Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 29.12.2006 № 2827-РП
"О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ГОСТИНИЦЫ "МИНСК" И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 12 МАРТА 2004 Г. № 420-РП"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 9, 07.02.2007 (без приложения)


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 29.12.2006.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 декабря 2006 г. № 2827-РП

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ ГОСТИНИЦЫ "МИНСК" И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 12 МАРТА 2004 Г. № 420-РП

В целях реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск" и выполнения распоряжения Правительства Москвы от 12 марта 2004 г. № 420-РП "О реализации проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск" (ул. Тверская, д. 22)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 14 мая 2005 г. № 812-РП):
1. Согласиться с передачей прав и обязанностей по инвестиционному контракту от 28 октября 2005 г. № 12-085406-5001-0012-00001-05 открытого акционерного общества "На Тверской" (ОАО "На Тверской") обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр "На Тверской" (ООО "БЦ "На Тверской") без увеличения сроков строительства объекта.
2. Принять к сведению, что:
2.1. ООО "БЦ "На Тверской" является собственником здания по адресу: ул. Тверская, д. 22 (свидетельство о государственной регистрации права от 22 декабря 2005 г. № 77-77-11/256/2005-822).
2.2. ОАО "На Тверской" выполнены обязательства по выплате компенсации городу за снос здания по адресу: Дегтярный пер., д. 3 и временному перемещению ГУП "ДЕЗ Тверского района".
2.3. Инвестиционные обязательства общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Авек" и общества с ограниченной ответственностью "Управляющая холдинговая компания "Металлоинвест" по участию в проекте реконструкции гостиницы "Минск" передаются ООО "БЦ "На Тверской".
2.4. В соответствии с соглашением от 1 июля 2006 г. ООО "БЦ "На Тверской" является арендатором помещений по адресу: ул. Тверская, д. 10, стр. 1, 2, 3, 4.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20 сентября 2006 г. № А-2432/19 (приложение).
4. Принять к сведению обязательства ООО "БЦ "На Тверской":
4.1. Организовать и осуществить финансирование проектирования реконструкции объекта, разборки существующего здания, строительства нового объекта, его оснащения и пуска в эксплуатацию.
4.2. Обеспечить представление в Департамент земельных ресурсов города Москвы договора аренды земельного участка от 22 сентября 2005 г. № М-01-512636 для внесения изменений в части замены арендатора.
4.3. После ввода объекта в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28 октября 2005 г. № 12-085406-5001-0012-00001-05 с комплектом документов, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
7. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 12 марта 2004 г. № 420-РП:
7.1. Исключить пункты 2.4, 2.5, 5.
7.2. Пункт 3 распоряжения изложить в следующей редакции:
"3. Согласиться с предложением общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр "На Тверской" (ООО "БЦ "На Тверской"):
3.1. О возложении функций заказчика по реконструкции объекта (п. 1.1) на общество с ограниченной ответственностью "Металлоинвест-Девелопмент" (ООО "Металлоинвест-Девелопмент").
3.2. О временном перемещении ГУП "ДЕЗ Тверского района" в арендуемые ООО "БЦ "На Тверской" помещения по адресу: ул. Тверская, д. 10, стр. 1, 2, 3, 4 на срок до завершения реконструкции здания по адресу: Цветной бульв., вл. 15 и перемещения ГУП "ДЕЗ Тверского района" в указанное здание, но не позднее 31 декабря 2006 г.".
7.3. Пункты 2.1, 2.3, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 11.1 распоряжения снять с контроля как выполненные.
7.4. В пункте 7.4 распоряжения слова "ул. Б. Дмитровка, д. 14, стр. 1" заменить словами "Цветной бульв., вл. 15".
7.5. В пункте 5 приложения к распоряжению слова "ул. Б. Дмитровка, д. 14" заменить словами "Цветной бульв., вл. 15".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Орджоникидзе И.Н. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 декабря 2006 г. № 2827-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 20 сентября 2006 г. № А-2432/19

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002465 ¦
градостроительного ¦от 27.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770101098082 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Тверская улица, вл. 22.
Наименование объекта: гостиница "Минск".
Функциональное назначение объекта: гостиница.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ООО "Металлоинвест-Девелопмент".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 14.05.2005 № 812-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 12.03.2004 № 420-РП";
распоряжение Правительства Москвы от 12.03.2004 № 420-РП "О реализации в 2004-2006 годах проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск" (ул. Тверская, д. 22)";
распоряжение Правительства Москвы от 28.02.2003 № 304-РП "О подготовке проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство на право собственности от 19.05.1993 № 05009, договоры аренды земельного участка от 13.06.1996 № М-01-005661, от 18.07.1997 № М-01-502848 и от 22.09.2005 № М-01-512636.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 № 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 12.07.2004 № 202-31/837-2004;
выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению материалов, представленных ГУП "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", для подготовки исходно-разрешительной документации от 16.06.2006 № 14;
письмо заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы И.Н. Орджоникидзе от 21.04.2006 № 4-30-2963/6-1.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): Около 0,467

2.2. Максимальная общая площадь 63880,0 - проектная,
объекта (суммарная поэтажная площадь в том числе: 38084,8 -
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть
(кв. м): и 25795,2 - подземная
часть, 13540,0 -
существующая

2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 10-11 этажей +
пентхаус + 6
подземных уровней

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 41,65

2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого земельного благоустройства
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: сохранить при разработке проекта возможность сквозного проезда по Дегтярному переулку и предусмотреть устройство дополнительных "карманов" для остановки транспорта;
предусмотреть проектом многоуровневую подземную автостоянку, емкость которой должна соответствовать потребностям гостиничного комплекса;
предусмотреть въезд на автостоянку непосредственно с Дегтярного переулка;
проработать возможность устройства пандуса в габарите здания или механической загрузки автомобилей на автостоянку.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.10.2003 № 03-227.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 08.08.2003 № 21/3022:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 31.07.2003 № 51/8/712-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и нормативных проездов для пожарных машин и согласования их с Управлением Государственной противопожарной службы города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание, сохранить сквозной проезд и проход по Дегтярному переулку в соответствии с требованиями приложения 1 СНиП 2.07.01-89* и пп. 12.3, 12.4 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 31.07.2003 № 10-16/5554:
согласовать в ТУ Роспотребнадзора в городе Москве в установленном порядке проект с разделами "Охрана окружающей среды", "Исследования светоклиматического режима" и "Охранно-защитная дератизационная система".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 17.07.2003 № 16-06-13/1693:
иметь в качестве предпроектных материалов планово-реставрационное задание Комитета по культурному наследию города Москвы;
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.07.2004 № 5-31-908/4:
оформить в установленном порядке исходно-разрешительную документацию на участки, предлагаемые для компенсационного озеленения;
предусмотреть систематические инженерные обследования состояния строительных конструкций и всех прилегающих к зоне строительства строений, проведение мониторинга на протяжении нового строительства;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство" на участок строительства, участки, определенные материалами градостроительного обоснования для проведения работ по благоустройству в литерах "АебаА" и "вгИд" суммарной площадью 0,0634 га, участки компенсационного озеленения;
разработать в составе проекта "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
обеспечить при разработке проектной документации выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть 100-процентную обеспеченность местами хранения автотранспорта в соответствии с действующими нормами и правилами;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства организацию строительной площадки в минимально необходимых размерах без изъятия озелененных площадей, рассмотреть вариант строительства "с колес";
представить проектную документацию на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 02.07.2004 № 96-49/6000, от 09.07.2003 № 96-49/5951:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" от 05.05.1999 № 17 и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения" от 23.08.2004 № 1676-РП.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: согласовать проектную документацию в установленном порядке с ТУ Роспотребнадзора, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды и Управлением Государственной противопожарной службы города Москвы.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию территории.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 16.07.2003 № 33-1-11686/3-(0)-1 и Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 05.08.2003 № 03/173204.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация от 12.07.2004 № 202-31/837-2004.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28.06.2005 № А-0592/19 считать утратившим силу.

Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru