Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 28.12.2005 № 1083-ПП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 5 АВГУСТА 2003 Г. № 664-ПП"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 17, 22.03.2006


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 28.12.2005.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. № 1083-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 5 АВГУСТА 2003 Г. № 664-ПП

В соответствии с решением Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 30 марта 2005 г. № 11) Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. № 664-ПП "О строительстве жилых домов для ОАО "Мосметрострой" по адресам: ул. Планетная, вл. 43а (Северный административный округ), ул. Николая Химушина, вл. 13 и ул. Нижняя Первомайская, вл. 66 (Восточный административный округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 16 марта 2004 г. № 145-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 августа 2003 года № 664-ПП)":
1.1. В пунктах 1.1 и 1.2 слова "в 2003-2005 годах" заменить словами "в 2004-2006 гг.".
1.2. В пункте 1.3 слова "в 2004-2006 годах" заменить словами "в 2004-2008 гг.".
1.3. Дополнить абзац третий пункта 4.1 после слов "привлеченных им соинвесторов" словами ", в том числе 100% общей жилой площади в объекте по ул. Планетной, вл. 43а".
1.4. В пункте 6.4 слова "до 31.12.2005" заменить словами "до 1 июня 2007 г.".
1.5. Дополнить постановление пунктом 6.11 следующего содержания:
"6.11. После завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав".
1.6. В пункте 8.1 слова "2003-2005 годов" заменить словами "2004-2008 гг.".
2. Принять к сведению, что разработаны акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства, реконструкции от 2 ноября 2005 г. № А-1042/01 и от 5 декабря 2005 г. № А-1176/01.
3. Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства, реконструкции от 2 ноября 2005 г. № А-1042/01 и от 5 декабря 2005 г. № А-1176/01 (приложения 1 и 2).
4. Префектурам Северного и Восточного административных округов города Москвы в установленном порядке:
4.1. Представить на согласование первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проекты дополнительных соглашений о внесении изменений (п. 1) в инвестиционные контракты на строительство жилых домов по адресам: ул. Планетная, вл. 43а (контракт от 14 января 2005 г. № 13-000089-5101-0027-00001-05), ул. Николая Химушина, вл. 13 и ул. Нижняя Первомайская, вл. 66 (контракт от 25 марта 2005 г. № 13-007052-5301-0013-00001-05).
4.2. Обеспечить в установленном порядке учетную регистрацию дополнительных соглашений и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
4.3. После сдачи объектов в эксплуатацию представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о результатах реализации инвестиционного проекта по контрактам.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и префекта Северного административного округа Объедкова В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2005 г. № 1083-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 2 ноября 2005 г. № А-1042/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.001031¦
градостроительного ¦от 15.11.2005 ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Восточный.
Район: Метрогородок.
Адрес: улица Николая Химушина, вл. 13.
Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой на 60
машиномест.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Коммунально-строительное управление
Мосметростроя".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 664-ПП "О строительстве жилых домов для ОАО "Мосметрострой" по адресам: ул. Планетная, вл. 43а (Северный административный округ), ул. Николая Химушина, вл. 13 и реконструкции ведомственного общежития по адресу: Нижняя Первомайская ул., вл. 68/7 (Восточный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 16.03.2004 № 145-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 августа 2003 года № 664-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство на право собственности от 26.03.1997 серии АП № 00 00570 на здание площадью 931,3 кв. м;
свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 14.04.1997 № А-0008449 на здание площадью 987,6 кв. м.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 № 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года";
проектные предложения с технико-экономическим расчетом обеспеченности объектами культурно-бытового обслуживания и экологическим разделом на размещение жилого дома в микрорайоне 2 района Метрогородок по адресу: ул. Николая Химушина, вл. 13 (заключение Государственной экологической экспертизы утверждено приказом Управления по технологическому и экологическому надзору по г. Москве № 1645 от 29.07.2005).
1.4. Прочие документы по объекту:
выписка из протокола № 31 от 28.10.2004 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов;
предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 28.10.2005 № 01-03-1484-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,41

2.2. Максимальная общая площадь объекта 9962 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта в объекта, в т.ч.
габаритах наружных стен) (кв. м): наземной части -
7303,8

2.3. Минимальная общая площадь объекта Градостроительной
(суммарная поэтажная площадь объекта документацией
в габаритах наружных стен) (кв. м): не определена

2.4. Этажность (количество уровней): 11 + 1 подземный

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 39

2.6. Площадь благоустройства (вне В границах
границ отводимого земельного участка) отводимого участка
(га):

2.7. Показатели нормативного 60 машиномест
обеспечения местами хранения в подземной
автотранспорта: автостоянке

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с предпроектными предложениями с технико-экономическим расчетом обеспеченности объектами культурно-бытового обслуживания и экологическим разделом на размещение жилого дома в микрорайоне 2 района Метрогородок по адресу: ул. Николая Химушина, вл. 13.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.06.2005 № 371/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.09.2005 № 21/2/1050:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.10.2005 № 4/10/1020-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 2.19 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключениями от 26.09.2005 № 10-16/8194 и от 09.02.2005 № 10-16/1012:
представить проект строительства на рассмотрение в Территориальное управление Роспотребнадзора по городу Москве;
представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, проект ОЗДС (охранно-защитная дератизационная система), раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния возводимого объекта на условия освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки;
подтвердить проектом организации санитарно-защитной зоны достаточность разрыва от границ промышленной зоны до границ жилой застройки;
проработать вопрос по обеспеченности населения микрорайона местами в школах и детских дошкольных образовательных учреждениях в соответствии с нормативными требованиями.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.06.2005 № 06-14-4751/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения градостроительных, санитарно-гигиенических и экологических требований;
подтвердить проектом выполнение нормативов в части обеспеченности жителей жилого дома придомовой территорией, площадками для игр и отдыха с учетом планируемой и существующей застройки;
вести проектирование с учетом максимального сохранения деревьев ценных пород (сосна, лиственница, туя, липа, клен остролистный, вяз, береза и др.);
согласовать места пересадки зеленых насаждений с балансодержателем территории;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", подбор зеленых насаждений предусматривать с учетом необходимости выбора породного состава с более устойчивыми характеристиками к повышенным транспортным нагрузкам и с более высокими средозащитными свойствами в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
разработать в составе проекта раздел "Цветочное оформление территории" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
увязать сроки строительства жилого дома со сроками строительства детского дошкольного учреждения на 40 мест и пристройки к зданию существующей школы блока начальных классов на 450 мест;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.12.2004 № 06-14-11123/4:
сохранить зеленые насаждения по границе участка вдоль линий, примыкающих к дому 13, корп. 5 и дому 15, корп. 2 по ул. Николая Химушина;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Восточного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке расположено двухэтажное здание детского сада, находящееся в собственности ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметрострой", подлежащее сносу.
На участке имеются: водосток, газопровод низкого давления и другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке (заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 29.07.2005). Проектирование вести в увязке с существующими инженерными коммуникациями, получив положительное заключение их владельцев.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Оформить в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объекта.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. План участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.10.2005 № 01-03-1484-05/301-05.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков





Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2005 г. № 1083-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 5 декабря 2005 г. № А-1176/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.00112 ¦
градостроительного ¦от 12.12.2005 ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северный.
Район: Аэропорт.
Адрес: Планетная улица, вл. 43а.
Наименование объекта: трехсекционный жилой дом со
встроенно-пристроенным детским садом на 80 мест и подземной
двухуровневой автостоянкой на 106 машиномест.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: детские ясли-сад.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Коммунально-строительное управление
Мосметростроя".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 664-ПП "О строительстве жилых домов для ОАО "Мосметрострой" по адресам: ул. Планетная, вл. 43а (Северный административный округ), ул. Николая Химушина, вл. 13 и реконструкции ведомственного общежития по адресу: Нижняя Первомайская ул., вл. 68/7 (Восточный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права (бланк серии 77 НН 333979), выданное автономной некоммерческой организации "Центр развития детей "Мир детства";
договор аренды земельного участка от 26.11.1997 № М-09-010367 площадью 0,47 га сроком на 20 лет, оформленный автономной некоммерческой организации "Центр развития детей "Мир детства".
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение Государственной экологической экспертизы:
Градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года;
обоснование размещения жилого дома по адресу: Планетная ул., вл. 43а, имеющее заключение Государственной экологической экспертизы, утвержденное приказом от 19.09.2005 № 2027 и согласованное Мосгосэкспертизой от 21.07.2005 № МГЭ-15/1326.
1.4. Прочие документы по объекту:
выписка из протокола Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры" от 27.08.2004, протокол № 25;
выписка из решения заседания Регламентной комиссии у Главного архитектора города Москвы от 07.10.2005 № 26.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,9 (в том числе
0,47 га
предоставлено
в аренду сроком
на 20 лет автономной
некоммерческой
организации "Центр
развития детей "Мир
детства"), в том
числе:
0,65 га - площадь
участка жилого дома;
0,25 га - площадь
участка детского
сада

2.2. Максимальная общая площадь объекта Согласовано
(суммарная поэтажная площадь объекта Москомархитектурой:
в габаритах наружных стен) (кв. м): 25344 кв. м - общая
площадь жилого дома,
в том числе:
19008 кв. м -
наземной части
здания;
6336 кв. м -
подземной части.
Общая площадь жилых
квартир - 11627 кв.
м.
Общая площадь
помещений 1-2 этажей
(детский сад) - 1506
кв. м.
Общая площадь
нежилых помещений
1-го этажа (без
конкретной
технологии) - 357
кв. м.
22500 кв. м -
максимальная
суммарная поэтажная
площадь объекта
в габаритах наружных
стен

2.3. Минимальная общая площадь объекта 18090 кв. м -
(суммарная поэтажная площадь минимальная
объекта в габаритах наружных стен) суммарная поэтажная
(кв. м): площадь объекта
в габаритах наружных
стен

2.4. Этажность (количество уровней): 14-15-16 и 3
подземных уровня

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 58,7

2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):

2.7. Показатели нормативного обеспечения 106 машиномест
местами хранения автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с обоснованием размещения объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 04.04.2005 № 194/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.11.2005 № 21/2/1621-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.11.2005 № 4/10/1212-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями приложения 1 к *СНиП 2.07.01-89*, п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 02.11.2005 № 10-16/9370:
принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку объекта по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы, оборудование мусоропроводов системами промывки, прочистки и дезинфекции;
разместить в составе проектируемого объекта детское дошкольное учреждение в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.1.1249-03;
обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
организовать въезды (выезды) в подземный гараж-стоянку и открытые автостоянки в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01;
обеспечить проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
представить на экспертизу в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве проект строительства объекта с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.02.2005 № 06-14-10905/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
заложить в смету расходы на компенсационное озеленение;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 18.02.2002 № 222-РП;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта, определив емкость автостоянок в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка, предусмотрев раздел "Цветочное оформление территории и объекта", в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть максимальную пересадку деревьев ценных пород из зоны строительства;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.02.2005 № 06-14-10905/4:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП заказчику согласовать проект (высоту объекта) с Командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке расположены подлежащие сносу:
- двухэтажное капитальное здание, находящееся в собственности акционерной некоммерческой организации "Центр развития детей "Мир детства";
- 31 гаражный бокс, сведения об оформленных в установленном порядке имущественных правах отсутствуют (заключение Департамента имущества города Москвы от 10.11.2005 № 763).
На участке имеются технические зоны водостока и теплосети (по линии "Б-В") и другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 01.03.2005 на эскизе № 1).

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.10.2005 № 33-1Т9-2096/5 при оформлении права пользования земельным участком на период строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома учесть наличие ранее оформленных договоров аренды земли от 29.10.2001 № М-09-602226, от 26.11.1997 № М-09-010367, от 31.07.2001 № М-09-601919.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. План участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 18.11.2005 № 01-09-1840-05/301-05.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru