|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.02.2007 № 324-РП
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ТЕНИСТЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 7-8"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 18, 28.03.2007 (без приложения)
Внимание! Документ утратил силу.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 27.02.2007.
Окончание действия документа - 25.02.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 26 февраля 2008 года в связи с изданием распоряжения Правительства Москвы от 26.02.2008 № 362-РП.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 февраля 2007 г. № 324-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: ТЕНИСТЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 7-8
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. № 21/2006):
1. Согласиться с размещением физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: Тенистый проезд, вл. 7-8 на участке общей площадью 0,45 га суммарной предельной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 3543 кв. м - общая площадь, в том числе 2025 кв. м - наземная и 1518 кв. м - подземная, в том числе объект гражданской обороны (ГО) - 420 кв. м, из которых 300 кв. м в мирное время могут быть использованы в интересах инвестора, а 120 кв. м - под технологические нужды объекта ГО в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 1) на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса от 8 ноября 2005 г. № А-1060/16 (приложение).
3. Установить срок ввода физкультурно-оздоровительного комплекса в эксплуатацию не позднее 21 месяца со дня заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. № 21/2006), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Плутон" (далее - инвестор).
5. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 49000000 рублей в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
5.2. Распределение площади объекта:
5.2.1. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта (за исключением площади объекта ГО).
5.2.2. В собственность города в лице Департамента имущества города Москвы переходит 420 кв. м объекта ГО, из которых 120 кв. м - под технологические нужды объекта ГО, а 300 кв. м в мирное время передаются инвестору в долгосрочную аренду.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством, соответствующим действующим строительным нормам, и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
8.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной и конкурсной документации, а также по организации и проведению аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации в течение 10 дней после подписания контракта.
8.5. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.5.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.5.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
8.5.3. Представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю площади нежилых помещений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации. При этом затраты городского значения согласно заключению по инженерному обеспечению объекта от 20 октября 2005 г. № 05-290 отсутствуют.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 февраля 2007 г. № 324-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 ноября 2005 г. № А-1060/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административной округ: Северо-Восточный.
Район: Свиблово.
Адрес: Тенистый проезд, вл. 7-8.
Наименование объекта: физкультурно-оздоровительный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: График подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования по дополнительным объектам, включенным в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих реализации в 2005-2006 гг., утвержденный заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 412); проект планировки поймы (долины) реки Яузы в границах района Свиблово, согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 21.08.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 04.05.2001 № 152).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 12.10.2005 № 16-02-3337-05/ЗО1-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,45
2.2. Максимальная общая площадь 3543 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 2025 - наземная,
площадь объекта в габаритах 1518 - подземная
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней: 1-2
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 6
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.10.2005 № 05-290.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.09.2005 № 21/2/1009:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
со строительством защитного сооружения ГО;
выполнить проект защитного сооружения ГО в соответствии с расчетом вместимости, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы";
согласовать в Управлении гражданской защиты проект защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.09.2005 № 4/10/937-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ, пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 06.09.2005 № 10-16/7424:
представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
разработать проект ОЗДС, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.11.2005 № 06-14-11079/5:
предусмотреть посадку здания с максимальным сохранением зеленых насаждений;
учесть сохранность возрастных деревьев (липы, яблони) в двухрядной аллейной посадке вдоль в (литер "ГДЕЖ");
разработать проект благоустройства и озеленения территории в границах землеотвода и на прилегающей территории;
предусмотреть организацию подземной автостоянки под проектируемым объектом емкостью не менее 81 машино-места;
разработать проект организации строительства в границах землеотвода без использования примыкающей территории Природного комплекса;
предусмотреть транспортное обеспечение по существующим проездам;
представить проектную документацию с разделом "Охрана окружающей среды", разработанным с учетом размещения проектируемого объекта на территории ПК, на рассмотрение в Департамент в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.11.2005 № 06-14-11848/5:
сохранить возрастные деревья в удовлетворительном состоянии по границам участка и на прилегающей территории (ясени, липы, яблони и тополя);
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9.1. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.2. При разработке проекта:
в соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 19.08.2005:
учесть техническую зону канализации в щите d = 1800 мм, проходящей по линии "А-Б".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке предполагаемого строительства располагаются спортивные площадки в неудовлетворительном состоянии.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 01.09.2005 № 02/01-203-05 зак. оформлен договор аренды земли с Некоммерческим партнерством "Школа футбола Юрия Гаврилова "Спортивный клуб "Святогор" от 11.08.2003 до 11.08.2005 № М-02-509007. Земельно-правовые и имущественные отношения оформить в установленном порядке в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 12.10.2005 № 16-02-3337-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
