|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 12.09.2006 № 1793-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: МАРЬИНСКИЙ ПАРК, МКР. 6, КОРП. 28"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 53, 27.09.2006
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 12.09.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 сентября 2006 г. № 1793-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: МАРЬИНСКИЙ ПАРК, МКР. 6, КОРП. 28
В целях дальнейшего социально-экономического развития Юго-Восточного административного округа города Москвы, в соответствии с Законами города Москвы от 9 декабря 1998 г. № 29 "О торговой деятельности в городе Москве", от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", по результатам проведенных торгов (итоговый протокол Окружной комиссии по земельным отношениям и градостроительству префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы от 2 февраля 2004 г. № 4-1):
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) от 25 июля 2005 г. № А-0684/03 по адресу: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 28 (приложение).
2. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ПРОМОТЭКС" (ООО "ПРОМОТЭКС") осуществить проектирование и строительство в 2006-2008 гг. объекта торгово-бытового назначения площадью не более 2700 кв. м и подземной частью 803 кв. м под размещение защитного сооружения гражданской обороны на земельном участке площадью 0,2437 га по адресу: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 28 (кадастровый номер 770404026011) в соответствии с договором аренды земельного участка от 13 апреля 2004 г. № М-04-026297 сроком на 49 лет для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта торгово-бытового назначения.
3. Принять во внимание полностью оплаченное ООО "ПРОМОТЭКС" право на заключение долгосрочного договора аренды земельного участка в размере 134000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на день, предшествующий оплате).
4. Принять к сведению обязательства ООО "ПРОМОТЭКС":
4.1. Осуществить функции заказчика-застройщика и инвестора по проектированию и строительству объекта (п. 2).
4.2. За счет собственных и привлеченных средств осуществить в 2006-2008 гг. проектирование, строительство и сдачу в эксплуатацию объекта (п. 2).
4.3. Представить необходимый пакет документов в Департамент земельных ресурсов города Москвы для внесения изменений в соответствии с условиями настоящего распоряжения.
4.4. После завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию представить в 3-месячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на площадь защитного сооружения гражданской обороны (п. 2) с учетом городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.5. После завершения строительства и сдачи объекта торгово-бытового назначения (п. 2) в эксплуатацию представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.6. Осуществить за счет собственных средств выполнение работ по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию, без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
5. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 12 сентября 2006 г. № 1793-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 июля 2005 г. № А-0684/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000667¦
градостроительного ¦от 29.07.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770404026011 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Марьино.
Адрес: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 28.
Наименование объекта: объект торгово-бытового назначения (торговое предприятие).
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Промотекс".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Юго-Восточного административного округа от 30.03.2004 № 668 "О предоставлении ООО "Промотекс" земельного участка по адресу: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 28".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 13.04.2004 № М-04-026297 сроком на 49 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории ЮВАО до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 141).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы Корректировки схемы функционального зонирования III очереди жилого района Марьинский парк, выполненные ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 1998 году.
Исходно-разрешительная документация от 28.10.2002 № 300-62/1339-2002 (пролонгированная письмом Москомархитектуры).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,2437
2.2. Максимальная общая площадь 2700, кроме того 803
объекта (суммарная поэтажная площадь - подземная часть
объекта в габаритах наружных под размещение
стен) (кв. м): защитного сооружения
гражданской обороны,
согласно требованиям
ГОиЧС в заключении
от 19.10.2004
№ 12/2/5006 (573
в мирное время могут
быть использованы в
интересах инвестора,
230 - под
технологические
нужды убежища)
2.3. Минимальная общая площадь 1500
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 эт. и 1 эт.
подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить на
проектной стадии
с учетом инсоляции
жилых помещений
прилегающей
застройки
2.6. Площадь благоустройства 0,165
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не менее 36
обеспечения местами хранения машиномест
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе предпроектной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: по существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: раздел "Заключение по инженерному обеспечению объекта" не заказан (письмо ООО "Промотекс" от 11.06.2004 б/н). Постоянные технические условия получить на проектной стадии.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 19.10.2004 № 12/2/5006 (с размещением защитного сооружения гражданской обороны) и расчетом его площади и вместимости от 07.10.2002, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", в соответствии с заключением от 09.11.2004 № 5/2/1329-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 16.08.2004 № 10-16/1432.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 24.06.2005 № 06-14-5783/5, акты обследования земельных участков от 11.05.2005 № 06-14-4210/5 и от 11.05.2005 № 06-14-4211/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 24.06.2005 № 06-14-5783/5, акты обследования земельных участков от 11.05.2005 № 06-14-4210/5 и от 11.05.2005 № 06-14-4211/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 22.10.2004 № 04/24593, договора аренды земли от 13.04.2004 № М-04-026297.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 28.10.2002 № 300-62/1339-2002, пролонгированная письмом Москомархитектуры.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
