит за счет собственных и привлеченных средств:
2.3.1. Перебазирование вредного производства в Ногинский район Московской области, пос. Старая Купавна.
2.3.2. Финансирование строительства торгово-выставочного центра по адресу: ул. Вятская, д. 35.
2.3.3. После завершения строительства осуществит регистрацию имущественных прав на вновь возведенные строения в установленном законом порядке при условии выполнения п. 4 настоящего распоряжения.
2.3.4. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" в связи с крупной сделкой (п. 1) удовлетворит требования акционеров - владельцев голосующих акций о выкупе обществом всех или части принадлежащих им акций в установленном порядке.
2.3.5. Осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 23 ноября 2006 г. № А-2776/03 по адресу: ул. Вятская, д. 35 (приложение).
4. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п. 1):
Передача 100% возводимых площадей торгово-выставочного центра в собственность ОАО "Завод художественных изделий" при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК 14011705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов компенсации городу за инженерную и транспортную инфраструктуру" в размере 41482981 руб. в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня подписания инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально в период строительства объекта в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.
5. Префектуре Северного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ОАО "Завод художественных изделий" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на условиях настоящего распоряжения.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, обеспечивающих проведение реконструкции объекта в соответствии с заключением по инженерному обеспечению объекта от 4 октября 2005 г., осуществляется за счет средств инвестора - ОАО "Завод художественных изделий" без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
8. Принять к сведению, что все убытки и дополнительные затраты участников инвестиционного проекта (п. 1), возникающие при его реализации и подлежащие компенсации городом в установленном порядке, учтены при определении размера компенсации городу (п. 4).
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Пантелеева Е.А. и префекта Северного административного округа города Москвы Объедкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 марта 2007 г. № 359-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 ноября 2006 г. № А-2776/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770904016023 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Савеловский.
Адрес: Вятская улица, д. 35.
Наименование объекта: торгово-выставочный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Завод художественных изделий".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 20.01.2004 № 18-РП "О реабилитации территории, занимаемой ОАО "Завод художественных изделий" с размещением торгово-выставочного центра по адресу: ул. Вятская, д. 35 (САО)", распоряжение префекта САО от 06.08.2002 № 5492 "Об утверждении решений окружной комиссии по вопросам имущественно-земельных отношений и градостроительству".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 18.01.2000 № М-09-015825 на земельный участок площадью 0,545 га сроком на 15 лет. Свидетельства о государственной регистрации права от 31.08.2000 № 77-01/03-002/2000-2170; от 31.08.2000 № 77-01/03-002/2000-2171; от 18.07.2001 № 77-01/30-185/2001-5353; от 18.07.2001 № 77-01/30-185/2001-5351; от 31.08.2000 № 77-01/03-002/2000-2172; от 18.07.2001 № 77-01/30-185/2001-5355; от 31.08.2000 № 77-01/03-002/2000-2174; от 18.07.2001 № 77-01/30-185/2001-5318.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 имеет номер 892-ПП, а не 829-ПП.
------------------------------------------------------------------
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 829-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года". Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территорий города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 01.11.2004 № 215-31/1373-2004, пролонгированные до 05.04.2006 в соответствии с решением заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 15.06.2005, протокол № 34. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 13.09.2006, протокол № 36.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,545 (в соответствии
участка (га): с договором аренды
земельного участка от
18.01.2000 № М-09-015825)
2.2. Максимальная общая площадь 10100 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, подземная часть
площадь объекта в габаритах отсутствует
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не
наружных стен) (кв. м): определена
2.4. Этажность (количество 4
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 18,5
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого
(вне границ отводимого участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием на
обеспечения местами хранения проектирование по
автотранспорта: согласованию с
Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2 МГСН
1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.10.2004 № 675/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.08.2006 № 21/2/2170:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 23.06.2004 № 5/2/676-1:
обеспечить снос зданий и сооружений;
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 17.09.2004 № 10-16/8445:
определить в проекте окончательные габариты и этажность проектируемого объекта исходя из условий обеспечения нормативных величин по естественной освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, при необходимости подтвердить светотехническими расчетами;
представить результаты исследования почвы на участке строительства на предмет радиоактивного, санитарно-химического и бактериологического загрязнения;
разработать раздел оснащения проектируемого объекта охранно-защитной дератизационной системой.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.07.2004 № 5-31-886/4:
заложить в смету расходы на компенсационное озеленение;
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть обязательное сохранение деревьев, произрастающих вдоль забора в южной части участка;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.06.2004 № 96-49/5857:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы"
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: ул. Вятская, д. 35 имеются строения, подлежащие сносу.
Новое строительство торгово-выставочного комплекса с подземной автостоянкой возможно при условии перекладки местных инженерных сетей, попадающих в зону застройки.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 01.11.2004 № 215-31/1373-2004, пролонгированные до 05.04.2006.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 12.12.2005 № А-1215/03 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
