Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 27.12.2006 № 1080-ПП
"О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: ЩЕЛКОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 18, КОРП. 1 И НИКИТИНСКАЯ УЛ., ВЛ. 31, КОРП. 1 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 10, 14.02.2007


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 27.12.2006.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2006 г. № 1080-ПП

О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ:
ЩЕЛКОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 18, КОРП. 1 И НИКИТИНСКАЯ УЛ.,
ВЛ. 31, КОРП. 1 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 30 ноября 2005 г. № 2407-РП "О завершении строительства жилых домов по адресам: Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1 и Никитинская ул., вл. 31, корп. 1 (Восточный административный округ города Москвы)" и защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО Туристскими гостиничными комплексами "Измайлово", Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что:
1.1. Префектурой Восточного административного округа города Москвы произведена сверка договоров о привлечении финансовых средств в строительство объектов по адресам: Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1 общей жилой площадью 9359 кв. м, с нежилыми помещениями площадью 520 кв. м и Никитинская ул., вл. 31, корп. 1 общей жилой площадью 11890 кв. м, с нежилыми помещениями площадью 494 кв. м и подземным гаражом-стоянкой на 165 машиномест, заключенных между соинвесторами и ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово".
1.2. Условиями инвестиционного контракта от 7 марта 2001 г. № ДМЖ.01.ВАО.00234 было установлено следующее распределение площадей возведенных объектов (п. 1):
- 62,1% общей жилой площади - в собственность ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово", 37,9% общей жилой площади - в собственность города Москвы;
- 60,0% общей нежилой площади - в собственность ООО "Компания Стройиндустрия", 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы;
- 80,0% машиномест и площадей общего пользования в подземном гараже-стоянке - в собственность ООО "Компания Стройиндустрия", 20% машиномест - в собственность города Москвы.
1.3. По результатам сверки, произведенной префектурой Восточного административного округа города Москвы (п. 1.1), установлено, что ООО "Компания Стройиндустрия" заключены договоры:
по объекту: Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1:
- на 156 квартир общей площадью 8929,69 кв. м;
- на нежилые помещения общей площадью 600,53 кв. м;
по объекту: ул. Никитинская, вл. 31, корп. 1:
- на 110 квартир общей площадью 10781,71 кв. м;
- на 70 машиномест в подземном гараже-стоянке.
1.4. ЗАО "СУ-155" осуществит финансирование завершения строительства (п. 1.1) при условии последующей компенсации документально подтвержденных затрат за счет соразмерного уменьшения обязательств ЗАО "СУ-155" по перечислению в бюджет города Москвы денежных средств, предусмотренных условиями реализации инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы и заключенными между Правительством Москвы и ЗАО "СУ-155" инвестиционными контрактами.
1.5. ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово" осуществят по акту приемки-передачи техническому заказчику передачу строительных площадок, проектно-сметной документации и документации, подтверждающей затраты, понесенные инвесторами по строительству.
1.6. Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы подготовлены списки договоров соинвесторов (приложения 1 и 2 - не приводятся), осуществляющих финансирование строительства объектов (п. 1.1).
2. Установить, что:
2.1. Жилая площадь в объектах (п. 1.1) после их приемки в эксплуатацию передается в собственность соинвесторам в соответствии с приложением 1, а оставшаяся площадь передается в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.2. Нежилая площадь в объектах (п. 1.1), машиноместа в подземном гараже-стоянке по адресу: Никитинская ул., вл. 31, корп. 1 после их приемки в эксплуатацию передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за исключением реализованных ООО "Компания Стройиндустрия" площадей и машиномест, передаваемых в собственность соинвесторов в соответствии с приложением 2.
2.3. Оформление имущественных прав соинвесторов (пп. 2.1, 2.2) осуществляется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 6.2).
2.4. Передача в собственность соинвесторов объектов производится при условии представления ими документов, подтверждающих финансирование строительства в полном объеме, без оплаты штрафных санкций, предусмотренных договорами соинвестирования. В случаях неполной оплаты недостающие суммы перечисляются в бюджет города Москвы (р/с № 40201810300000000008 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москвы 705 БИК - 044583001, получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, л/с 1072511045450015) - ИНН 7703074390; КПП 770301001, код бюджетной классификации - 725 1 14 01020 02 0100 410 "Доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от продажи квартир"). Доплата за неоплаченные квадратные метры осуществляется вкладчиками по ценам, указанным в договорах соинвестирования.
3. Принять к сведению, что соинвесторы самостоятельно осуществляют регистрацию имущественных прав на приобретенные объекты и несут расходы по их оформлению.
4. Префектуре Восточного административного округа города Москвы подготовить проекты дополнительных соглашений к инвестиционному контракту от 7 марта 2001 г. № ДМЖ.01.ВАО.00234, предусматривающих переуступку на условиях настоящего постановления прав и обязанностей от ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово" Правительству Москвы, а также финансирование ЗАО "СУ-155" завершения строительства объектов (п. 1.1) на компенсационных условиях (п. 1.4), с учетом пункта 6.1 настоящего постановления и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП, после подписания соинвесторами представить их на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В.
5. Принять к сведению, что:
5.1. После переуступки прав и обязанностей от ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово" по инвестиционному контракту от 7 марта 2001 г. № ДМЖ.01.ВАО.00234 (п. 4) Правительство Москвы принимает на себя обязательства по передаче соинвесторам квартир согласно приложению 1, машиномест согласно приложению 2.
5.2. Правительство Москвы обеспечивает компенсацию затрат, понесенных ЗАО "СУ-155" на финансирование завершения строительства объектов (п. 1.1), с учетом пункта 1.4 настоящего постановления. Порядок и размер компенсации оформляются распоряжением Правительства Москвы.
5.3. Правительство Москвы обеспечивает завершение строительства объектов (п. 1) в порядке, определенном п. 1.4 настоящего постановления, с последующим возвратом денежных средств в бюджет города Москвы (п. 6.1).
5.4. Порядок финансирования реализации 2-го этапа инвестиционного проекта (строительство жилых домов на месте сноса домов по адресам: ул. 14-я Парковая, д. 3, д. 3а, д. 5) определяется Правительством Москвы самостоятельно, без участия ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово".
6. Префектуре Восточного административного округа города Москвы:
6.1. Взыскать с ООО "Компания Стройиндустрия" в бюджет города Москвы денежные средства в объеме документально подтвержденных затрат города Москвы по завершению строительства объектов (п. 1.1) и рыночной стоимости площадей, имущественные права на которые неправомерно реализованы ООО "Компания Стройиндустрия" из доли города (п. 1.3).
6.2. После завершения строительства объектов (п. 1.1) подготовить и обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, подтверждающего выполнение условий дополнительных соглашений к инвестиционному контракту от 7 марта 2001 г. № ДМЖ.01.ВАО.00234 (п. 4) по передаче площади (п. 2.4) с указанием на основании данных ГУП МосгорБТИ площади и характеристик квартир, нежилых помещений и машиномест, подлежащих передаче в собственность соинвесторов и города Москвы (пп. 2.1 и 2.2), в соответствии с настоящим постановлением.
6.3. Подготовить предложения, предусматривающие внесение изменений в распорядительные документы Правительства Москвы в части компенсации ЗАО "СУ-155" документально подтвержденных затрат на завершение строительства объектов (п. 1.4) и заключение дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам.
6.4. Подготовить предложения по реализации пункта 1.4 настоящего постановления.
7. В связи с изданием настоящего постановления:
7.1. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18 июля 2000 г. № 558 "О комплексной реконструкции мкр. 37-38 района Северное Измайлово, мкр. 9 района Восточное Измайлово и мкр. 1-2 района Измайлово Восточного административного округа".
7.2. Считать утратившими силу пп. 3.1, 5 и 8 распоряжения Правительства Москвы от 30 ноября 2005 г. № 2407-РП "О завершении строительства жилых домов по адресам: Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1 и Никитинская ул., вл. 31, корп. 1 (Восточный административный округ города Москвы)".
7.3. Внести изменение в распоряжение Правительства Москвы от 30 ноября 2005 г. № 2407-РП "О завершении строительства жилых домов по адресам: Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1 и Никитинская ул., вл. 31, корп. 1 (Восточный административный округ города Москвы)", исключив в п. 7.2 слова ", и в установленном порядке заключить новый инвестиционный контракт".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru