|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 06.06.2006 № 970-РП
(ред. от 17.08.2009)
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ОАО "ТОРГОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОМ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН" ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И УЛ. АКАДЕМИКА ЯНГЕЛЯ (У ЮЖНОГО ВЫХОДА СТАНЦИИ МЕТРО "УЛ. АКАДЕМИКА ЯНГЕЛЯ")"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 35, 21.06.2006 (без приложения).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 17.08.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 17.08.2009 № 1807-РП, вступили в силу с 17 августа 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 июня 2006 г. № 970-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА
ОАО "ТОРГОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОМ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН"
ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И УЛ. АКАДЕМИКА
ЯНГЕЛЯ (У ЮЖНОГО ВЫХОДА СТАНЦИИ МЕТРО
"УЛ. АКАДЕМИКА ЯНГЕЛЯ")
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 17.08.2009 № 1807-РП)
В целях реализации межправительственного соглашения между Правительством Республики Татарстан и Правительством Москвы о торгово-экономическом сотрудничестве от 11 июня 1996 г., в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", решениями Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 12 октября 2005 г. № 11 и от 22 февраля 2006 г. № 3:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и открытого акционерного общества "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" (далее - ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан") о проектировании и строительстве до 28 февраля 2011 г. торгового комплекса (далее - объект) общей предельной площадью 16570 кв. м на земельном участке площадью 6100 кв. м по адресу: пересечение Варшавского шоссе и ул. Академика Янгеля (у южного выхода станции метро "Ул. Академика Янгеля", Южный административный округ города Москвы, территориально-экономическая зона № 30), кадастровый № 770508007070.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 17.08.2009 № 1807-РП)
2. Предоставить ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" земельный участок (п. 1) в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земли в размере 40535966 руб.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 27 января 2006 г. № А-1357/03 на строительство объекта (п. 1) согласно приложению к настоящему распоряжению.
4. Принять к сведению, что ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" приняты обязательства по выполнению функций инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1).
5. Принять к сведению, что ОАО "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" обязуется:
5.1. Обеспечить разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3).
5.2. В месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п. 2).
5.3. После выполнения п. 5.2 настоящего распоряжения в установленном порядке оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка (п. 2).
5.4. Обеспечить финансирование реализации инвестиционного проекта, включая проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений, за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме без последующей компенсации.
5.5. Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию до 28 февраля 2011 г.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 17.08.2009 № 1807-РП)
5.6. После завершения строительства оформить в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на возведенные площади (п. 1) в установленном порядке.
5.7. Предусмотреть размещение на площадях торгового комплекса объекта предприятия бытового обслуживания типа "мультисервис" (не менее 100 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. № 200-ПП "Об основных направлениях развития бытового обслуживания населения в городе Москве до 2008 года".
6. Принять к сведению, что все построенные или реконструированные в рамках данного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О Порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 июня 2006 г. № 970-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 января 2006 г. № А-1357/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГГК/3.1.22.001296¦
градостроительного ¦от 01.02.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770508007070 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Южное.
Адрес: Варшавское шоссе, пересечение с ул. Академика Янгеля у
южного выхода ст. метро "Улица Академика Янгеля".
Наименование объекта: торговый комплекс.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Торговый инвестиционный Дом
Республики Татарстан".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Южного административного округа от 09.04.2003 № 01-41-898 "О предоставлении земельного участка по адресу: у южного выхода станции метро "Улица Академика Янгеля" открытому акционерному обществу "Торговый инвестиционный Дом Республики Татарстан" на условиях краткосрочной аренды на период разработки исходно-разрешительной, проектной документации и строительства торгового центра".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 6100 кв. м от 11.04.2003 № М-05-505264 на период разработки исходно-разрешительной, проектной документации и строительства торгового центра сроком до 09.04.2006.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26.12.2005 № 03-05-0820-05/ЗО1-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,61
2.2. Максимальная общая площадь объекта 16570 - общая
(суммарная поэтажная площадь объекта площадь, в том
в габаритах наружных стен) (кв. м): числе 9950 -
подземная часть;
9200 - суммарная
поэтажная площадь
в габаритах
наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь объекта Градостроительной
(суммарная поэтажная площадь объекта документацией
в габаритах наружных стен) (кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 3 + 3 подземных
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 23,5
2.6. Площадь благоустройства (вне границ 0,078
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения В соответствии
местами хранения автотранспорта: с МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.12.2005 № 854/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2005 № 21/2/135:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.06.2005 № 4/10/540-1:
предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл. 3 п. 1.14* СНиП 2.08.02-89*;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 30.09.2005 № 10-16/8376:
подтвердить расчетами ожидаемых уровней шума и вибрации достаточность разрыва от проектируемого объекта до линии метрополитена и эффективность принятых противошумных вибрационных мероприятий;
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;
обеспечить нормативный 10 м разрыв от стен проектируемого здания до существующего водовода питьевого назначения (d = 400 мм);
определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с учетом проектируемой жилой застройки) организацию мест парковки автотранспорта, вместимость и пути движения;
определить исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой (в т.ч. жилой) и существующей застроек и подтвердить светотехническими расчетами окончательные габариты и этажность проектируемого объекта.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.12.2005 № 06-14-10992/5:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта;
уточнить при разработке проекта посадку здания с организацией транспортной и инженерной инфраструктуры с целью максимального сохранения деревьев, произрастающих на участке строительства, и полного сохранения на прилегающей территории, в случае невозможности - необходимую пересадку произвести на прилегающую территорию;
предусмотреть въезд-выезд на участок строительства по существующим проездам без изъятия озелененных площадей;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства и на участок под благоустройство, предусмотрев посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом 100% обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с действующими нормами и правилами;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 № 06-14-7002/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на разработку проекта и проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с условиями договора краткосрочной аренды земельного участка от 11.04.2003 № М-05-505264. При переоформлении договора предусмотреть корректировку границ согласно прилагаемому эскизу № 1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.12.2005 № 03-05-0820-05/ЗО1-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
