Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 19.06.2007 № 466-ПП
(ред. от 22.12.2009)
"О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСУ: БУЛЬВАР МАРШАЛА РОКОССОВСКОГО, ВЛ. 42 И ВЛ. 5-8"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 37, 05.07.2007 (опубликован без приложений 1-2).



Изменения, внесенные постановлением Правительства Москвы от 22.12.2009 № 1405-ПП, вступают в силу со дня его официального опубликования.



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2007 г. № 466-ПП

О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСУ:
БУЛЬВАР МАРШАЛА РОКОССОВСКОГО, ВЛ. 42 И ВЛ. 5-8

(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 22.01.2008 № 67-ПП, от 02.12.2008 № 1073-ПП,
от 23.06.2009 № 585-ПП, от 29.09.2009 № 1053-ПП,
от 22.12.2009 № 1405-ПП)

В целях защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания", и реализации постановления Правительства Москвы от 14 января 2003 г. № 15-ПП "О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)" Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Департамента городского строительства города Москвы и префектуры Восточного административного округа города Москвы о поэтапной реализации инвестиционного проекта строительства жилых домов:
1.1. В 2007-2009 гг. осуществить строительство жилого дома по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 (объект 1) в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.
1.2. В 2007-2011 гг. осуществить строительство высотного жилого комплекса и детского дошкольного учреждения на 120 мест по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 (объект 2).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.12.2009 № 1405-ПП)
1.3. Установить распределение имущественных долей возведенных объектов (пп. 1.1, 1.2) в следующем соотношении:
1.3.1. Жилая площадь:
- 22% общей жилой площади, включая 100% общей жилой площади объекта 1, - в собственность города Москвы с последующим предоставлением физическим лицам (п. 2);
- 78% общей жилой площади - в собственность ООО "СФК Атолл".
1.3.2. Нежилая площадь:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в собственность ООО "СФК Атолл".
1.3.3. Машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-стоянке:
- 20% машиномест и площадей общего пользования в подземном гараже-стоянке - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площадей общего пользования в подземном гараже-стоянке - в собственность ООО "СФК Атолл".
1.3.4. Детское дошкольное учреждение на 120 мест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП)
2. Согласиться с предложением префектуры Восточного административного округа города Москвы о предоставлении гражданам (приложение 1 - не приводится), ранее заключившим с Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" договоры инвестиционного вклада в строительство объектов 1 и 2 и имеющим права, установленные Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29, жилых помещений в жилом доме по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42, а также из городской доли в жилых домах, строящихся по городскому заказу по адресам: Наримановская улица, вл. 8, корп. 1 и 2, Севастопольский проспект, вл. 51, корп. 2, за исключением квартир, предоставляемых физическим лицам, заключившим договоры с ООО "Пластбау М", по адресам: Наримановская улица, вл. 8, корп. 1 и 2, Севастопольский проспект, вл. 51, корп. 2.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП)
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 31 мая 2006 г. № А-1847/01 (приложение 2) для осуществления строительства на земельном участке объекта 1 общей площадью 41000 кв. м, в том числе 27000 кв. м - площадь наземной части, 14000 кв. м - площадь подземной части, и гаражом-стоянкой на 457 машиномест, в том числе подземным на 400 машиномест.
4. Установить, что:
4.1. Предоставление жилых помещений гражданам (приложение 1) производится на основании решений Правительства Москвы, принимаемых по каждому гражданину в порядке, установленном Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29.
4.2. Технические характеристики предоставляемых гражданам жилых помещений по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42, Севастопольский проспект, вл. 51, корп. 2, Наримановская улица, вл. 8, корп. 1 и 2 и по другим адресам при наличии возможности должны соответствовать характеристикам, определенным в договорах инвестиционного вклада.
В случае если оплата по договорам инвестиционного вклада, ранее заключенным с Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания", внесена гражданами в полном объеме:
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью меньше либо равной площади жилого помещения согласно договору инвестиционного вклада доплата не взимается;
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью больше площади жилого помещения согласно договору инвестиционного вклада граждане осуществляют доплату за площадь, превышающую площадь жилого помещения согласно договору инвестиционного вклада, исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно условиям договора, заключенного гражданином с Правительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.
В случае если оплата по договорам инвестиционного вклада, ранее заключенным с Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания", внесена гражданами не полностью:
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью меньше площади жилого помещения согласно договору инвестиционного вклада стоимость предоставляемого жилого помещения определяется как произведение стоимости жилого помещения по договору инвестиционного вклада на понижающий коэффициент, равный отношению площади предоставляемого жилого помещения к площади жилого помещения согласно договору инвестиционного вклада. Величина доплаты определяется как разность стоимости предоставляемого жилого помещения и суммы фактически уплаченных гражданином денежных средств;
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью больше либо равной площади жилого помещения согласно договору инвестиционного вклада граждане осуществляют доплату в сумме, соответствующей разности стоимости жилого помещения согласно договору инвестиционного вклада и суммы фактически уплаченных денежных средств. За площадь, превышающую площадь жилого помещения согласно договору инвестиционного вклада, граждане осуществляют доплату исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно условиям договора, заключенного гражданином с Правительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.
Доплата денежных средств за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы подлежит перечислению гражданами в бюджет города Москвы.
(п. 4.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 29.09.2009 № 1053-ПП)
4.3. Перечисление денежных средств гражданами (пп. 4.1, 4.2) осуществляется в бюджет города Москвы (р/с № 40201810300000000008 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России: г. Москва 705, БИК - 044583001, получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, л/с 1072511045450015), ИНН 7703074390, КПП 770301001, КБК 72511401020 020100410 "Доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от продажи квартир").
(п. 4 в ред. постановления Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП)
5. Принять к сведению согласие инвестора ООО "Строительно-финансовая компания Атолл" (далее - ООО "СФК Атолл"):
5.1. В целях улучшения экологического состояния территории с привлечением специализированной организации выполнить в 2007-2008 гг. работы по рекультивации земельного участка по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 в соответствии с проектной документацией, прошедшей государственную экологическую экспертизу.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП)
5.2. Осуществить проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений в соответствии с техническими условиями в полном объеме без последующей компенсации, в том числе произвести оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5.3. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования территории градостроительного объекта в соответствии с разработанным и согласованным в установленном порядке обоснованием размещения жилого дома по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 для осуществления строительства жилого дома с подземными гаражами-стоянками.
6. Префектуре Восточного административного округа города Москвы:
6.1. Совместно с ООО "СФК Атолл" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, необходимые для расчета условий реализации ООО "СФК Атолл" инвестиционного проекта строительства объектов 1 и 2.
6.2. На основании заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы (п. 6.1) обеспечить выпуск распорядительного документа Правительства Москвы, предусматривающего утверждение условий реализации инвестиционного проекта строительства объектов 1 и 2 за счет средств инвестора ООО "СФК Атолл" и заключение соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам от 16 августа 1996 г. № 14-Ж-96, № 15-Ж-96.
6.3. В установленном порядке оформить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам от 16 августа 1996 г. № 14-Ж-96, № 15-Ж-96 с ООО "СФК Атолл" на реализацию инвестиционного проекта строительства жилых домов по бульвару Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8, уточняющих сроки строительства объектов 1 и 2 на условиях настоящего постановления.
6.4. В порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для учетной регистрации дополнительное соглашение к инвестиционным контрактам от 16 августа 1996 г. № 14-Ж-96, № 15-Ж-96.
6.5. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.6. Совместно с инвестором ООО "СФК Атолл" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2007-2011 гг. строительства жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8 за счет средств инвестора в полном объеме.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП)
6.7. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП.
7. Принимая во внимание передачу инвестором площадей в объектах 1 и 2 (пп. 1.1, 1.2), а также корректировку условий реализации инвестиционных проектов (пп. 6.1, 6.2) освободить инвестора ООО "СФК Атолл" от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 мая 1992 г. № 261 (в редакции постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 66-ПП), кроме оплаты за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы внести изменения в Программу отселения жителей в связи с дополнительным выделением площади для предоставления физическим лицам (п. 2).
(п. 8 в ред. постановления Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП)
9. Принять к сведению обязательства ООО "Строительно-финансовая компания Атолл":
9.1. Осуществить в 2007-2011 гг. строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов по бульвару Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8 в две очереди:
- во II квартале 2009 г. обеспечить ввод в эксплуатацию объекта по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 23.06.2009 № 585-ПП)
- в 2011 г. обеспечить ввод в эксплуатацию объекта по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8.
(п. 9.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП)
9.2. Осуществить разработку и утверждение в 2007-2008 гг. проектно-сметной документации на строительство объектов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8 в соответствии с актами разрешенного использования территории градостроительного объекта на объекты 1 и 2.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП)
9.3. После завершения строительства объектов 1 и 2 (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые, нежилые площади и машиноместа в установленном порядке в соответствии с условиями, подлежащими определению в порядке, утвержденном настоящим постановлением.
9.4. Представить в течение месяца после окончания работ по рекультивации земельного участка (строительной площадки) (п. 5.1) в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, подтверждающие произведенные инвестором затраты, для их последующей компенсации из бюджета города Москвы.
(п. 9.4 введен постановлением Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП)
10. В целях компенсации затрат города Москвы в связи с предоставлением жилой площади, машиномест в собственность гражданам, привлеченным к финансированию строительства объектов 1 и 2 (пп. 1.1, 1.2, 2), префектуре Восточного административного округа города Москвы в судебном порядке предъявить претензии и обеспечить взыскание с КТ "Социальная инициатива и компания" в бюджет города Москвы денежных средств в размере суммы, полученной КТ "Социальная инициатива и компания" от граждан, чьи требования подлежат удовлетворению согласно настоящему постановлению, за вычетом суммы документально подтвержденных затрат, понесенных КТ "Социальная инициатива и компания" при участии в реализации инвестиционных проектов строительства объектов 1 и 2.
11. В связи с выходом настоящего постановления Правительства Москвы признать утратившими силу:
11.1. Распоряжение Правительства Москвы от 24 марта 2006 г. № 468-РП "О разработке предпроектной документации по строительству высотного жилого комплекса по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 (Восточный административный округ города Москвы)".
11.2. Пункты 4, 5.1, 6.1, 7, 8.2, 9, 10 постановления Правительства Москвы от 14 января 2003 г. № 15-ПП "О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)".
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 июня 2007 г. № 466-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 31 мая 2006 г. № А-1847/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001709 ¦
градостроительного ¦от 05.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Восточный.
Район: Богородское.
Адрес: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42.
Наименование объекта: жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты многоквартирной жилой застройки.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО Строительная финансовая компания "АТОЛЛ".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 15-ПП "О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержден постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 № 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 26.05.2006, протокол № 20.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 1,2
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 41000 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 27000 - площадь
площадь объекта в габаритах наземной части, 14000 -
наружных стен) (кв. м): площадь подземной части
(30000 - суммарная
поэтажная площадь
в габаритах наружных стен)

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 26
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 82, уточнить проектом

2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 400 м/мест в подземном
обеспечения местами хранения гараже, 57 м/мест
автотранспорта: на открытой автостоянке

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта и подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заказчику согласовать проектную документацию с Государственным национальным природным парком "Лосиный остров".
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке, а также:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке, а также:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
в соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории;
проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы";
при разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;
принять емкость подземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
выполнить инженерно-геологические изыскания;
заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2);
заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки";
в составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*;
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
проектную документацию согласовать в установленном порядке;
срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой;
во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается;
после окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

4.1. Представить проект на геоматериале М 1:500 в отдел подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" в установленном порядке.
4.2. Предусмотреть меры по сохранности или перекладке местных инженерных сетей, попадающих в зону строительства, согласовав с отделом подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест", МГП "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток" и другими заинтересованными организациями.
4.3. Посадку проектируемого жилого комплекса необходимо увязать с ранее согласованным проектом ОАО "Каналстройпроект" на прокладку инженерных сетей.
4.4. Снести временные металлические гаражи, расположенные на участке строительства жилого комплекса.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

5.1. Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от № ЗОС № 01-03-2682-05/З01-06.

Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru