|  |
<ПИСЬМО> УФНС РФ по г. Москве от 28.09.2005 № 28-10/68998
<О ПРАВЕ НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ НА ПРАВАХ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
"Московский налоговый курьер", № 1-2, 2006
Соучредители - Управление ФНС России по г. Москве, АНО Редакция журнала "Российский налоговый курьер"
Издатель - Издательско-консультационная компания "Статус-Кво 97", тел. (095) 775-80-43, 783-74-09, E-mail: mnk01@sq97.ru, http: www.mosnk.ru
Подписные индексы по каталогу Московский почтамт: 42638 - "Московский налоговый курьер", 42574 - "Российский налоговый курьер" с приложением "Московский налоговый курьер"
Издательская подписка - по тел. (095) 775-80-43 или на сайте www.mosnk.ru
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
Вопрос: Физическое лицо в октябре 1999 года приобрело четырехкомнатную квартиру на правах долевой собственности. Размер доли каждого собственника составляет 1/4 квартиры. Имеет ли физическое лицо право на получение имущественного налогового вычета в суммах, уплаченных за свою долю и доли квартиры, принадлежащие согласно договору купли-продажи несовершеннолетним детям?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 28 сентября 2005 г. № 28-10/68998
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
При приобретении имущества в общую долевую собственность установленный размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче в налоговый орган по месту своего учета декларации по окончании налогового периода, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ с 1 января 2005 года имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода в случае его обращения к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет по форме, утвержденной приказом ФНС России от 07.12.2004 № САЭ-3-04/147.
Таким образом, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов, соответствующих его доле собственности, но не более 250000 руб. (1000000 руб. : 4).
Права на получение указанного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение долей квартиры, принадлежащих несовершеннолетним детям, физическое лицо не имеет.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.Г. Луканина
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
