|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 13.07.2006 № 1346-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: 2-Й ВЕРХНИЙ МИХАЙЛОВСКИЙ ПР., ВЛ. 9"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 43, 02.08.2006 (без приложения)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 13.07.2006.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 июля 2006 г. № 1346-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО
ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: 2-Й ВЕРХНИЙ МИХАЙЛОВСКИЙ ПР., ВЛ. 9
В целях эффективного использования городских земель, реабилитации территорий предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения эстетического облика столицы, на основании решения Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 1 марта 2006 г.):
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Департамента науки и промышленной политики города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и открытого акционерного общества "Полимерстройматериалы" (ОАО "Полимерстройматериалы") о проектировании и строительстве в 2006-2008 гг. административно-делового здания общей предельной площадью 9800 кв. м, в том числе наземной части - 6400 кв. м и подземной части - 3400 кв. м (80 машиномест и технические площади), на месте сносимых строений 4, 6, 7, 8 по адресу: 2-й Верхний Михайловский пр., вл. 9, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 770501011015 площадью 0,3023 га (договор аренды земельного участка от 7 мая 1997 г. № М-05-008770 сроком на 25 лет).
2. Принять к сведению, что ОАО "Полимерстройматериалы" является собственником зданий по адресу: 2-й Верхний Михайловский пр., вл. 9, стр. 4 общей площадью 755,5 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 5 октября 2001 г. № 77-01/06-218/2001-5228), стр. 6 общей площадью 39,8 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 4 июля 2001 г. № 77-01/06-218/2001-3390), стр. 7 общей площадью 73,5 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 30 ноября 2000 г. № 77-01/05-157/2000-4045), стр. 8 общей площадью 62,6 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 30 ноября 2000 г. № 77-01/05-157/2000-4047).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 16 марта 2006 г. № А-1518/02 по адресу: 2-й Верхний Михайловский пр., вл. 9 (приложение).
4. Принять к сведению, что функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, осуществит ОАО "Полимерстройматериалы" за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из городского бюджета.
5. Принять к сведению обязательства ОАО "Полимерстройматериалы":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 7 мая 1997 г. № М-05-008770 для внесения изменений в соответствии с настоящим распоряжением.
5.2. Осуществить в 2006-2008 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения.
5.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Префекту Южного административного округа города Москвы:
7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта при условии, что 100% общей площади объекта (п. 1) после сдачи в эксплуатацию передается в собственность инвестора ОАО "Полимерстройматериалы" при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 3673278 долларов США.
Перечисление денежных средств осуществляется в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день перечисления в бюджет города Москвы в следующем порядке:
- 20% в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения инвестиционного контракта;
- 80% ежеквартально равными платежами в течение срока реализации инвестиционного проекта в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом.
7.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
7.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно заключенному контракту (п. 7.1).
8. Принять к сведению, что после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию ОАО "Полимерстройматериалы" представит в установленном порядке необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 июля 2006 г. № 1346-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 марта 2006 г. № А-1518/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.00140 ¦
градостроительного ¦от 29.03.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Донской.
Адрес: 2-й Верхний Михайловский проезд, вл. 9.
Наименование объекта: здание административное.
Функциональное назначение объекта: объекты
административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): открытое акционерное общество
"Полимерстройматериалы".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола № 10 заседания окружной комиссии по вопросам имущественно-земельных отношений и градостроительству Южного административного округа г. Москвы от 19.05.2005.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 0,3023 от 07.05.1997 № М-05-008770 сроком на 25 лет с дополнительным соглашением от 21.05.2001 № М-05-008770/5, свидетельство о государственной регистрации права от 05.10.2001 регистрационный № 77-01/06-218/2001-5228, свидетельство о государственной регистрации права от 04.07.2001 регистрационный № 77-01/06-218/2001-3390, свидетельство о государственной регистрации права от 30.11.2000 регистрационный № 77-01/05-157/2000-4045, свидетельство о государственной регистрации права от 30.11.2000 регистрационный № 77-01/05-157/2000-4047.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О Градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 № 48).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 01.03.2006 № 02-05-2976-05/302-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,3023
2.2. Максимальная общая площадь объекта 9800 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта в объекта,
габаритах наружных стен) (кв. м): согласованная
Регламентом
Москомархитектуры, в
том числе 6400 -
наземная часть, 3400
- подземная часть
(9100 - максимальная
суммарная поэтажная
площадь объекта)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта в градостроительной
габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
2.4. Этажность (количество уровней): 6 + 2 подземных +
цокольный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 23
2.6. Площадь благоустройства (вне Не имеется
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на рассматриваемую территорию запроектировать с северной стороны по существующему проезду с выходом на проезжую часть 2-го Верхнего Михайловского проезда.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 26.02.2006 № 105/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 07.02.2006 № 21/2/224:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства нового защитного сооружения ГО;
провести ремонт и техническое обслуживание на существующих защитных сооружениях ГО инв. № 07126, 07127.
В соответствии с заключением от 30.12.2005 № 4/10/1461-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 04.11.2003 № 10-16/7968:
подтвердить светоклиматическими расчетами высоту и габариты здания;
предусмотреть выполнение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
въезд-выезд из подземной автостоянки предусмотреть на улично-дорожную сеть, минуя придомовые территории.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.12.2005 № 06-14-14153/5:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных в материалах разрешительной документации;
предусмотреть полное сохранение древесно-кустарниковой растительности, произрастающей на озелененной благоустроенной территории, прилегающей к границе с литерами "Ж - З" (в границах землеотвода);
предусмотреть 100% обеспеченность служащих и посетителей проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах отводимого участка;
организацию приобъектных автостоянок предусмотреть с применением газонной решетки;
предусмотреть въезд-выезд на рассматриваемую территорию по существующему проезду с северной стороны без изъятия озелененных площадей;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на участок строительства;
предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, установку малых архитектурных форм;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть при разработке раздела "ПОС" организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах землеотвода с максимальным сохранением зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.12.2005 № 06-14-14200/5:
предусмотреть сохранение зеленых насаждений, произрастающих на участке, на озелененной благоустроенной территории, прилегающей к границе с литерами "Ж - З";
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.1.10. По использованию подземного пространства (по заключению Отдела подземных сооружений ГУП МОСГОРГЕОТРЕСТА): в соответствии с заключением от 15.12.2005 № П 6862-05 на эскизе № 1:
проектирование вести с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений;
получить до начала проектирования положительное заключение Московской городской сетевой электрокомпании;
в случае перекладки электрокабеля по проекту № 1481-05 от существующей ТП № 10629 к вечерней школе № 51 сроки работ увязать с Департаментом образования г. Москвы.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с требованиями договора долгосрочной аренды земельного участка площадью 3023 кв. м от 07.05.1997 № М-05-008770 сроком на 25 лет и заключениями территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 28.12.2005 № 33-2Т5-10343/5-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.12.2005 № 9193/05.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 01.03.2006 № 02-05-2976-05/302-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
