|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 01.11.2008 № 2574-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ НАУЧНО-КЛИНИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ОТОРИНОЛАРИНГОЛОГИИ ПО АДРЕСУ: ВОЛОКОЛАМСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 30, СТР. 6 И 7"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 64, 18.11.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 01.11.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 ноября 2008 г. № 2574-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ
НАУЧНО-КЛИНИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ОТОРИНОЛАРИНГОЛОГИИ ПО АДРЕСУ:
ВОЛОКОЛАМСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 30, СТР. 6 И 7
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 12 июля 2006 г. (протокол № 11) и распоряжением Правительства Москвы от 5 июля 2007 г. № 1397-РП "Об освобождении от платы за долевое участие в строительстве и реконструкции городских систем инженерного обеспечения":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 4 мая 2007 г. № А-3753/14, регистрационный номер от 17 июля 2008 г. № 77-ГК/3.1.22.006845, по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 30, стр. 6 и 7 (приложение) для предъявления, но не позднее 31 марта 2009 г., для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения - для получения разрешения на строительство, реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию.
2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по реконструкции и строительству комплекса зданий по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 30, стр. 6 и 7 возложены на Федеральное государственное учреждение "Научно-клинический центр оториноларингологии Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию" (ФГУ "НКЦ оториноларингологии Росздрава") приказом Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию от 21 апреля 2008 г. № 1507.
3. Принять к сведению, что ФГУ "НКЦ оториноларингологии Росздрава":
3.1. Осуществит в 2008-2009 гг. строительство и реконструкцию комплекса зданий научно-клинического центра (п. 1), включенного в перечень строек и объектов, финансируемых за счет бюджетных ассигнований на осуществление бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Российской Федерации, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 г. № 1965-р, на земельном участке площадью 1,9355 га (кадастровый номер № 77-08-09002-027), на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26 июля 2007 г. № 77-77-14009/2007-251), с последующим оформлением объекта в собственность Российской Федерации.
3.2. Обеспечит при необходимости строительство инженерных сетей и сооружений городского значения без последующей компенсации.
3.3. Осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.4. Обеспечит представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 4).
4. Установить, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" безвозмездно.
5. Пункт 2 распоряжения Правительства Москвы от 5 июля 2007 г. № 1397-РП "Об освобождении от платы за долевое участие в строительстве и реконструкции городских систем инженерного обеспечения" признать утратившим силу.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 1 ноября 2008 г. № 2574-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 4 мая 2007 г. № А-3753/14
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Щукино.
Адрес: Волоколамское шоссе, вл. 30, стр. 6, 7.
Наименование объекта: научно-клинический центр оториноларингологии.
Функциональное назначение объекта: объект здравоохранения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ФГУ "Научно-клинический центр оториноларингологии".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 20.09.2001 № 2759-р "О закреплении за Научно-клиническим центром оториноларингологии на праве оперативного управления не завершенного строительством здания";
выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 12.07.2006 № 11, утвержденного Мэром Москвы Лужковым Ю.М.;
распоряжение префекта Северо-Западного административного округа от 24.03.2004 № 911-рп "О реконструкции и строительстве комплекса зданий ГУ "НКЦ оториноларингологии" по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 30, стр. 6, 7".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования земельным участком № М-08-604070 от 28.09.2006 площадью 19355 кв. м сроком до 17 мая 2007 г.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 № 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования г. Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту:
решение Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных предложений (от 15.09.2006, протокол № 27);
материалы предпроектных проработок (буклет);
договор от 04.08.2003 № КС-20 "О компенсационном озеленении территории";
приказ от 22.10.2001 № 384 Министерства здравоохранения Российской Федерации.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,9355
2.2. Максимальная общая площадь объекта 40326 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта объекта, в т.ч. 34544,0 -
в габаритах наружных стен) (кв. м): наземная
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 10 этажей, включая
технические, 2 подземных
уровня и техническое подполье
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 37,94
2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с требованиями
обеспечения местами хранения МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
обеспечить беспрепятственный подход и продвижение автотранспорта, в т.ч. пожарных машин, к объекту;
исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
3.1.4.1. На основании технических условий эксплуатирующих городских организаций.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): получить заключения на стадии "проект".
3.1.5.1. Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
обеспечить деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл. 1, п. 1.14*.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): получить заключения на стадии "проект";
провести санитарно-химические, микробиологические и радиологические исследования почвы на участке строительства;
откорректировать границы территории объекта с целью обеспечения нормативного разрыва от существующего ГСК до территории НКЦО (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01, р. 4.4, т. 4.4.1);
возможность реконструкции и нового строительства обосновать разделами "Охрана окружающей среды", "Защита от шума", "Благоустройство и озеленение территории" с учетом возможного негативного влияния окружающей застройки;
окончательные высоту, габариты проектируемого жилого дома, а также отсутствие его негативного влияния на условия освещенности и инсоляции окружающих нормируемых объектов обосновать светотехническими расчетами.
3.1.6.1. Выполнить раздел "Охранно-защитная дератизационная система", представить на рассмотрение в Управление Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): получить заключения на стадии "проект";
предусмотреть раздел "Компенсационное озеленение", разработанный в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
при разработке проектных материалов предусмотреть сохранение деревьев (сосен) вдоль северной и восточной границ участка;
в составе проектных материалов представить предложения по благоустройству свободной от застройки территории;
предусмотреть работы по благоустройству и посадкам зеленых насаждений в соответствии с договором от 04.08.2003 № КС-20 между ООО "Мосинвестстрой" и Красногорским спецлесхозом г. Москвы и на участке компенсационного озеленения объект природного комплекса № 104 СЗАО г. Москвы "Сквер у площади генерала Жадова" площадью 0,7 га с режимом регулирования градостроительной деятельности № 2 (пересечение ул. Маршала Новикова и ул. Максимова) в объемах, указанных в акте обследования земельного участка под компенсационное озеленение от 13.08.2003 № 96-49/7280;
при разработке раздела "Проект организации строительства" предусмотреть минимально необходимые размеры строительной площадки и использование во время строительства метода монтажа строительных конструкций "с колес";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
3.1.8.1. Разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): получить заключения на стадии "проект".
3.1.9.1. Предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. Задание на проектирование согласовать с Мосгосэкспертизой.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Москомархитектурой, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеется объект незавершенного строительства - 6-этажное здание, подлежащее реконструкции.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования г. Москвы от 29.04.2003 № 33-И-08-720/3 и Департамента имущества г. Москвы от 28.04.2003 № 1731-03ТА/СЗ оформление земельно-имущественных отношений произвести в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 07.10.2003 № 282-41/1276-2003.
2. Заключение по определению возможности заявляемого строительства, реконструкции (заключение по форме № 1).
3. Эскиз № 1.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
