|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 16.01.2007 № 28-РП
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВЛИ (МАГАЗИНЫ-САЛОНЫ) ПО АДРЕСУ: ПРОСПЕКТ МИРА, ВЛ. 91, КОРП. 1-2 И ВЛ. 91, КОРП. 2-3 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 8, 07.02.2007 (без приложений),
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 15, 07.03.2007 (без приложений),
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 55, 30.09.2008 (уточнение)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 16.01.2007.
------------------------------------------------------------------
Документ введен в информационный банк взамен ранее разосланного.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 января 2007 г. № 28-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ОБЪЕКТОВ ТОРГОВЛИ (МАГАЗИНЫ-САЛОНЫ) ПО АДРЕСУ:
ПРОСПЕКТ МИРА, ВЛ. 91, КОРП. 1-2 И ВЛ. 91, КОРП. 2-3
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 22 июня 2006 г. № 6):
1. Согласиться с размещением объектов торговли (магазины-салоны) по следующим адресам:
- проспект Мира, вл. 91, корп. 1-2 на земельном участке площадью 0,0144 га с максимальной общей предельной площадью объекта 288 кв. м, количеством этажей - 2 (с подземным этажом), с показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта в соответствии с МГСН 1.01-99, в соответствии с разработанной лотовой документацией;
- проспект Мира, вл. 91, корп. 2-3 на земельном участке общей площадью 0,01474 га с общей площадью объекта 357 кв. м, количеством этажей - 2 с подвалом, с показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта в соответствии с МГСН 1.01-99, в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (п. 1) на строительство объектов торговли (магазины-салоны) от 28 октября 2005 г. № А-1014/03 (приложение 1) и № А-1015/03 (приложение 2).
3. Установить срок ввода объектов торговли (магазины-салоны) в эксплуатацию не позднее 15 месяцев со дня заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Окружной конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 22 июня 2006 г. № 6), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено ООО "ЭХПО "ВЕЛЬ" (далее - инвестор).
5. Финансирование строительства объектов (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 420000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в течение 10 рабочих дней с момента заключения инвестиционного контракта.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения настоящего распоряжения оформляется 100% площадей объектов (п. 1).
5.3. Построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:
6.1. На основании решения Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 22 июня 2006 г. № 6) от имени Правительства Москвы заключить с инвестором ООО "ЭХПО "ВЕЛЬ" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
6.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.3. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "ЭХПО "ВЕЛЬ":
7.1. Компенсировать в бюджет города Москвы и целевой бюджетный фонд развития территории Северо-Восточного административного округа города Москвы затраты по разработке предпроектной и конкурсной документации, а также по организации и проведению аукциона. Сумма затрат подлежит компенсации инвестором в течение 10 дней после заключения инвестиционного контракта.
7.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с актами разрешенного использования участков территории градостроительных объектов.
7.4. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объектов комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством, соответствующим действующим строительным нормам, и в установленный срок.
7.5. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченные строительством инвестиционные объекты (п. 1) в установленном порядке.
7.6. После завершения строительства объектов (п. 1) оформить в установленном порядке на основании имущественных прав земельно-правовые отношения в Департаменте земельных ресурсов города Москвы.
7.7. На стадии проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
8. Принять к сведению, что затраты города на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения отсутствуют. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации в соответствии с заключениями по инженерному обеспечению объекта от 26 сентября 2005 г. № 05-341 и № 05-343.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 января 2007 г. № 28-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 октября 2005 г. № А-1014/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.001013¦
градостроительного ¦от 11.11.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Останкинский.
Адрес: проспект Мира, вл. 91, между корп. 1 и корп. 2.
Наименование объекта: магазин-салон.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2005 № 1533 "О внесении дополнений и изменений в распоряжение префекта от 30.12.2004 № 4382 "Об окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории СВАО г. Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 412).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 19.08.2004 № 224-41/1040; выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол от 30.09.2005 № 25) о пролонгации и внесении изменений в исходно-разрешительную документацию от 19.08.2004 № 224-41/1040.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,0144
2.2. Максимальная общая площадь 288 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 с подземным
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 11,7
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 26.09.2005 № 05-341.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.12.2003 № 21/4753/2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.12.2003 № 51/8/1227-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПС г. Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 02.06.2004 № 10-16/4513:
представить результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора;
выполнить при необходимости светотехнические расчеты;
подтвердить акустическими расчетами эффективность планируемых шумозащитных мероприятий.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.07.2004 № 5-32-1008/4:
предусмотреть использование нетрадиционных видов озеленения (крышное, вертикальное) для увеличения доли озелененных территорий в границах землеотвода;
разработать проект комплексного благоустройства и озеленения прилегающей дворовой территории существующих жилых домов (вл. 91, корп. 1-2, вл. 91, корп. 2-3), предусмотрев выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.07.2004 № 96-49/6165.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке предполагаемого строительства располагается декоративная арка, подлежащая демонтажу. Предусмотреть перенос существующих на участке подземных инженерных коммуникаций с обеспечением их бесперебойной работы.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельные и имущественные отношения оформить в установленном порядке в соответствии с действующими правовыми актами Правительства Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 19.08.2004 № 224-41/1040, пролонгированная до 18.04.2006.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 января 2007 г. № 28-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 октября 2005 г. № А-1015/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.001009¦
градостроительного ¦от 11.11.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Останкинский.
Адрес: проспект Мира, вл. 91, между корп. 2 и корп. 3.
Наименование объекта: магазин-салон.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2005 № 1533 "О внесении дополнений и изменений в распоряжение префекта от 30.12.2004 № 4382 "Об окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории СВАО г. Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 412).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 19.08.2004 № 224-41/1044; выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол от 30.09.2005 № 25) о пролонгации и внесении изменений в исходно-разрешительную документацию от 19.08.2004 № 224-41/1044.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,0147
2.2. Максимальная общая площадь 357 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 с подвалом
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 11,7
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 26.09.2005 № 05-343.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.12.2003 № 21/4753/1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.12.2003 № 51/8/1228-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПС г. Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 02.06.2004 № 10-16/4514:
представить результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора;
выполнить при необходимости светотехнические расчеты;
подтвердить акустическими расчетами эффективность планируемых шумозащитных мероприятий.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.07.2004 № 5-32-1018/4:
предусмотреть использование нетрадиционных видов озеленения (крышное, вертикальное) для увеличения доли озелененных территорий в границах землеотвода;
разработать проект комплексного благоустройства и озеленения прилегающей дворовой территории существующих жилых домов (вл. 91, корп. 1-2, вл. 91, корп. 2-3), предусмотрев выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2004 № 96-49/6164:
сохранить возрастную березу (литера "Б");
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке предполагаемого строительства располагаются декоративная арка, "ракушка", хозяйственное сооружение, подлежащие демонтажу. Предусмотреть перенос существующих на участке подземных инженерных коммуникаций с обеспечением их бесперебойной работы.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельные и имущественные отношения оформить в установленном порядке в соответствии с действующими правовыми актами Правительства Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 19.08.2004 № 224-41/1044, пролонгированная до 18.04.2006.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
