|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 16.11.2005 № 2294-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ЯНТАРНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 23 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 68, 05.12.2005
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 16.11.2005.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 ноября 2005 г. № 2294-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО
ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ЯНТАРНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 23
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации Городской программы жилищного строительства, в соответствии с решением Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию Северо-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 25 ноября 2004 г. № 42(Р)-3/), учитывая договор аренды земли от 31 августа 2004 г. № М-02-022762 сроком на 49 лет (площадь земельного участка 1134 кв. м, кадастровый № 770210010010, с расположенным на нем двухэтажным административным зданием (бывший детский сад) и договор аренды земли от 7 сентября 2004 г. № М-02-510131 (площадь земельного участка 6400 кв. м, кадастровый № 770210010011), заключенный сроком на 2 года для разработки исходно-разрешительной документации, а также распоряжения префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 23 июля 2004 г. № 2605 "О предоставлении земельных участков обществу с ограниченной ответственностью "ВИРА" по адресу: Янтарный проезд, вл. 23" и от 15 апреля 2005 г. № 780 "О внесении изменений в распоряжение префекта от 23 июля 2004 г. № 2605 "О предоставлении земельных участков обществу с ограниченной ответственностью "ВИРА" по адресу: Янтарный проезд, вл. 23":
1. Принять предложение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "ВИРА" (далее - ООО "ВИРА") о проектировании и строительстве в 2005-2007 гг. индивидуального жилого дома по индивидуальному проекту общей площадью 25000 кв. м, включая наземную часть здания общей площадью 18700 кв. м, в том числе общей жилой площадью 13200 кв. м, с размещением на первом этаже нежилых помещений социальной направленности площадью 825 кв. м, с подземным гаражом-стоянкой на 137 машиномест по адресу: Янтарный проезд, вл. 23 на земельном участке площадью 0,75 га.
2. Принять к сведению, что ООО "ВИРА":
2.1. Осуществит функции инвестора и заказчика на проектирование и строительство объекта (п. 1).
2.2. Осуществит за счет собственных или привлеченных средств снос находящегося в собственности двухэтажного административного здания (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Москвы от 11 мая 2004 г. № 77-01/30-589/2004-336) общей площадью 1000,8 кв. м.
3. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с ООО "ВИРА":
3.1. Подготовить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на строительство объекта (п. 1) с распределением построенных площадей в соотношении, установленном пунктом 4 настоящего распоряжения.
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 3.1).
3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного контракта в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
4. По окончании строительства распределение площади жилого дома (п. 1) между городом и инвестором произвести в следующем соотношении:
4.1. Жилая площадь объекта и площадь подземного гаража-стоянки (п. 1) в размере 100% передается в собственность инвестора - ООО "ВИРА" при условии перечисления инвестором городу компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в объеме 3962163 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в следующем порядке:
- первый платеж - 20% от суммы перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;
- оставшаяся сумма - 80% перечисляется ежеквартально равными платежами в первый рабочий день квартала в течение 4 кварталов.
Размер компенсации определен с учетом передачи инвестором городу 100% встроенно-пристроенных нежилых помещений социальной направленности (825 кв. м) и с зачетом стоимости замещения сносимого здания (п. 2.2) в размере 1014882 долларов США.
4.2. Нежилая площадь (встроенно-пристроенные помещения) объекта (п. 1) в размере 100% передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.3. Все построенные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Принять к сведению обязательства ООО "ВИРА":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
5.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства жилого дома.
5.3. По окончании строительства жилого дома (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.4. По окончании строительства за счет собственных или привлеченных средств осуществить паспортизацию квартир в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 7 августа 2003 г. № 1418-РП "Об утверждении Временного положения о взаимодействии организаций, участвующих в подготовке и выпуске паспортов квартир".
5.5. После завершения строительства жилого дома (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.6. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2005 и последующие годы проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств инвестора - ООО "ВИРА" и привлеченных им соинвесторов.
7. В связи с компенсацией городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 4.1) освободить инвестора - ООО "ВИРА":
- от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилого дома (п. 1);
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий на присоединение.
8. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство жилого дома (п. 1), осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения (п. 4).
10. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
