|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.12.2006 № 2752-РП
"О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 22 АВГУСТА 2003 Г. № 1494-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 9, 07.02.2007 (без приложений 1-3)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 26.12.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 декабря 2006 г. № 2752-РП
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 22 АВГУСТА 2003 Г. № 1494-РП
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 августа 2003 г. № 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации Протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах" (в редакции распоряжений Правительства Москвы от 1 сентября 2004 г. № 1742-РП и от 26 декабря 2005 г. № 2635-РП):
1. Согласиться с предложением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и открытого акционерного общества "Киевская Русь" (далее - ОАО "Киевская Русь") осуществить проектирование и строительство в 2006-2008 гг. следующих объектов:
1.1. Ресторан украинской национальной кухни с объектами торговли общей предельной площадью 4550 кв. м на земельном участке площадью 0,313 га по адресу: ул. Чертановская, вл. 45 (Южный административный округ города Москвы).
1.2. Торговый центр общей предельной площадью 7200 кв. м на земельном участке площадью 0,3 га по адресу: Бирюлево Западное, мкр. 4 (ул. Харьковская), корп. 126 (Южный административный округ города Москвы).
1.3. Многофункциональный торговый центр общей предельной площадью 4500 кв. м на земельном участке площадью 0,38 га по адресу: ул. Академика Семенова, комплекс "В", корп. 25 (Юго-Западный административный округ города Москвы).
2. Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов:
2.1. От 13 сентября 2006 г. № А-2397/03 (приложение 1) на строительство объекта (п. 1.1).
2.2. От 19 сентября 2006 г. № А-2422/98 (приложение 2) на строительство объекта (п. 1.2).
2.3. От 4 сентября 2006 г. № А-2341/98 (приложение 3) на строительство объекта (п. 1.3).
3. Установить, что финансирование проектирования и строительства объектов (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, будет осуществлять ОАО "Киевская Русь" за счет собственных и привлеченных средств.
4. Принять к сведению обязательства ОАО "Киевская Русь":
4.1. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (п. 1).
4.2. Осуществить в 2006-2008 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов (п. 1) в установленном порядке.
4.3. После завершения строительства оформить в установленном порядке имущественные права.
4.4. После оформления имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
4.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.6. После завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить в 3-месячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах (п. 1) и оформления в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения (п. 7).
5. Префектурам Южного и Юго-Западного административных округов города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания от имени Правительства Москвы руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы - первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации:
5.1. Согласованные проекты инвестиционных контрактов (с приложением установленных комплектов документов) на реализацию инвестиционных проектов (п. 1) на условиях распоряжения Правительства Москвы от 22 августа 2003 г. № 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации Протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах" (в редакции распоряжений Правительства Москвы от 1 сентября 2004 г. № 1742-РП и от 26 декабря 2005 г. № 2635-РП).
5.2. Согласованные проекты актов о результатах реализации инвестиционных проектов после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимых пакетов документов.
6. Установить, что проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется за счет собственных средств без последующей компенсации.
7. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Принять к сведению, что все затраты и убытки, возникающие при реализации данного проекта, учтены в долевом разделе площадей.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2006 г. № 2752-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 сентября 2006 г. № А-2397/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002390 ¦
градостроительного ¦от 20.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Центральное.
Адрес: Чертановская улица, вл. 45.
Наименование объекта: ресторан украинской национальной кухни с объектами торговли.
Функциональное назначение объекта: ресторан.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объект торговли.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Киевская Русь".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 № 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации Протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах";
распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2004 № 1742-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 № 1494-РП";
распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2005 № 2635-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 № 1494-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года; выполнено градостроительное обоснование размещения ресторана украинской национальной кухни с объектами торговли по адресу: ул. Чертановская, вл. 47, мкр. 13-13А района Чертаново Центральное.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.08.2006 № 03-05-3661-05/З01-06.
Выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 04.08.2006 № 21.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,313
участка (га):
2.2. Максимальная общая 4550 - общая площадь, в
площадь объекта (суммарная том числе 1650 кв. м
поэтажная площадь объекта подземная часть
в габаритах наружных стен) (подземная автостоянка);
(кв. м): 3500 - суммарная
поэтажная площадь
объекта в габаритах
наружных стен
2.3. Минимальная общая
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + подземный уровень
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 12
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 60-75 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с градостроительным обоснованием размещения ресторана украинской национальной кухни с объектами торговли (титул № 355-2005/517).
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.02.2006 № 05-454.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 31.03.2006 № 21/2/780-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 20.04.2006 № 9/10/347-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов от границ участка до металлических гаражей и согласовать их с УГПН города Москвы; к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключениями от 26.04.2006 № 10-16/4394 и от 26.04.2006 № 10-16/4395:
представить проект, выполненный в полном объеме, на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве до начала производства строительных работ;
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
организовать гостевую автостоянку, вместимость и путь движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
определить окончательные габариты и этажность объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 04.05.2006 № 06-14-3998/6, от 25.05.2006 № 06-14-4747/6:
разработать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных настоящими материалами;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на территории в границах участка строительства и на прилегающей по периметру территории; предусмотреть озеленение в границах землеотвода на площади не менее чем 430 кв. м;
предусмотреть проектными материалами посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников по границе с территорией природного комплекса № 154, формирование газонного покрытия, установку декоративного ограждения по периметру территории;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
------------------------------------------------------------------
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности (распоряжение Правительства Москвы от 18.02.2002 № 222-РП);
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах отведенного участка без изъятия дополнительных площадей; данные подтвердить расчетами; открытые автостоянки запроектировать на газонной решетке;
предусмотреть в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства - Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП;
предусмотреть в разделе "ПОС" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода без использования прилегающей территории ПК № 154;
выполнить оценку воздействия планируемых намерений на прилегающую территорию объекта ПК № 154-ЮАО, представить предложения по проведению природоохранных мероприятий (снижение негативного воздействия на все компоненты окружающей среды, в том числе на почвы, поверхностные и подземные воды) на период строительства и эксплуатации гаража-стоянки на прилегающую территорию природного комплекса.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.05.2006 № 06-14-4734/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Выполнить требования ГУП "Москоллектор" (ТУ № 35/5). Проектирование объекта вести на геоматериале в масштабе 1:500 с учетом существующих инженерных коммуникаций и сооружений, попадающих в зону строительства (их сохранности или перекладки), и согласовать с заинтересованными эксплуатационными службами и ОПС в установленном порядке. По ул. Чертановская, 47 имеются металлические автоукрытия типа "пенал", которые подлежат сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 02.06.2006 № 1533/06 и территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 22.05.2006 № 33-2Т5-3045/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.08.2006 № 03-05-3661-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2006 г. № 2752-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 сентября 2006 г. № А-2422/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002426 ¦
градостроительного ¦от 22.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Бирюлево Западное.
Адрес: Бирюлево Западное, мкр. 4, корп. 126 (ул. Харьковская).
Наименование объекта: торговый центр.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Киевская Русь".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 № 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации Протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах";
распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2004 № 1742-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 № 1494-РП";
график производства работ по объекту: торговый комплекс по адресу: ул. Харьковская, мкр. 4 района Бирюлево Западное, корпус 126, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным, префектом ЮАО г. Москвы Бирюковым П.П.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года; выполнено градостроительное обоснование размещения торгового центра по адресу: ул. Харьковская, мкр. 4 района Бирюлево Западное, корп. 126.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 10.08.2006 № 03-05-3665-05/301-06;
выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 04.08.2006 № 21.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,3
участка (га):
2.2. Максимальная общая 7200 - общая площадь,
площадь объекта (суммарная в том числе подземная
поэтажная площадь объекта автостоянка - 3000;
в габаритах наружных стен) 4900 - суммарная поэтажная
(кв. м): площадь объекта в
габаритах наружных стен
2.3. Минимальная общая
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 4-5 и 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 18
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,25
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 87-108 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с градостроительным обоснованием размещения торгового комплекса (титул № 355-2005/518).
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.12.2005 № 05-416.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.07.2006 № 21/2/1820:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с градостроительным размещением объекта.
В соответствии с заключением от 04.07.2006 № 9/10/834-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 09.11.2005 № 10-16/9606:
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
организовать въезд-выезд автотранспорта в подземный гараж, открытую стоянку, вместимость, пути движения автотранспорта, места разгрузки-погрузки товаров определить исходя из требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
разработать проект системы ОЗДС;
определить окончательные габариты и этажность объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, подтвердить светотехническими расчетами;
представить проект, выполненный в полном объеме, на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 04.05.2006 № 06-14-3999/6, от 25.05.2006 № 06-14-4748/6:
разработать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных настоящими материалами;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение";
предусмотреть озеленение на территории в границах участка предполагаемого строительства на площади не менее 195 кв. м;
предусмотреть озеленение на прилегающую с востока и юго-востока территорию площадью 0,25 га (вдоль существующего проезда местного пользования) в литерах "ДЕЖЗИКЛМНВГД";
предусмотреть озеленение в обязательном порядке на прилегающей с юга к землеотводу территории ПК № 182-ЮАО на участке от Медынского проезда до существующего проезда местного пользования (со стороны Харьковской улицы);
предусмотреть проектом посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников по границе с территорией природного комплекса № 182-ЮАО, формирование покрытия с устройством цветников, установку декоративного ограждения по периметру территории;
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности (распоряжение Правительства Москвы от 18.02.2002 № 222-РП);
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах отведенного участка без изъятия дополнительных площадей, данные подтвердить расчетами, открытые автостоянки запроектировать на газонной решетке;
исключить уширение существующего проезда местного пользования в границах территории природного комплекса № 182-ЮАО;
предусмотреть в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями действующего природоохранного законодательства - Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП;
предусмотреть в разделе "ПОС" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода без использования прилегающей территории ПК № 182;
выполнить в составе проекта оценку воздействия планируемых намерений на прилегающую территорию объекта ПК № 183-ЮАО, представить предложения по проведению природоохранных мероприятий (снижение негативного воздействия) на период строительства и эксплуатации гаража-стоянки на прилегающую территорию природного комплекса.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.10.2005 № 06-14-11040/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Учесть сохранение или перекладку местных инженерных сетей и выполнить требования ОАО СУ по ремонту и эксплуатации коллекторов и водостоков (коллектор 1760 x 1870, водосток d 400), телефонного узла (8 отв.) и в литерах "ДЕЖЗИКЛМНВГД" для благоустройства. Характер земляных работ определить проектом с учетом сохранности инженерных коммуникаций. Проект на геоматериале М 1:500 представить в ОПС в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 02.06.2006 № 3430 и территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 02.08.2006 № 33-2Т5-3044/6-(0)-2.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 10.08.2006 № 03-05-3665-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2006 г. № 2752-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 4 сентября 2006 г. № А-2341/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002356 ¦
градостроительного ¦от 13.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: улица Академика Семенова, корп. 25, комплекс "В".
Наименование объекта: многофункциональный торговый центр.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Киевская Русь".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 № 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации Протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах";
распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2004 № 1742-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 № 1494-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 06.04.2001 № 84).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещенного объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.08.2006 № 03-06-3658-05/302-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,38
участка (га):
2.2. Максимальная общая 4500, в том числе 1740 -
площадь объекта (суммарная подземная часть (3450 -
поэтажная площадь объекта суммарная поэтажная
в габаритах наружных стен) площадь объекта в
(кв. м): габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 наземных + 1 подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 9
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 64 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с градостроительным предложением по размещению многофункционального торгового центра (титул № 365-2005/540).
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.06.2006 № 05-415.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.07.2006 № 21/2/1763:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 18.07.2006 № 9/10/881 -1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.04.2006 № 10-16/4403:
представить в составе проекта результаты исследования почвы на участке строительства;
предусмотреть организацию гостевой автостоянки, вместимость и пути движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
разработать проект ОЗДС;
обеспечить оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
представить проект, выполненный в полном объеме, на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.03.2006 № 06-14-838/6:
разработать проектную документацию на строительство объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных в ИРД;
предусмотреть максимальное сохранение древесно-кустарниковой растительности, произрастающей в границах участка и на прилегающей территории;
предусмотреть проектом максимальную обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве;
предусмотреть въезд-выезд на рассматриваемой территории по существующим проездам без изъятия озелененных площадей;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на участок строительства и на прилегающую по периметру территорию ориентировочной площадью 0,5 га в литерах "АБВГА" на отводном эскизе;
разработать раздел "Цветочное оформление" на территорию участка предполагаемого строительства;
предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах землеотвода 0,38 га с максимальным сохранением зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.10.2005 № 06-14-11039/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
При проектировании учесть сохранность или перекладку инженерных коммуникаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 20.07.2006 № 06/07-3367 и территориального объединения регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.06.2006 № 33-2Т6-2274/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.08.2006 № 03-06-3658-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
