|  |
"ВРЕМЕННЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ (МРР-3.2.16.03-04)"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ВРЕМЕННЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ
И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ АКТА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
МРР-3.2.16.03-04
Временные рекомендации по определению стоимости работ по подготовке материалов и документов для формирования акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции МРР-3.2.16.03-04 подготовлены специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Соболев В.К.) и ГУП "ГлавАПУ Москомархитектуры" (Соловьева Г.В.).
Временные рекомендации по определению стоимости работ по подготовке материалов и документов для формирования акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции МРР-3.2.16.03-04 разработаны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 № 557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве" (пункт 8).
Временные рекомендации по определению стоимости работ по подготовке материалов и документов для формирования акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции МРР-3.2.16.03-04 введены в действие сроком на один год решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 12.10.2005 (протокол № 1/МС-32-05, подпункт 2.1 в редакции протокола № 1/МС-35-05, подпункт 9.1), вступившего в силу 01.12.2006 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП "О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года".
Введение
Временные рекомендации по определению стоимости работ по подготовке материалов и документов для формирования акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции являются результатом корректировки нормативно-методического документа "Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании МРР-3.2.16.02-02", выполненного в соответствии:
- с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. № 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в г. Москве";
- с постановлением Правительства Москвы от 10 августа 2004 года № 557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве";
- с распоряжением Правительства Москвы от 8 мая 2002 года № 639-РП "О совершенствовании ценообразования в строительстве".
1. Общие положения
1.1. Базовые цены на работы по подготовке материалов и документов для формирования акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции рассчитаны на основе натуральных показателей.
1.2. В базовых ценах учтена подготовка следующих материалов и документов:
- эскиз № 1 с соответствующими согласованиями;
- заключение по обследованию объекта недвижимости;
- заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории;
- заключение по инженерному обеспечению объекта в составе:
пояснительная записка;
эскиз № 2 с расчетными нагрузками;
предварительные технические условия эксплуатационных организаций;
расчетные данные ТЭП, включая расчет долевого участия;
- получение заключений от:
Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве;
Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы;
Управления по обследованию мероприятий гражданской защиты города Москвы;
Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по г. Москве;
Департамента земельных ресурсов города Москвы;
Департамента имущества города Москвы.
1.3. Стоимость предпроектных проработок, расчетов по определению ТЭПов объекта и проведения других видов работ определяется по соответствующим методическим рекомендациям.
1.4. В качестве натуральных показателей принят показатель суммарной поэтажной площади объекта в габаритах наружных стен.
1.5. Базовые цены рассчитаны в ценовом уровне на 01.01.2000. Приведение базовых цен в текущий уровень осуществляется с помощью коэффициентов пересчета, устанавливаемых протоколом заседания Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
1.6. Базовые цены уточняются корректирующими коэффициентами, учитывающими факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работы, в том числе:
- градостроительная значимость объекта;
- место расположения объекта в городе;
- затесненность территории застройки.
1.7. В базовых ценах учтены затраты на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисление на государственное социальное страхование, а также материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата и прибыль.
1.8. В базовую цену не входят и подлежат оплате заказчиком:
- оплата счетов организаций, осуществляющих согласование разрабатываемой документации (подготовку заключений);
- затраты по изготовлению дополнительных экземпляров документации (свыше двух экземпляров);
- стоимость услуг по выполнению дополнительных работ, в том числе дополнительных согласований;
- затраты на международные и междугородные телефонные переговоры, международные и междугородные почтово-телеграфные отправления;
- затраты на переводы с иностранного на русский и с русского на иностранный;
- оплата налога на добавленную стоимость.
1.9. Величина базовой цены изменяется в зависимости от общей площади объекта, измеряемой в натуральных показателях, и функционального назначения.
В данном документе базовые цены представлены в табличной форме на следующие виды объектов:
- объекты жилищного назначения, в т.ч. гостиницы;
- объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- объекты культурно-просветительного, зрелищного и физкультурно-оздоровительного назначения;
- административные здания, объекты науки, просвещения, здравоохранения, учреждений финансов и юстиции;
- объекты коммунального и производственного назначения.
2. Методика определения стоимости работ по подготовке
материалов и документов для формирования акта разрешенного
использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции
2.1. Стоимость подготовки материалов и документов для формирования Акта формируется на основе базовых цен с учетом усложняющих (упрощающих) факторов по формуле:
n
С = БЦ x К x П К x К , (1)
А(т) i(2000) ср n=1 к пер
где:
С - стоимость комплекса работ по подготовке документов для
А(т)
оформления акта в текущих ценах;
БЦ - базовая цена работ по подготовке материалов и
i(2000)
документов для формирования акта в уровне цен на 01.01.2000 (даны
в разделе 3);
К - коэффициент полноты выполняемой работы;
ср
n
П К - произведения корректирующих коэффициентов, учитывающих
n=1 к
усложняющие факторы, оказывающие влияние на трудоемкость работ;
К - коэффициент пересчета в текущий уровень цен. По
пер
объектам городского заказа значение К принимается с нормативом
пер
№ Значения К и № утверждаются протоколом
г.з. пер г.з.
Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы.
2.2. Стоимость работ, на которые не представлены базовые цены в разделе 3, рассчитывается по нормируемым трудозатратам в соответствии с приложением 2 к Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве, введенному в действие постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП.
2.3. Величина коэффициента К определяет полноту выполняемой
ср
работы по отношению к основному составу.
В частности, величина БЦ для нестационарных объектов может
i
быть определена с помощью коэффициента К .
ср
Величина К определяется расчетом исходя из разбивки
ср
относительной стоимости работ, выполняемых при подготовке
материалов и документов для формирования акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства,
реконструкции.
Состав основных работ, выполняемых при подготовке материалов и документов для формирования акта, с разбивкой относительной стоимости приведен в таблице 1.
Таблица 1
СОСТАВ
ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ
И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ АКТА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
----T-------------------------T--------T--------------¬
¦№ ¦Наименование работ ¦Значение¦Примечание ¦
¦п/п¦ ¦К ¦ ¦
¦ ¦ ¦ рi ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-------------------------+--------+--------------+
¦1. ¦Разработка материалов и ¦ 0,85 ¦ ¦
¦ ¦документов для ¦ ¦ ¦
¦ ¦формирования акта ¦ ¦ ¦
¦ ¦разрешенного ¦ ¦ ¦
¦ ¦использования участка: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- разработка эскиза № 1 ¦ 0,13 ¦ ¦
¦ ¦- разработка заключения ¦ 0,10 ¦ ¦
¦ ¦по обследованию объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимости ¦ ¦ ¦
¦ ¦- разработка заключения ¦ 0,40 ¦ ¦
¦ ¦о соответствии ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещаемого объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦- проведение ¦ 0,10 ¦ ¦
¦ ¦обязательных ¦ ¦ ¦
¦ ¦согласований ¦ ¦ ¦
¦ ¦- экспертное оформление ¦ 0,12 ¦ ¦
¦ ¦подготовленных ¦ ¦ ¦
¦ ¦материалов, вынесение на ¦ ¦ ¦
¦ ¦регламент ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------------+
¦2. ¦Разработка заключения по ¦ 0,15 ¦ ¦
¦ ¦инженерному обеспечению ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта с ¦ ¦ ¦
¦ ¦предварительными ¦ ¦ ¦
¦ ¦техническими условиями ¦ ¦ ¦
¦ ¦присоединения: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- пояснительная записка ¦ 0,040 ¦ ¦
¦ ¦- разработка эскиза № 2 ¦ 0,035 ¦При наличии у ¦
¦ ¦с расчетными нагрузками ¦ ¦заказчика ¦
¦ ¦для получения ¦ ¦расчетных ¦
¦ ¦технических условий ¦ ¦нагрузок ¦
¦ ¦ ¦ ¦К = 0,028 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ рi ¦
¦ ¦- получение ¦ 0,020 ¦ ¦
¦ ¦предварительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦технических условий ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатационных ¦ ¦ ¦
¦ ¦организаций ¦ ¦ ¦
¦ ¦- расчет данных ТЭП по ¦ 0,055 ¦ ¦
¦ ¦инженерному обеспечению, ¦ ¦ ¦
¦ ¦включая расчет долевого ¦ ¦ ¦
¦ ¦участия ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+--------------+
¦ ¦Итого ¦ 1,00 ¦ ¦
L---+-------------------------+--------+---------------
2.4. Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы, определяются экспертным путем и принимаются по согласованию с заказчиком.
Значения основных корректирующих коэффициентов приведены в таблице 2.
Таблица 2
-----T------------------------T--------T-----------¬
¦№ ¦Описание усложняющих ¦Значения¦Примечания ¦
¦п/п ¦факторов ¦К ¦ ¦
¦ ¦ ¦ к ¦ ¦
+----+------------------------+--------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+------------------------+--------+-----------+
¦1. ¦Расположение объекта в ¦ 1,2 ¦ ¦
¦ ¦центральной части города¦ ¦ ¦
¦ ¦(в пределах Садового ¦ ¦ ¦
¦ ¦кольца) ¦ ¦ ¦
+----+------------------------+--------+-----------+
¦2. ¦Объекты, имеющие большое¦ 1,2 ¦ ¦
¦ ¦градостроительное ¦ ¦ ¦
¦ ¦значение ¦ ¦ ¦
L----+------------------------+--------+------------
2.5. В процессе подготовки материалов и документов для формирования акта выполняются сопутствующие и дополнительные работы.
К сопутствующим работам относятся:
- рассмотрение заявки заказчика, рекомендации по составу и подготовке исходных материалов;
- ведение договорных и финансовых отношений с заказчиком;
- оформление и регистрация.
Стоимость сопутствующих работ включена в базовую стоимость.
В процессе подготовки материалов и документов для формирования акта в случае необходимости, выполняются дополнительные работы:
- корректировка существующего проекта планировки территории;
- разработка предпроектных проработок на объект;
- разработка схем инженерного обеспечения;
- расчет внеплощадочных сетей и сооружений на них;
- разработка заключений по участку компенсационного озеленения;
- расчет инженерного обеспечения с выделением физических объемов и стоимости городских сетей;
- дополнительные согласования;
- получение справки ГГК;
- справочная информационная документация и пр.
Стоимость дополнительных работ определяется по соответствующим методикам, утвержденным в установленном порядке.
3. Базовые цены
3.1. Объекты жилищного назначения
Таблица 1
----T--------T--------------------------T-----------¬
¦№ ¦Общая ¦БЦ в тыс. руб. ¦Примечания ¦
¦п/п¦площадь ¦ i(2000) ¦ ¦
¦ ¦объекта,¦в ценах на 01.01.2000 ¦ ¦
¦ ¦кв. м +-------T--------T---------+ ¦
¦ ¦ ¦Жилые ¦Коттеджи¦Гостиницы¦ ¦
¦ ¦ ¦дома ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 50 ¦ - ¦ 17 ¦ - ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 100 ¦ - ¦ 25 ¦ - ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 200 ¦ - ¦ 35 ¦ - ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 300 ¦ - ¦ 42 ¦ - ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 400 ¦ - ¦ 49 ¦ - ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 500 ¦ - ¦ 55 ¦ 50 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 600 ¦ - ¦ 62 ¦ 55 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 700 ¦ - ¦ 68 ¦ 63 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 800 ¦ - ¦ 75 ¦ 69 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 900 ¦ - ¦ 80 ¦ 73 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 1000 ¦ 71 ¦ 84 ¦ 79 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 2000 ¦ 106 ¦ - ¦ 110 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 3000 ¦ 116 ¦ - ¦ 125 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 4000 ¦ 130 ¦ - ¦ 132 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 5000 ¦ 136 ¦ - ¦ 138 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 6000 ¦ 138 ¦ - ¦ 140 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 7000 ¦ 140 ¦ - ¦ 143 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 8000 ¦ 147 ¦ - ¦ 157 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 9000 ¦ 153 ¦ - ¦ 164 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 10000 ¦ 162 ¦ - ¦ 174 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 15000 ¦ 176 ¦ - ¦ 197 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 20000 ¦ 200 ¦ - ¦ 208 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 25000 ¦ 215 ¦ - ¦ 230 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 30000 ¦ 222 ¦ - ¦ 236 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 40000 ¦ 243 ¦ - ¦ 250 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 50000 ¦ 252 ¦ - ¦ 262 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 60000 ¦ 254 ¦ - ¦ 271 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 70000 ¦ 268 ¦ - ¦ 283 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 80000 ¦ 274 ¦ - ¦ 291 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦ 90000 ¦ 280 ¦ - ¦ 293 ¦ ¦
+---+--------+-------+--------+---------+-----------+
¦ ¦100000 ¦ 290 ¦ - ¦ 310 ¦ ¦
L---+--------+-------+--------+---------+------------
3.2. Объекты торговли, общественного питания
и бытового обслуживания
Таблица 2
-----T------------T-----------------------------------T-----------¬
¦№ ¦Натуральный ¦БЦ в тыс. руб. в ценах на ¦Примечания ¦
¦п/п ¦показатель ¦ i(2000) ¦ ¦
¦ ¦мощности ¦01.01.2000 ¦ ¦
¦ ¦объекта +--------T------------T-------------+ ¦
¦ ¦ ¦Торговля¦Общественное¦Бытовое ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦питание ¦обслуживание ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦Кв. м общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 50 ¦ 16 ¦ 18 ¦ 11 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 100 ¦ 24 ¦ 25 ¦ 18 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 200 ¦ 33 ¦ 39 ¦ 29 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 300 ¦ 41 ¦ 48 ¦ 34 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 400 ¦ 48 ¦ 56 ¦ 40 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 500 ¦ 54 ¦ 65 ¦ 45 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 600 ¦ 59 ¦ 73 ¦ 49 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 700 ¦ 65 ¦ 79 ¦ 54 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 800 ¦ 72 ¦ 86 ¦ 58 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 900 ¦ 77 ¦ 90 ¦ 62 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 1000 ¦ 81 ¦ 97 ¦ 67 ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 2000 ¦ 115 ¦ 126 ¦ ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 3000 ¦ 133 ¦ 138 ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 4000 ¦ 136 ¦ 144 ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 5000 ¦ 140 ¦ - ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 6000 ¦ 149 ¦ - ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 7000 ¦ 153 ¦ - ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 8000 ¦ 160 ¦ - ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 9000 ¦ 170 ¦ - ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 10000 ¦ 173 ¦ - ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 15000 ¦ 203 ¦ - ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 20000 ¦ 216 ¦ - ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 25000 ¦ 228 ¦ - ¦ - ¦ ¦
+----+------------+--------+------------+-------------+-----------+
¦ ¦ 30000 ¦ 253 ¦ - ¦ - ¦ ¦
L----+------------+--------+------------+-------------+------------
3.3. Объекты культурно-просветительного, зрелищного
и физкультурно-оздоровительного назначения
Таблица 3
-----T------------T---------------------------T-----------¬
¦№ ¦Натуральный ¦БЦ в тыс. руб. ¦Примечания ¦
¦п/п ¦показатель ¦ i(2000) ¦ ¦
¦ ¦мощности ¦в ценах на 01.01.2000 ¦ ¦
¦ ¦объекта +-----------T---------------+ ¦
¦ ¦ ¦Культурно- ¦Физкультурно- ¦ ¦
¦ ¦ ¦зрелищные ¦оздоровительные¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦Кв. м общей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 500 ¦ 55 ¦ 49 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 1000 ¦ 84 ¦ 72 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 2000 ¦ 120 ¦ 106 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 3000 ¦ 130 ¦ 123 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 4000 ¦ 139 ¦ 130 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 5000 ¦ 142 ¦ 138 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 10000 ¦ 172 ¦ 165 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 15000 ¦ 206 ¦ 189 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 20000 ¦ 216 ¦ 191 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 25000 ¦ 220 ¦ 217 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 30000 ¦ 227 ¦ 225 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 40000 ¦ 254 ¦ 245 ¦ ¦
+----+------------+-----------+---------------+-----------+
¦ ¦ 50000 ¦ 265 ¦ 261 ¦ ¦
L----+------------+-----------+---------------+------------
3.4. Административные здания, объекты науки, просвещения,
здравоохранения, учреждений финансов и юстиции
Таблица 4
----T-----------T----------------------------------------------T-----------¬
¦№ ¦Натуральный¦БЦ в тыс. руб. в ценах на ¦Примечания ¦
¦п/п¦показатель ¦ i(2000) ¦ ¦
¦ ¦мощности ¦01.01.2000 ¦ ¦
¦ ¦объекта +-----------T----------------T-----------------+ ¦
¦ ¦ ¦Наука, ¦Здравоохранение ¦Административные ¦ ¦
¦ ¦ ¦просвещение¦ ¦здания, финансы ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦и юстиция ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦Кв. м общей¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 500 ¦ 34 ¦ 43 ¦ 47 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 1000 ¦ 50 ¦ 62 ¦ 71 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 2000 ¦ 80 ¦ 94 ¦ 106 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 3000 ¦ 94 ¦ 114 ¦ 116 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 4000 ¦ 109 ¦ 126 ¦ 130 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 5000 ¦ 116 ¦ 133 ¦ 136 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 7500 ¦ 133 ¦ 136 ¦ 143 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 10000 ¦ 139 ¦ 150 ¦ 162 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 15000 ¦ 150 ¦ 174 ¦ 176 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 25000 ¦ 178 ¦ 204 ¦ 215 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 40000 ¦ 207 ¦ 237 ¦ 243 ¦ ¦
+---+-----------+-----------+----------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 50000 ¦ 220 ¦ 270 ¦ 250 ¦ ¦
L---+-----------+-----------+----------------+-----------------+------------
3.5. Объекты коммунального и производственного назначения
Таблица 5
-----T-----------T-------------------------------T-----------¬
¦№ ¦Натуральный¦БЦ в тыс. руб. ¦Примечания ¦
¦п/п ¦показатель ¦ i(2000) ¦ ¦
¦ ¦мощности ¦в ценах на 01.01.2000 ¦ ¦
¦ ¦объекта +-------------T-----------------+ ¦
¦ ¦ ¦Коммунальные ¦Производственные ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦Кв. м общей¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 50 ¦ 11 ¦ - ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 100 ¦ 18 ¦ - ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 200 ¦ 29 ¦ - ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 300 ¦ 34 ¦ - ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 400 ¦ 40 ¦ - ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 500 ¦ 45 ¦ 50 ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 1000 ¦ 67 ¦ 75 ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 1500 ¦ 86 ¦ 96 ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 3000 ¦ 126 ¦ 126 ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 5000 ¦ 132 ¦ 139 ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 10000 ¦ 154 ¦ 168 ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 20000 ¦ 198 ¦ 207 ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 30000 ¦ 219 ¦ 236 ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 40000 ¦ 229 ¦ 243 ¦ ¦
+----+-----------+-------------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 50000 ¦ 243 ¦ 254 ¦ ¦
L----+-----------+-------------+-----------------+------------
3.6. Объекты инженерно-транспортного обеспечения
и прочие объекты строительства, не представленные
в таблицах 1-5
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация таблиц дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
Таблица 1
НОРМАТИВЫ БАЗОВЫХ ЦЕН НА РАЗРАБОТКУ МАТЕРИАЛОВ
------T---------------T--------------T----------------¬
¦№ п/п¦Стоимость ¦Норматив ¦БЦ ¦
¦ ¦строительства ¦"альфа"i (%) ¦ i(2000) ¦
¦ ¦в пределах ¦ ¦(тыс. руб.) ¦
¦ ¦застройки (млн.¦ ¦в ценах на ¦
¦ ¦руб.) в ценах ¦ ¦01.01.2000 ¦
¦ ¦на 01.01.2000 ¦ ¦ ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦1 ¦До 0,5 ¦ 1,00 ¦ 5 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦2 ¦ 1 ¦ 0,90 ¦ 9 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦3 ¦ 1,5 ¦ 0,80 ¦ 12 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦4 ¦ 2 ¦ 0,75 ¦ 15 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦5 ¦ 3 ¦ 0,70 ¦ 20 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦6 ¦ 4 ¦ 0,65 ¦ 25 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦7 ¦ 5 ¦ 0,60 ¦ 30 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦8 ¦ 6 ¦ 0,58 ¦ 35 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦9 ¦ 7 ¦ 0,56 ¦ 40 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦10 ¦ 8 ¦ 0,54 ¦ 42 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦11 ¦ 9 ¦ 0,52 ¦ 47 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦12 ¦ 10 ¦ 0,50 ¦ 50 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦13 ¦ 12 ¦ 0,47 ¦ 56 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦14 ¦ 14 ¦ 0,44 ¦ 62 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦15 ¦ 16 ¦ 0,40 ¦ 64 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦16 ¦ 18 ¦ 0,38 ¦ 67 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦17 ¦ 20 ¦ 0,35 ¦ 70 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦18 ¦ 22 ¦ 0,33 ¦ 73 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦19 ¦ 24 ¦ 0,31 ¦ 75 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦20 ¦ 26 ¦ 0,30 ¦ 76 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦21 ¦ 28 ¦ 0,28 ¦ 77 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦22 ¦ 30 ¦ 0,26 ¦ 78 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦23 ¦ 40 ¦ 0,20 ¦ 80 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦24 ¦ 50 ¦ 0,17 ¦ 85 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦25 ¦ 60 ¦ 0,15 ¦ 90 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦26 ¦ 70 ¦ 0,14 ¦ 98 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦27 ¦ 80 ¦ 0,13 ¦ 104 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦28 ¦ 90 ¦ 0,12 ¦ 108 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦29 ¦ 100 ¦ 0,11 ¦ 110 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦30 ¦ 120 ¦ 0,10 ¦ 120 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦31 ¦ 140 ¦ 0,09 ¦ 126 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦32 ¦ 160 ¦ 0,08 ¦ 128 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦33 ¦ 180 ¦ 0,075 ¦ 135 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦34 ¦ 200 ¦ 0,07 ¦ 140 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦35 ¦ 300 ¦ 0,05 ¦ 150 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦36 ¦ 400 ¦ 0,04 ¦ 160 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦37 ¦ 500 ¦ 0,034 ¦ 170 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦38 ¦ 600 ¦ 0,03 ¦ 180 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦39 ¦ 700 ¦ 0,026 ¦ 185 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦40 ¦ 800 ¦ 0,024 ¦ 190 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦41 ¦ 900 ¦ 0,022 ¦ 195 ¦
+-----+---------------+--------------+----------------+
¦42 ¦1000 и более ¦ 0,02 ¦ 200 ¦
L-----+---------------+--------------+-----------------
Примечание. Промежуточные значения определяются по интерполяции.
4. Формирование договорной цены
4.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с гл. 2 настоящего документа, с учетом взаимных интересов партнеров.
4.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается стоимость дополнительных работ и услуг.
4.3. В условиях формирования договорной цены помимо перечисленных в п. 4.2 включается дополнительная оплата за:
- сокращение продолжительности разработки документа;
- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.
4.4. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации на заказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с Рекомендациями по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г. Москве МРР-2.2.04.02-00.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
