|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 10.10.2006 № 2048-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 11 ИЮНЯ 2004 Г. № 1164-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 62, 02.11.2006
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 10.10.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 октября 2006 г. № 2048-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 11 ИЮНЯ 2004 Г. № 1164-РП
В целях реализации инвестиционного контракта от 16 марта 2005 г. № 13-005254-5501-0148-00001-05, заключенного между Правительством Москвы, Московским архитектурным институтом и обществом с ограниченной ответственностью "Русское земельное агентство":
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 11 июня 2004 г. № 1164-РП "О разрешении строительства Московскому архитектурному институту жилищно-социального комплекса" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 12 декабря 2005 г. № 2497-РП):
1.1. В пункте 1 распоряжения слова "дошкольным учреждением на 30 мест" заменить словами "внешкольным учреждением на 36 мест".
1.2. Дополнить пункт 2 распоряжения после слов "функции заказчика по проектированию и строительству" сноской "(п. 1)".
1.3. Дополнить распоряжение пунктами 14 и 15 следующего содержания:
"14. Установить, что инвестор - ООО "Руза" подлежит освобождению от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на строительство жилищно-социального комплекса (п. 1) на размер площадей, передаваемых в собственность города, а также на размер площадей, передаваемых инвестору с целью их реализации и целевого реинвестирования в строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы и развития образовательного процесса в Московском архитектурном институте согласно условиям инвестиционного контракта (пп. 4 и 7.5).
15. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта № А-1821/01 от 29 мая 2006 г. (приложение)".
1.4. Пункт 14 распоряжения считать пунктом 16 и изложить его в следующей редакции:
"16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.".
1.5. Дополнить распоряжение приложением в редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Префекту Южного административного округа города Москвы представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 16 марта 2005 г. № 13-005254-5501-0148-00001-05 в соответствии с настоящим распоряжением.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
Ю.В. Росляк
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 10 октября 2006 г. № 2048-РП
(Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 июня 2004 г. № 1164-РП)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 29 мая 2006 г. № А-1821/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001711 ¦
градостроительного ¦от 05.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Донской.
Адрес: улица Орджоникидзе, вл. 13/2.
Наименование объекта: жилой дом со встроенным детским дошкольным учреждением и подземным гаражом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты учебно-воспитательного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): "Русское земельное агентство" (для Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский Архитектурный Институт (государственная академия)".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
распоряжение Правительства г. Москвы от 11.06.2004 № 1164-РП "О разрешении строительства Московскому архитектурному институту жилищно-социального комплекса";
распоряжение Правительства г. Москвы от 12.12.2005 № 2497-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 11 июня 2004 г. № 1164-РП";
постановление Правительства г. Москвы от 28.12.2005 № 1108-ПП "О корректировке границ объектов природного комплекса № 8 и 9 Южного административного округа города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земельного участка от 11.04.2006 № М-05-507848 до 31.12.2007 площадью 0,84 га на период проектирования и строительства жилищно-социального комплекса;
свидетельство о Государственной регистрации права от 06.10.2005 № 77 АВ 510648.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года";
градостроительное обоснование размещения жилого дома со встроенным детским дошкольным учреждением и подземным гаражом, согласованное с Государственной экологической экспертизой (приказ от 21.10.2005 № 2283).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 24 от 23.09.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов;
выписка из проекта протокола № 11 от 06.05.2006 Регламента рассмотрения проектных решений главным архитектором г. Москвы;
заключение Государственной экологической экспертизы по материалам проекта строительства объекта, утвержденное приказом от 28.03.2006 № 502.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,84 (под
строительство жилого
дома)
2.2. Максимальная общая площадь 24510 - общая
объекта (суммарная поэтажная площадь площадь, в том числе:
объекта в габаритах наружных стен) 19400 кв. м -
(кв. м): наземная часть,
5110 кв. м -
подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 22 + 1 технический
и 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 75
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 164 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить продвижение автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту. Въезды-выезды организовать по существующим внутриквартальным проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.10.2005 № 645/05. Проектирование вести в увязке с существующими и проектируемыми инженерными коммуникациями и сооружениями; обеспечить выполнение требований ОАО "Метрогипротранс", ГУП "Метрополитен" и ОАО "Тепловые сети Мосэнерго".
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.10.2005 № 21/2/1223:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.05.2006 № 9/10/2739:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия в связи с отсутствием нормативных противопожарных разрывов с привлечением специализированной организации и последующим согласованием с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 15.02.2006 № 10-15/1159:
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
проработать вопрос по оснащению проектируемого объекта системой очистки и дезинфекции мусоропровода;
определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек в соответствии со светотехническими расчетами;
представить в Территориальное объединение Роспотребнадзора в Южном административном округе проект организации строительства объекта и рабочие чертежи с технологическими решениями детского дошкольного учреждения в установленном порядке до начала производства строительных работ;
представить до окончания строительства комплекса на рассмотрение в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве проект организации санитарно-защитной зоны таксомоторного парка.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.05.2006 № 06-14-3813/6:
представить в составе проекта реконструкции существующего 2-этажного здания проект благоустройства эксплуатируемой кровли, включающий предложения по крышному озеленению;
предусмотреть максимальное сохранение возрастных деревьев ценных пород либо пересадку в границах участка;
обеспечить сохранность зеленых насаждений на прилегающей территории;
производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид работ;
выгородить на период ведения работ сохраняемые деревья, произрастающие в границах участка строительства и вдоль прохождения трасс коммуникаций, коробами высотой не менее 2 метров;
вести работы по прокладке инженерных коммуникаций на территории природных комплексов № 8, 9 с учетом природоохранного статуса территории преимущественно вручную;
предусмотреть устройство газонов путем выравнивания, не затрагивая корневой шейки деревьев в приствольных кругах, предусмотрев 100% замену растительного грунта с подсыпкой природного слоя 20 см;
предусмотреть восстановление нарушенного благоустройства на территории природного комплекса № 8 и вдоль всей зоны работ по прокладке инженерных коммуникаций по окончании строительных работ;
предусмотреть использование существующего проезда в границах природного комплекса № 8 только в качестве пожарного с применением ячеистого покрытия (газонная решетка);
установить информационные щиты с количеством вырубаемых, пересаживаемых и высаживаемых зеленых насаждений;
оформить порубочный билет в установленном порядке;
обеспечить послепосадочный уход за существующими зелеными насаждениями в течение 1 года;
предусмотреть восстановление газона после пересадки и новой посадки древесно-кустарниковой растительности;
определить балансодержателя территории и обеспечить уход за существующими зелеными насаждениями, произрастающими в границах участка строительства, на территории природных комплексов № 8, 9;
уточнить проектом емкость подземного гаража и открытой автостоянки (рассмотреть вариант увеличения емкости подземного гаража в границах разработки проекта);
предусмотреть организацию открытой автостоянки с применением газонной решетки;
предусмотреть въезд-выезд на участок строительства по существующим внутриквартальным проездам без изъятия озелененных площадей;
предусмотреть организацию строительной площадки в границах отводимого участка; производство работ и трассировку внеплощадочных инженерных сетей с максимальным сохранением зеленых насаждений, произрастающих в границах участка и на прилегающей территории;
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение", "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы" с высадкой возрастных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, разбивкой газонного покрытия, организацией цветников и установкой малых архитектурных форм:
- на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
- на участок площадью не менее 0,37 га, включенный в состав ПК № 9.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.04.2006 № 06-14-3812/6:
предусмотреть максимальное сохранение либо пересадку возрастных деревьев ценных пород.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП Заказчику согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 21.11.2005 на эскизе № 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Использовать земельный участок в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 11.04.2006 № М-05-507848. Имущественные права на вводимые площади оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 23.01.2006 № 01-05-1865-05/301-05.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26.01.2006 № А-1350/01 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
