|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 12.12.2006 № 969-ПП
"О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ КОМПЛЕКСА ПРИХОДСКИХ ЗДАНИЙ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ ПО ВИШНЯКОВСКОМУ ПЕР., ВЛ. 13, СТР. 1 И НОВОКУЗНЕЦКОЙ УЛ., ВЛ. 23, СТР. 4 И 5А И ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА ОТ 6 ДЕКАБРЯ 1996 Г. № 3-904/Н-2"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 2, 27.12.2006
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 12.12.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2006 г. № 969-ПП
О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ КОМПЛЕКСА ПРИХОДСКИХ ЗДАНИЙ РУССКОЙ
ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ ПО ВИШНЯКОВСКОМУ ПЕР., ВЛ. 13, СТР. 1
И НОВОКУЗНЕЦКОЙ УЛ., ВЛ. 23, СТР. 4 И 5А И ДАЛЬНЕЙШЕЙ
РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА
ОТ 6 ДЕКАБРЯ 1996 Г. № 3-904/Н-2
В целях улучшения градостроительного и архитектурно-художественного облика центра города Москвы в части регенерации историко-градостроительной среды квартала 308 микрорайона 42 Центрального административного округа города Москвы и в связи с обращением Патриарха Московского и всея Руси Алексия II Правительство Москвы постановляет:
1. Привлечь ООО "Русь-Импорт-Комплект" к осуществлению в 2006-2008 гг. за счет собственных средств проектирования и проведения работ по регенерации историко-градостроительной среды кварт. 308 мкр. 42 Центрального административного округа города Москвы с развитием комплекса зданий по Вишняковскому пер., вл. 13, стр. 1 и Новокузнецкой ул., вл. 23, стр. 4 (часть здания площадью 278,5 кв. м) и 5А на земельных участках, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании Русской Православной Церкви (приход храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы - государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 28 октября 1994 г. № М-01-001200 и Православное благотворительное Братство во Имя Всемилостивого Спаса - государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 13 октября 1995 г. № М-01-003165) для размещения Негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Православный Свято-Тихоновский Гуманитарный Университет" (далее - ПСТГУ).
2. Принять к сведению, что:
2.1. ООО "Русь-Импорт-Комплект" осуществляет в качестве соинвестора строительство гостинично-делового комплекса по адресу: ул. Новолесная, д. 2 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 сентября 1996 г. № 744 "О реконструкции части квартала в пределах границ по ул. Лесная, д. 51/2 и д. 55, стр. 3аб и ул. Новолесная, д. 4" и на основании инвестиционного контракта от 6 декабря 1996 г. № 3-904/н-2 и дополнительных соглашений к нему от 28 июля 2004 г. № 01-00572-ДС-2 и от 3 мая 2006 г. № 12-000075-5001-0012-00001-96-ДС-2.
2.2. Рыночная стоимость права требования доли города Москвы в гостинично-деловом комплексе (п. 2.1) составляет 213264382 рубля (выписка из протокола заседания Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы от 29 сентября 2005 г. № 9) подлежит переоценке в установленном порядке.
2.3. Гостинично-деловой комплекс (п. 2.1) сдан приемочной комиссией (акт приемки от 28 января 2005 г. № 010038) и введен в эксплуатацию в соответствии с распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 16 ноября 2005 г. № 4739-р.
2.4. Объект № 2 по адресу: Вишняковский пер., вл. 13, стр. 1 и Новокузнецкая ул., вл. 23, стр. 4 и 5А (п. 1) подлежит передаче в собственность города Москвы с последующей передачей в безвозмездное пользование православному приходу храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы и Православному благотворительному Братству во Имя Всемилостивого Спаса для размещения ПСТГУ.
2.5. ООО "Консепт-Е", являясь собственником части нежилых помещений общей площадью 269 кв. м по адресу: ул. Новокузнецкая, д. 23, стр. 4 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 января 2003 г. № 77-01/01-710/2002-468), согласен с проведением работ (п. 1).
3. Включить в инвестиционный контракт от 6 декабря 1996 г. № 3-904/н-2 и дополнительные соглашения к нему от 28 июля 2004 г. № 01-00572-ДС-2 и от 3 мая 2006 г. № 12-000075-5001-0012-00001-96-ДС-2 объект № 2 с проведением работ по проектированию и регенерации историко-градостроительной среды (п. 1) за счет средств ООО "Русь-Импорт-Комплект" в объеме, установленном в соответствии с пунктом 2.2 настоящего постановления.
4. Установить, что:
4.1. Нежилые помещения в объеме доли города Москвы (30% площади нежилых помещений и 20% площади гаража-стоянки) в гостинично-деловом комплексе (п. 2.1) будут переданы в собственность ООО "Русь-Импорт-Комплект" после ввода комплекса зданий (п. 1) в эксплуатацию.
4.2. В случае невыполнения ООО "Русь-Импорт-Комплект" обязательств по финансированию проектирования и строительства комплекса зданий (п. 3) к нему применяются штрафные санкции, исходя из расчета недополученных городом Москвой арендных платежей за весь период пользования городской долей в гостинично-деловом комплексе (пп. 2.1, 4.1) пропорционально части обязательств, не выполненных указанным соинвестором.
4.3. Функции застройщика по комплексу зданий (п. 1) возлагаются на приход храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы, функции технического заказчика - на ОАО "Москапстрой".
5. Разрешить ООО "Русь-Импорт-Комплект" использовать нежилые помещения в объеме доли города Москвы (30% площади нежилых помещений и 20% площади гаража-стоянки) в гостинично-деловом комплексе (п. 2.1) на период проектирования и выполнения работ по комплексу зданий (п. 1).
6. Приходу храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы совместно с ОАО "Москапстрой":
6.1. Обеспечить разработку и согласование в установленном порядке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1), а также разработку проектно-сметной документации в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего постановления, со стоимостными показателями, предусмотренными для объектов городского заказа, с утверждением проектно-сметной документации в Мосгосэкспертизе.
6.2. По мере завершения строительства комплекса зданий (п. 1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты в Едином государственном реестре прав.
7. Приходу храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы совместно с Православным Благотворительным Братством во Имя Всемилостивого Спаса представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы государственные акты на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 28 октября 1994 г. № М-01-001200 и от 13 октября 1995 г. № М-01-003165, акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 6.1) для переоформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период осуществления проектирования и строительства комплекса зданий (п. 1).
8. Префектуре Центрального административного округа города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. следующие документы, подготовленные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
8.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 6 декабря 1996 г. № 3-904/н-2 и дополнительных соглашений к нему от 28 июля 2004 г. № 01-00572-ДС-2 и от 3 мая 2006 г. № 12-000075-5001-0012-00001-96-ДС-2 с ЗАО "ПО "Агрострой" и ООО "Русь-Импорт-Комплект" на условиях, определенных настоящим постановлением, с приложением установленного комплекта документов.
8.2. Согласованный проект акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по объекту: ул. Новолесная, д. 2, предусматривающий передачу в собственность ЗАО "ПО "Агрострой" и ООО "Русь-Импорт-Комплект" 70% площади нежилых помещений и 80% площади гаража-стоянки, после представления инвесторами необходимого пакета документов.
8.3. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта, предусматривающий передачу в собственность ООО "Русь-Импорт-Комплект" 30% площади нежилых помещений и 20% площади гаража-стоянки по объекту: ул. Новолесная, д. 2 (п. 4) и 100% площадей комплекса зданий (п. 1) в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, для последующей передачи в безвозмездное пользование приходу храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы и Православному благотворительному Братству во Имя Всемилостивого Спаса для размещения ПСТГУ после сдачи комплекса зданий (п. 1) в эксплуатацию и представления инвесторами необходимого пакета документов.
9. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 8 настоящего постановления осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, акта о частичной реализации инвестиционного проекта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения работ по комплексу зданий в режиме регенерации историко-градостроительной среды (п. 1) и оформления прав собственности оформить их передачу в безвозмездное пользование приходу храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы и Православному благотворительному Братству во Имя Всемилостивого Спаса для размещения ПСТГУ.
11. После оформления имущественных прав на комплекс зданий (п. 1) приходу храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы и Православному Благотворительному Братству во Имя Всемилостивого Спаса оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
12. Учитывая социальную значимость комплекса зданий (п. 1), освободить участников инвестиционного проекта от перечисления средств, передаваемых на развитие инженерной и социальной инфраструктуры города Москвы, и долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.
13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений по комплексу зданий (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
14. Принять к сведению, что Мосгосэкспертиза обеспечит проведение в установленном порядке комплексной экспертизы проектно-сметной документации по комплексу зданий (п. 1).
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
