Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 17.07.2006 № 1367-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ, АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ И ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: СИГНАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 35 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 46, 16.08.2006 (без приложения)


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 17.07.2006.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июля 2006 г. № 1367-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА
С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ, АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ
И ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: СИГНАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 35
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

В соответствии с Законами города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", от 9 декабря 1998 г. № 29 "О торговой деятельности в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", на основании договора аренды земельного участка от 26 января 1998 г. № М-02-010762, решения Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 20 июля 2005 г.), решения рабочей группы Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 22 июля 2004 г. № 27(р)-3), решения Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации (протокол от 20 октября 2004 г. № 52), разработанного и согласованного акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 11 апреля 2005 г. № А-0263/03:
1. Согласиться с предложением закрытого акционерного общества "ОТРАДНОЕ" (далее - ЗАО "ОТРАДНОЕ") о проектировании и строительстве в 2006-2008 годах объектов торгово-бытового назначения предельно допустимой общей площадью 11312 кв. м, в том числе торгового комплекса общей предельно допустимой площадью 8202 кв. м, включая предельно допустимую площадь подземного гаража-стоянки 2582 кв. м, административного здания предельно допустимой общей площадью 1210 кв. м и гаража-стоянки предельно допустимой общей площадью 1900 кв. м на территории предприятия по адресу: Сигнальный проезд, вл. 35.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 11 апреля 2005 г. № А-0263/03 (приложение).
3. Принять к сведению, что функции инвестора-заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) осуществит ЗАО "ОТРАДНОЕ".
4. Принять к сведению обязательства ЗАО "ОТРАДНОЕ":
4.1. В течение шести месяцев с момента выхода настоящего распоряжения разработать и согласовать проектную документацию на строительство торгового комплекса с подземной автостоянкой, административного здания и гаража-стоянки в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) с учетом размещения на площадях торгового комплекса предприятия сети "народных ресторанов" (до 500 кв. м).
4.2. Осуществить снос ветхих строений складского и инженерного назначения:
4.2.1. Общей площадью 963,2 кв. м, расположенных на земельном участке (п. 1) по адресу: Сигнальный пр., д. 35, стр. 1, 15, 17, 18, принадлежащих ЗАО "ОТРАДНОЕ" (свидетельства о внесении в Реестр собственности на территории г. Москвы от 28 февраля 1996 г. № 450103, 450105, 450106, от 9 декабря 1997 г. № 11852).
4.2.2. Общей площадью 113,7 кв. м, расположенных на земельном участке (п. 1) по адресу: Сигнальный пр., д. 35, стр. 33, принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "БАЛКОВО" (свидетельство о государственной регистрации права от 17 сентября 2001 г. № 77-01/02-005/2001-2685).
4.3. За счет собственных и привлеченных средств осуществить в нормативные сроки строительство торгового комплекса с подземной автостоянкой, административного здания и гаража-стоянки (п. 1) и сдачу их в эксплуатацию.
4.4. На основании соглашения от 30 марта 2005 г., заключенного между ЗАО "ОТРАДНОЕ" и ООО "Агрофирма "БАЛКОВО", предоставить ООО "Агрофирма "БАЛКОВО" нежилое помещение общей площадью не менее 113,6 кв. м в торговом комплексе (п. 1) под эксплуатацию административного помещения.
4.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и инвестиционный контракт для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка от 26 января 1998 г. № М-02-010762.
5. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:
5.1. В месячный срок подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
5.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии представления инвестором необходимого пакета документов в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
5.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
6. Установить, что после завершения строительства 100% площади объектов (п. 1) оформляются в собственность инвестора - ЗАО "ОТРАДНОЕ" при условии перечисления ЗАО "ОТРАДНОЕ" в бюджет города Москвы средств в размере 1846816 (один миллион восемьсот сорок шесть восемьсот шестнадцать) долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в соответствии со следующим графиком:
- 20% от общей суммы - в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 80% перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день каждого квартала начиная со II квартала 2006 года, следующего после заключения инвестиционного контракта, по IV квартал 2007 года включительно.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660.
   ------------------------------------------------------------------

7. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения в рамках реализации проекта (п. 1) оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта, осуществить за счет средств инвестора - ЗАО "ОТРАДНОЕ" без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 июля 2006 г. № 1367-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 11 апреля 2005 г. № А-0263/03

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.000275¦
градостроительного ¦от 18.04.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770209003018; ¦
земельного участка: ¦770209003017 ¦
L-----------------------


Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Отрадное.
Адрес: Сигнальный проезд, вл. 35.
Наименование объекта: торговый комплекс с подземной
автостоянкой, административное здание и гараж-стоянка.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "ОТРАДНОЕ".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 8,1547 га от 26.01.1998 № М-02-010762 сроком на 49 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания рабочей группы Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию Северо-Восточного административного округа г. Москвы, протокол от 22.07.2004 № 27(р)-3. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации, протокол № 52 от 20.10.2004. Заключение Управления инженерно-транспортного обеспечения города от 19.10.2004 № 180-03/4-19-837. Заключение Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы от 29.09.2004 № 1/02-1292. Исходно-разрешительная документация от 09.03.2005 № 223-41/202-2005.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): На территории
предприятия

2.2. Максимальная общая площадь объекта 11312 (общая
(суммарная поэтажная площадь объекта в площадь), в т.ч.
габаритах наружных стен) (кв. м): торговый комплекс -
8202 кв. м,
административное
здание - 1210 кв. м,
гараж-стоянка - 1900
кв. м

2.3. Минимальная общая площадь объекта Действующей
(суммарная поэтажная площадь объекта в градостроительной
габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
не определена

2.4. Этажность (количество уровней): 2 + подземная
автостоянка
в торговом комплексе

2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом

2.6. Площадь благоустройства (вне В границах
границ отводимого земельного участка) землеотвода
(га):

2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: на стадии проект разработать транспортную схему обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 24.01.2005 № 018/05 Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ".
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 30.12.2004 № 12/2/6273, заключение от 30.12.2004 № 5/2/1634-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 30.12.2004 № 10-16/12682.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 01.02.2005 № 06-14-65/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 20.01.2005 № 06-14-54/5.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северо-Восточного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке по адресу: Сигнальный проезд, вл. 35 находятся ветхие строения складского и инженерного назначения, подлежащие сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 09.03.2005 № 223-41/202-2005.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru