|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 31.10.2008 № 2559-РП
"О РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 11 ОКТЯБРЯ 2005 Г. № 1998-РП В ЧАСТИ КОМПЕНСАЦИОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" ПО АДРЕСУ: УЛ. ЕРМАКОВА РОЩА, ВЛ. 3"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 64, 18.11.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 31.10.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 октября 2008 г. № 2559-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 11 ОКТЯБРЯ 2005 Г. № 1998-РП В ЧАСТИ КОМПЕНСАЦИОННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" ПО АДРЕСУ:
УЛ. ЕРМАКОВА РОЩА, ВЛ. 3
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 11 октября 2005 г. № 1998-РП "О мерах по освобождению территории строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити", расширению автомагистрали 1-го Красногвардейского проезда и развитию прилегающей территории ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 31 октября 2007 г. № А-4635/08 (приложение) для строительства складского комплекса и ремонтных мастерских с автостоянкой по адресу: ул. Ермакова Роща, вл. 3 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,15 га; максимальная общая площадь объекта - 4000 кв. м, в том числе 3400 кв. м - наземная площадь, 600 кв. м - подземная площадь, для предъявления, но не позднее 31 марта 2009 г., для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство, реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию.
2. В связи с изъятием у ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" земельного участка по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, вл. 13 предоставить земельный участок площадью 0,15 га по адресу: ул. Ермакова Роща, вл. 3 (кадастровый номер 77:01:0004044:1001) в долгосрочную аренду на 49 лет ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" для осуществления строительства в соответствии с технико-экономическими показателями, утвержденными актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1).
3. Согласиться с предложением Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы и Москомархитектуры (заключение от 24 сентября 2008 г. № 001-18-296/8-1) о предоставлении дополнительного компенсационного земельного участка площадью 0,16 га, прилегающего к ранее предоставленному земельному участку площадью 0,15 га.
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке:
4.1. В срок до 15 ноября 2008 г. осуществить передачу земельного участка площадью 0,15 га по адресу: ул. Ермакова Роща, вл. 3 (кадастровый номер 77:01:0004044:1001) в долгосрочную аренду на 49 лет ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" для строительства и последующей эксплуатации объекта (п. 1).
4.2. Принять решение об уточнении границ земельного участка (кадастровый номер 77:01:0004044:1001) путем увеличения его площади на 0,16 га по адресу: ул. Ермакова Роща, вл. 3 с учетом требований ст. 11.2, 11.3, 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.3. Внести изменения в договор аренды (п. 4.1) и обеспечить постановку земельного участка на кадастровый учет.
5. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы подготовить проект распорядительного документа Правительства Москвы о предоставлении ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" в установленном порядке земельного участка (п. 4.2) для проектирования, строительства и ввода объекта в эксплуатацию, для эксплуатации объекта в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
6. Принять к сведению согласие ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР":
6.1. Осуществить за счет собственных средств проектирование и строительство в 2009-2011 гг. складского комплекса и ремонтных мастерских с автостоянкой общей площадью 4000 кв. м по адресу: ул. Ермакова Роща, вл. 3 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1).
6.2. Осуществить за счет собственных средств проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию.
6.3. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение объекта (п. 1) к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6.4. Осуществить перебазирование производственно-складского корпуса по адресу. 1-й Красногвардейский проезд, вл. 13, стр. 9 за счет собственных средств без дальнейшей компенсации из бюджета города Москвы.
6.5. Передать в установленном порядке здание по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, вл. 13, стр. 9 техническому заказчику ОАО "Москапстрой" (ТУКС-1) для его сноса и демонтажа соответствующих инженерных коммуникаций с оформлением необходимых документов в 20-дневный срок после выполнения пункта 5 настоящего распоряжения.
6.6. Представить в двухнедельный срок после получения от ОАО "Москапстрой" (ТУКС-1) необходимых документов о сносе здания (п. 6.5) в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве пакет документов для регистрации прекращения в добровольном порядке права собственности на строение 9 по 1-му Красногвардейскому проезду, вл. 13 (свидетельство о государственной регистрации права от 6 июля 2004 г., кадастровый номер 24821) с погашением регистрационной записи.
6.7. Заключить с Департаментом земельных ресурсов города Москвы дополнительное соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 25 августа 1999 г. № М-01-014805 в двухнедельный срок после выполнения п. 6.5 настоящего распоряжения.
6.8. Обратиться в Москомархитектуру с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка (п. 4.2).
6.9. Представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов для оформления права собственности города Москвы на все объекты инженерного и коммунального назначения, построенные за счет собственных и привлеченных средств в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.10. После завершения строительства складского комплекса и ремонтных мастерских с автостоянкой по адресу: ул. Ермакова Роща, вл. 3 оформить право собственности на 100% площадей в установленном порядке.
7. Принять к сведению, что с учетом компенсационного статуса строящегося объекта (п. 1) и перебазирования ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" производственно-складского корпуса за счет собственных средств (п. 6.4) ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" не уплачивается:
7.1. Плата за участие в развитии социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры города Москвы вне границ земельного участка (п. 4.2), за исключением обязательств, предусмотренных в пункте 6.3 настоящего распоряжения.
7.2. Плата за право заключения договора аренды земельного участка (п. 4.2) ориентировочной площадью 0,31 га по адресу: ул. Ермакова Роща, вл. 3.
8. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы предусмотреть в смете строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы затраты на снос здания и демонтаж инженерных коммуникаций производственно-складского корпуса по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, вл. 13, стр. 9.
9. Департаменту топливно-энергетического хозяйства города Москвы до 15 ноября 2008 г. оказать содействие в выдаче технических условий ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР" на присоединение объекта по адресу: ул. Ермакова Роща, вл. 3 к распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 31 октября 2008 г. № 2559-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 31 октября 2007 г. № А-4635/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005091 ¦
градостроительного ¦от 01.11.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770100040441001 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: улица Ермакова Роща, вл. 3.
Наименование объекта: складской комплекс и ремонтные мастерские с автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты коммунально-складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 11.10.2005 № 1998-РП "О мерах по освобождению территории строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити", расширению автомагистрали 1-го Красногвардейского проезда и развитию прилегающей территории ЗАО "ЭКСПОЦЕНТР".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 № 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 23.03.2007 № 9. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.03.2007 № 08-01-7091-06/301-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,15
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 4000,0 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. наземная - 3400,0, подземная -
площадь объекта в габаритах 600,0 (5600,0 - суммарная поэтажная
наружных стен) (кв. м): площадь объекта)
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 4
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 15,70
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание объекта осуществлять со стороны улицы Ермакова Роща с учетом перспективного расширения улицы и сохранения технической зоны согласно разработанному акту изменения красных линий в зоне примыкания улицы к Шмитовскому проезду.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.04.2004 № 266/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 19.01.2007 № 22/2/97-4:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.12.2006 № 9/10/1939-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 16.01.2007 № 10-16/4:
при разработке проекта предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" подлежит рассмотрению в Управлении Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 26.03.2007 № 16-15/16-02-1170/7.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.02.2007 № 06-14-17981/6:
проектные материалы в полном объеме, включая разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Технологические решения", проект организации строительства представить на согласование в установленном порядке;
в составе проектных материалов в т.ч. предусмотреть:
организацию машиномест для обслуживающего, гостевого и служебного автотранспорта в пределах отводимой территории (емкость и достаточность обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП);
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г." издано 17.04.2001, а не 17.04.2002.
------------------------------------------------------------------
мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод с промплощадки в целом, в т.ч. и на период строительных работ, с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2002 № 355-ПП;
обеспечить нормативные требования к качеству сточных вод, принимаемых в городские сети;
обеспечить проектируемый объект централизованными системами водоснабжения, канализации, теплообеспечения;
обеспечить проведение компенсационного озеленения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве";
выполнить постановление Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве" в части соответствия используемых при благоустройстве и озеленении почвогрунтов и их компонентов нормам, установленным приложением 1 к данному постановлению;
исключить сверхнормативное воздействие на компоненты окружающей среды;
разделом "Благоустройство и озеленение" обеспечить нормативное озеленение отведенной территории (в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02);
при разработке проекта организации строительной площадки предусмотреть в границах отведенного в пользование участка. Предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий в период проведения строительных работ, в т.ч. проработку порядка обращения со строительными отходами, исключение складирования строительных работ, стройматериалов и отстоя автотранспорта на прилегающей к проектируемому участку территории;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.01.2007 № 06-14-18037/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: в соответствии с заключением ОПС Мосгоргеотреста (на эскизе № 1).
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 13.11.2006.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 23.01.2007 № ц/07/484 и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 16.01.2007 № 33-1-7629/6-(16)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 25.04.2007 № А-3700/08 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
