Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 10.11.2006 № 2296-РП
"О РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. НИКОЛОЯМСКАЯ, Д. 38/23, СТР. 1, 2 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 67, 29.11.2006 (без приложения)


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 10.11.2006.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 ноября 2006 г. № 2296-РП

О РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
УЛ. НИКОЛОЯМСКАЯ, Д. 38/23, СТР. 1, 2 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

В целях реализации программы строительства и реконструкции в Центральном административном округе города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Мега-Стройкомплекс" (ООО "Мега-Стройкомплекс") в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 11 августа 2005 г. № А-0754/02 провести в 2006-2008 гг. реконструкцию административного здания с увеличением общей площади до 1550 кв. м на земельном участке площадью 0,12 га по адресу: ул. Николоямская, д. 38/23, стр. 1, 2 за счет собственных и привлеченных средств.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 11 августа 2005 г. № А-0754/02 (приложение).
3. Принять к сведению, что ООО "Мега-Стройкомплекс":
3.1. Является собственником строений 1, 2 дома 38/23 по улице Николоямской (свидетельства от 26 апреля 2001 г. № 77-01/30-184/2001-1610, от 27 декабря 2005 г. № 77-77-11/258/2005-591) общей площадью 1479,7 кв. м.
3.2. Является арендатором земельного участка площадью 0,0291 га по адресу: ул. Николоямская, вл. 38/23, стр. 1 (договор от 11 февраля 2003 г. № М-01-023017 сроком на 10 лет), земельного участка площадью 0,0406 га по адресу: ул. Николоямская, вл. 38/23, стр. 2 (договор от 11 февраля 2003 г. № М-01-023019 сроком на 10 лет) для эксплуатации административного здания.
3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период реконструкции и внесения изменений в оформленные земельно-правовые отношения в установленном порядке.
3.4. После завершения реконструкции объекта (п. 1) оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.
3.5. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
4.1. Проект инвестиционного контракта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на следующих условиях:
- 100% площади объекта (п. 1) - в собственность ООО "Мега-Стройкомплекс" при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы единовременным платежом в течение 10 рабочих дней со дня подписания инвестиционного контракта компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 77543 долларов США.
4.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
6. Финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений городского значения, обеспечивающих проведение реконструкции объекта, осуществить за счет средств инвестора - ООО "Мега-Стройкомплекс" без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
7. Все объекты инженерного и коммунального назначения, построенные и реконструированные вне габаритов здания в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 4), оформляются в государственную собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2006 г. № 2296-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 11 августа 2005 г. № А-0754/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000920¦
градостроительного ¦от 17.10.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: Николоямская улица, вл. 38/23, стр. 1, 2.
Наименование объекта: административный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой и пристройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "Мега-Стройкомплекс".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Центрального административного округа от 09.04.2002 № 257-р МКЗ "Об утверждении решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в ЦАО г. Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельства о государственной регистрации права МГК по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.04.2001 № 77-01/30-184/2001-1610 и от 26.04.2001 № 77-01/30-184/2001-1611.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение объединенной экспертной рабочей группы ГУОП г. Москвы и ЭКОС от 22.11.2001.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,12
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 1550 (суммарная
объекта (суммарная поэтажная поэтажная площадь
площадь объекта в габаритах объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м): наружных стен)

2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 2-3
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта 13
(м):

2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного -
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд к зданию организовать со стороны Николоямской улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.06.2002 № 384/02.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 28.06.2002 № 21/2146/3.
Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП г. Москвы. Без защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.06.2002 № 51/8/696-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям (в том числе и в дворовое пространство) в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99, обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
обеспечить отделение реконструируемого здания от 5-этажного дома противопожарной стеной 1-го типа.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.06.2002 № 10-16/3273:
обосновать в проекте изменение существующей высоты и габаритов реконструируемого здания светотехническими расчетами. Проект представить для рассмотрения в ЦГСН в г. Москве в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"):
иметь материалы историко-архитектурных исследований, плановое задание ГУ ГУОП г. Москвы, задание Центра археологических исследований ГУ ГУОП г. Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.07.2002 № 5-31-590/2:
выполнить акт корректировки действующих красных линий участка Николоямской улицы во владении 38/23 (п. 4.1 заключения по условиям проектирования);
уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения внутридворовой и прилегающей территории;
предусмотреть при разработке ПОС размеры строительной площадки и ведение строительных работ в границах отвода;
предусмотреть проектом обеспеченность объекта с учетом его функционального назначения местами парковки, емкость автостоянок принять в соответствии с действующими нормами, данные подтвердить расчетом.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.06.2002 № 96-49/994:
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 № 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ", с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой и с Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по городу Москве.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения суммарной поэтажной либо общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Нет.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Исходно-разрешительная документация от 08.08.2002 № 049-41/946-2002, пролонгированная до 30.01.2006.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru