Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.04.2008 № 861-РП
(ред. от 30.09.2009)
"О ВОССОЗДАНИИ ОФИСНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 16/10, СТР. 5 В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 28, 19.05.2008.



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 30.09.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 30.09.2009 № 2569-РП, вступили в силу с 30 сентября 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 апреля 2008 г. № 861-РП

О ВОССОЗДАНИИ ОФИСНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 16/10, СТР. 5 В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ
СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА СОХРАНЕНИЕ
И РЕГЕНЕРАЦИЮ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 30.09.2009 № 2569-РП)

В целях выполнения программы комплексной реконструкции зданий центральной части города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить АКЦИОНЕРНОМУ КОММЕРЧЕСКОМУ СБЕРЕГАТЕЛЬНОМУ БАНКУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (далее - Сбербанк России) (Лефортовское отделение № 6901) продолжить проведение до 31 декабря 2010 г. работ по воссозданию офисного здания на земельном участке площадью 0,0336 га по адресу: Покровский бульвар, вл. 16/10, стр. 5 общей предельной площадью объекта 524 кв. м с наземной автостоянкой на 15 машиномест.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 30.09.2009 № 2569-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления работ по воссозданию объекта по адресу: Покровский бульвар, вл. 16/10, стр. 5 от 21 августа 2006 г. № А-2291/02 (приложение) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,0336 га; максимальная общая площадь объекта - 524 кв. м.
3. Принять к сведению, что Сбербанк России является собственником здания общей площадью 148,6 кв. м по адресу: Покровский бульвар, д. 16/10, стр. 5 (свидетельство о государственной регистрации права от 13 ноября 2002 г. № 77-01/01-562/2002-757), арендатором земельного участка площадью 0,0336 га по указанному адресу согласно договору аренды от 26 июля 1996 г. № М-01-006236 сроком на 25 лет для эксплуатации здания под размещение Лефортовского отделения № 6901 г. Москвы Сбербанка России.
4. Установить вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Покровский бульвар, вл. 16/10, стр. 5, с кадастровым номером 77:01:0001023:1 - "участки административно-делового вида" и цель его предоставления - "проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного здания".
(п. 4 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 30.09.2009 № 2569-РП)
5. В связи с изменением цели предоставления земельного участка установить ставку арендной платы по договору аренды от 26 июля 1996 г. № М-01-006236 в размере 61,5% от кадастровой стоимости земельного участка с установленным видом использования на срок один год с даты государственной регистрации изменения цели предоставления земельного участка с оплатой арендных платежей в установленном порядке.
По истечении указанного срока размер арендной платы устанавливается в соответствии с действующим на момент его истечения порядком.
(п. 5 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 30.09.2009 № 2569-РП)
6. Принять к сведению обязательства Сбербанка России:
6.1. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств работы по воссозданию объекта (п. 1) в установленные настоящим распоряжением сроки.
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) для внесения изменений в договор аренды земли от 26 июля 1996 г. № М-01-006236 в части целевого использования участка и сроков проведения работ (п. 1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 30.09.2009 № 2569-РП)
6.3. После завершения реализации инвестиционного проекта (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
6.4. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 7).
6.5. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
7. Установить, что проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения осуществляются инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2008 г. № 861-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 21 августа 2006 г. № А-2291/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: Покровский бульвар, вл. 16/10, стр. 5.
Наименование объекта: офисное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: воссоздание в рамках регенерации.
Застройщик (заказчик): ОАО АК Сберегательный банк РФ (Лефортовское отделение № 6901).

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство на право собственности от 01.11.1994 № 1001239.
Договор аренды земельного участка от 26.07.1996 № М-01-006236 на земельный участок площадью 336 кв. м сроком на 25 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Басманного района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: не имеется.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,0336

2.2. Максимальная общая площадь 524 - общая площадь с учетом
объекта (суммарная поэтажная площадь подвала (470,9 - суммарная
объекта в габаритах наружных стен) поэтажная площадь объекта
(кв. м): в габаритах наружных стен)

2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 2 + подвал

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 9,1

2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):

2.7. Показатели нормативного 15 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и с Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: решить на стадии "проект".
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.02.2006 № 056/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.01.2006 № 21/2/149:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.03.2006 № 9/10/207-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласования их с Управлением государственного пожарного надзора города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 09.02.2006 № 10-16/931.
Обосновать светотехническими расчетами возможность увеличения высоты и габаритов здания.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 12.12.2005 № 16-06-13/3423:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
воссоздать ворота и мансарду, зафиксированную в архивных чертежах, в соответствии с заключением объединенной экспертной рабочей группы Главного управления охраны памятников города Москвы и Экспертно-консультативного общественного совета от 04.11.2004.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.06.2006 № 06-14-4903/6:
исключить увеличение технико-экономических показателей объекта по отношению к указанным в данном акте разрешенного использования;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемой регенерации и прилегающую по периметру (в соответствии с МГСН 1.02-02 и постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы") с применением нетрадиционных видов озеленения;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки и зону ведения строительных работ без изъятия прилегающих озелененных территорий. Рассмотреть возможность ведения работ методом "с колес";
предусмотреть проектом размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.02.2006 № 06-14-345/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Разместить нормативное количество машиномест на муниципальной автостоянке по адресу: Хохловская площадь.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Расположенное на земельном участке одноэтажное здание подлежит регенерации.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 10.02.2006 № ц/06/688 и договором аренды земельного участка от 26.07.1996 № М-01-006236.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.06.2006 № 02-01-0856-05/З01-06.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru