|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 25.10.2007 № 2376-РП
(ред. от 30.09.2008)
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 3 ОКТЯБРЯ 2003 Г. № 1764-РП"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 64, 21.11.2007.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 30.09.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 30.09.2008 № 2242-РП, вступили в силу с 30 сентября 2008 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 октября 2007 г. № 2376-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 3 ОКТЯБРЯ 2003 Г. № 1764-РП
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 30.09.2008 № 2242-РП)
В целях обеспечения реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 и в связи с изменением общей жилой площади объекта в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 7 июня 2006 г. № А-1878/01 (приложение) для осуществления строительства жилого комплекса по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,6 га (из них 0,52 га - под застройку, 0,08 га - под благоустройство), максимальная общая площадь объекта - 14739,2 кв. м (в том числе 10000 кв. м - общая площадь квартир, 374,14 кв. м - общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений).
2. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 3 октября 2003 г. № 1764-РП "О строительстве жилого комплекса по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 (Юго-Западный административный округ города Москвы)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 7 июня 2005 г. № 1009-РП):
2.1. В пункте 1 слова "9962,42 кв. м" заменить словами "10000 кв. м".
2.2. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 30.09.2008 № 2242-РП.
2.3. Дополнить пункт 5.1 абзацем в следующей редакции:
"В связи с увеличением площади на 1500 кв. м ОАО "РАО "Роснефтегазстрой" обязуется перечислить денежные средства в объеме 580623 доллара США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК - 7211705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 10 декабря 2003 г. № ДЖП.03.ЮЗАО.00562 в Департаменте города Москвы по конкурентной политике".
3. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
3.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 10 декабря 2003 г. № ДЖП.03.ЮЗАО.00562 на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
3.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 октября 2007 г. № 2376-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 7 июня 2006 г. № А-1878/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Черемушки.
Адрес: улица Каховка, вл. 29-31.
Наименование объекта: комплекс жилой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "РАО "Роснефтегазстрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжения Правительства Москвы от 03.10.2003 № 1764-РП "О строительстве жилого комплекса по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 (Юго-Западный административный округ города Москвы)" и от 07.06.2005 № 1009-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 03.10.2003 № 1764-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол № 10 от 21.03.2006);
выписка из проекта протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению материалов для подготовки исходно-разрешительной документации от 23.05.2006 № 12.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,6, в том числе: 0,52 -
(га): под застройку; 0,08 - под
благоустройство
2.2. Максимальная общая площадь 14739,2 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в том числе:
площадь объекта в габаритах 10000 кв. м - общая площадь
наружных стен) (кв. м): квартир, 374,14 кв. м -
общая площадь
встроенно-пристроенных
нежилых помещений.
Площадь наземной части -
14739,2 кв. м
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 22 наземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 66,6
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 168 м/м (из расчета 1 м/м
обеспечения местами хранения на квартиру) + 21 м/м -
автотранспорта: гостевые автостоянки
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования:
определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.02.2006 № 094/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.12.2005 № 21/2/2201-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 27.12.2005 № 4/10/1438-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.04.2005 № 10-16/3511:
рассмотреть в полном объеме проект до начала производства строительных работ в Территориальном управлении Роспотребнадзора;
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
разработать раздел по оснащению проектируемого объекта системой очистки и дезинфекции мусоропроводов;
разработать раздел охранно-защитной дератизационной системы (подтвердить договорами на проектирование и монтаж технического оборудования);
представить расчеты ожидаемых уровней шума и вибрации с учетом перспективного строительства метрополитена вдоль ул. Каховка;
разработать комплекс мероприятий, направленных на снижение уровней шума и вибрации, и подтвердить эффективность расчетами в случае превышения предельно допустимого уровня (ПДУ);
проработать вопрос переноса и благоустройства детской площадки, попадающей в зону строительства;
определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек, подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.02.2006 № 06-14-13809/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
разработать раздел "Транспортное обслуживание проектируемого объекта" с учетом:
решения вопроса организованного хранения индивидуального автотранспорта жителей проектируемого жилого дома в соответствии с максимальными нормативными требованиями;
предусмотреть организацию открытой автостоянки с применением газонной решетки;
пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
рейсирования автомашин по рассматриваемой территории, исключая транзитное движение автотранспорта вблизи зон отдыха и детских игровых площадок на прилегающей территории опорной жилой застройки;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление территории и объекта";
предусмотреть посадку крупномерных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности (распоряжение Правительства Москвы от 14.01.2003 № 222-РП);
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть в проекте организации строительства размещение временного бытового городка и площадки складирования в границах участка без использования прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.01.2006 № 06-14-14317/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев:
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;
производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
производить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.5. В соответствии с заключением Московского государственного унитарного предприятия "Мосводоканал" от 06.06.2005 № 16-73/5-(0)-1 расположить проектируемый жилой дом на расстоянии не ближе 5 м от канализационного трубопровода d = 150 мм от д. 29, корп. 1 по ул. Каховка либо переложить канализацию d = 150 мм с выводом из зоны работ.
3.3.6. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 10.10.2005 на эскизе № 1 до начала проектирования получить заключение ОАО "Метрогипротранс".
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (заключение Отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 10.10.2005 на эскизе № 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 27.03.2006 № 01-06-3352-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
