|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 16.03.2005 № 90
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГУП "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ ОБЪЕДИНЕНИЙ ЖИТЕЛЕЙ" ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 марта 2005 г. № 90
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГУП "ЦЕНТР
ПОДДЕРЖКИ ОБЪЕДИНЕНИЙ ЖИТЕЛЕЙ" ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ
ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 20.01.2004 № 17-РП "О проведении эксперимента по передаче прав представления интересов города Москвы в кондоминиумах на территории Центрального административного округа ГУП "Центр поддержки объединений жителей" префектуры Центрального административного округа", в целях приведения актов Департамента в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации и обеспечения надлежащего контроля за деятельностью по представлению интересов города Москвы в многоквартирных домах на территории Центрального административного округа:
1. Признать утратившим силу распоряжение Департамента от 07.04.2004 № 165 "Об утверждении Положения о порядке реализации ГУП "Центр поддержки объединений жителей" префектуры Центрального административного округа полномочий по представлению интересов города Москвы в кондоминиумах на территории Центрального административного округа".
2. Утвердить Положение о порядке реализации ГУП "Центр поддержки объединений жителей" префектуры Центрального административного округа полномочий по представлению интересов города Москвы в многоквартирных домах на территории Центрального административного округа (приложение).
3. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО обеспечить исполнение требований, установленных Положением.
4. Управлению координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда довести Положение до сведения префектуры ЦАО, ГУП "Центр поддержки объединений жителей" и обеспечить его методологическое сопровождение.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Долгушину О.В.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 марта 2005 г. № 90
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГУП "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ ОБЪЕДИНЕНИЙ
ЖИТЕЛЕЙ" ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 20.01.2004 № 17-РП "О проведении эксперимента по передаче прав представления интересов города Москвы в кондоминиумах на территории Центрального административного округа ГУП "Центр поддержки объединений жителей" префектуры Центрального административного округа", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 29.08.2000 № 690 "О Комплексной городской программе формирования кондоминиумов и создания условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья", распоряжения Мэра Москвы от 13.05.2002 № 275-РМ "О мерах по развитию самоуправления граждан в жилищной сфере как инструмента реализации жилищно-коммунальной реформы в интересах населения".
1.2. Целью указанного эксперимента является совершенствование механизма представления интересов города в многоквартирных домах.
1.3. Основными задачами указанного эксперимента являются:
- обеспечение надлежащего участия города Москвы как собственника жилых помещений в решении вопросов управления многоквартирными домами, владения, пользования и распоряжения общим имуществом;
- создание условий для экономических принципов управления общей долевой собственностью в многоквартирных домах;
- обеспечение надлежащего контроля за сохранностью, использованием и содержанием городской собственности;
- оказание содействия ТСЖ и иным управляющим организациям в реализации их уставных задач;
- проведение информационно-разъяснительной работы среди жителей;
- разрешение конфликтных ситуаций.
1.4. ГУП "Центр поддержки объединений жителей" префектуры Центрального административного округа осуществляет переданные ему полномочия в порядке, установленном настоящим Положением, на основании распоряжения Правительства Москвы от 20.01.2004 № 17-РП.
II. Полномочия государственного унитарного предприятия
"Центр поддержки объединений жителей" префектуры
Центрального административного округа по представлению
интересов города Москвы в многоквартирных домах
2.1. Перечень полномочий, которые осуществляются ГУП "Центр поддержки объединений жителей" префектуры Центрального административного округа (далее - Предприятие) исключительно по письменному согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице Управления Департамента в Центральном административном округе по каждому объекту:
- осуществление инициативы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью организации товарищества собственников жилья;
- голосование на общих собраниях собственников помещений за создание ТСЖ;
- голосование на общих собраниях собственников помещений и членов ТСЖ по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а также по вопросам надстройки, перестройки и реконструкции недвижимого имущества в многоквартирном доме независимо от выбранного способа управления им;
- при образовании ТСЖ и наличии в многоквартирном доме доли города Москвы, превышающей 30%, участие в составе правления созданного товарищества собственников жилья;
- голосование на общих собраниях собственников помещений и членов ТСЖ по вопросам передачи многоквартирного дома в управление, организации содержания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме.
2.2. Полномочия, осуществление которых возможно без согласования:
- участие в подготовке описания общего имущества многоквартирного дома (за исключением согласования описания общего имущества многоквартирного дома и распоряжения префекта о его утверждении);
- содействие формированию договорных отношений между собственниками помещений и управляющими, подрядными организациями;
- участие в контроле за деятельностью управляющих организаций;
- осуществление контроля за использованием жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы (выявление освободившейся жилой площади, фактов сдачи квартир в субаренду, перепланировок, а также проверка использования жилых помещений по назначению).
III. Порядок реализации полномочий по представлению
интересов города Москвы в многоквартирных домах,
переданных Предприятию
3.1. Предприятие осуществляет переданные ему полномочия в отношении многоквартирных домов, подготовка описаний общего имущества которых осуществляется за счет средств целевого бюджетного фонда развития территории Центрального административного округа, а также в отношении кондоминиумов, сформированных в 2001-2004 годах за счет средств бюджета города Москвы и целевого бюджетного фонда развития территории Центрального административного округа.
3.2. Предприятие вправе осуществлять полномочия, установленные п. 2.1 настоящего Положения, по объектам, не указанным в п. 3.1, исключительно по письменному согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице Управления Департамента в Центральном административном округе по каждому объекту.
Предприятие не реже одного раза в месяц в обязательном порядке направляет в Управление Департамента в ЦАО полный поадресный отчет о проведенной работе по всем объектам (пп. 3.1, 3.2) с приложением оформленных по результатам данной работы документов (протоколы общих собраний, учредительные документы создаваемых и созданных ТСЖ и пр.).
3.3. Предприятие осуществляет переданные ему полномочия во взаимодействии с префектурой ЦАО, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице Управления Департамента в ЦАО и Управления координации деятельности товариществ собственников жилья и паспортизации жилищного фонда, Департаментом имущества города Москвы в лице Центрального территориального агентства Департамента, управами районов ЦАО, БТИ, ДЕЗ районов ЦАО.
3.4. В целях осуществления полномочий, исполнение которых возможно исключительно по письменному согласованию с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО, Предприятие в письменном виде направляет в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО сведения о многоквартирном доме, перечень вопросов, связанных с осуществлением Предприятием соответствующих полномочий, обоснование предлагаемого варианта их решения.
Управление Департамента в ЦАО направляет Предприятию инструкции по осуществлению соответствующих полномочий. Предприятие реализует полномочия в соответствии с указанными инструкциями.
3.5. После проведения общих собраний, оформления протоколов и подписания их Предприятием копии протоколов направляются в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО.
3.6. Полномочия, исполнение которых возможно без согласования, Предприятие осуществляет самостоятельно, руководствуясь законодательством Российской Федерации и города Москвы, иными нормативными правовыми актами, настоящим Положением, своим Уставом, а также с учетом рекомендаций и методических материалов Департамента.
3.7. В случае необходимости Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы направляет Предприятию инструктивные и методические материалы по реализации переданных полномочий (пп. 2.1, 2.2).
3.8. О выполненной работе, связанной с реализацией переданных полномочий, Предприятие ежемесячно представляет отчет в префектуру ЦАО, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Управление Департамента в ЦАО.
IV. Контроль за деятельностью Предприятия по осуществлению
переданных ему полномочий
4.1. Контроль за деятельностью Предприятия осуществляется префектурой ЦАО, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Управлением Департамента в ЦАО в части реализации Предприятием переданных настоящим Положением полномочий.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Предприятием при осуществлении переданных ему полномочий требований законодательства Российской Федерации и города Москвы, иных нормативных правовых актов, а также настоящего Положения Предприятие может быть лишено права представлять интересы города Москвы в многоквартирных домах.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
