Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 11.10.2007 № 2276-РП
(ред. от 14.08.2009)
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ С РАЗМЕЩЕНИЕМ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ПОМЕЩЕНИЙ КБО И С СООРУЖЕНИЕМ ТИПА "А" ПО АДРЕСУ: БУНИНСКАЯ АЛЛЕЯ, МКР. 5А, КОРП. 14"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 63, 14.11.2007 (опубликован без приложения).



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 14.08.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 14.08.2009 № 1797-РП, вступили в силу с 14 августа 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 октября 2007 г. № 2276-РП

ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ С РАЗМЕЩЕНИЕМ НА ПЕРВОМ
ЭТАЖЕ ПОМЕЩЕНИЙ КБО И С СООРУЖЕНИЕМ ТИПА "А" ПО АДРЕСУ:
БУНИНСКАЯ АЛЛЕЯ, МКР. 5А, КОРП. 14

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 14.08.2009 № 1797-РП)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 17 мая 2007 г. № 5/2007):
1. Согласиться со строительством административно-офисного здания с размещением на первом этаже помещений КБО и с сооружением типа "А" по адресу: Бунинская аллея, мкр. 5а, корп. 14 на земельном участке 0,32 га суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 2640 кв. м, кроме того подземной частью площадью 1320 кв. м, из которых 805 кв. м - под размещение защитного сооружения гражданской обороны (ГО) (575 кв. м в мирное время могут быть использованы в интересах инвестора, 230 кв. м - под технологические нужды объекта гражданской обороны) и нормативным обеспечением местами хранения автотранспорта в количестве 32 машиномест, в том числе: 25 машиномест - подземный гараж-стоянка, 7 машиномест - приобъектная автостоянка в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) на строительство объекта административно-офисного назначения с размещением на первом этаже помещений КБО и с сооружением типа "А" от 19 июля 2005 г. № А-0654/02 (приложение).
3. Установить срок ввода объекта административно-офисного назначения с размещением на первом этаже помещений КБО и с сооружением типа "А" в эксплуатацию до 12 мая 2010 г. с момента заключения инвестиционного контракта.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.08.2009 № 1797-РП)
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 17 мая 2007 г. № 5/2007), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "БАЗИС" (далее - инвестор).
5. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Распределение площади объекта:
5.1.1. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы:
- 100% площади объекта ГО (575 кв. м в мирное время могут быть использованы в интересах инвестора, 230 кв. м - под технологические нужды объекта ГО);
- 300 кв. м для размещения объекта КБО, а также под другие административные цели.
5.1.2. В собственность инвестора:
- 100% общей площади объекта, за исключением 300 кв. м для размещения помещений КБО, а также под другие административные цели и 100% площади объекта ГО.
5.2. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы:
7.1. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
8.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной и конкурсной документации, а также на организацию и проведение аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации в течение 10 дней после подписания контракта.
8.5. Произвести благоустройство земельного участка площадью 0,16 га.
8.6. Осуществить демонтаж двух металлических опор за счет собственных средств.
8.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.7.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.7.2. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
8.7.3. Представить в Департамент имущества города Москвы в 3-месячный срок пакет документов, необходимых для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю площади нежилых помещений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.7.4. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации. При этом затраты на строительство сетей городского значения согласно заключению по инженерному обеспечению объекта от 6 июля 2005 г. № 05-137 отсутствуют.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющих обязанности первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 октября 2007 г. № 2276-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 19 июля 2005 г. № А-0654/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: Бунинская аллея, корп. 14, мкр. 5А.
Наименование объекта: административно-офисное здание с размещением на первом этаже помещений КБО и с сооружением типа "А".
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объект бытового обслуживания.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный график подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 06.04.2001 № 84).
1.4. Прочие документы по объекту: постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.07.2005 № 02-06-1710-05/З01-05.
Исходно-разрешительная документация от 09.12.2003 № 142-61/1533-2003 (действующая).
Градостроительное обоснование размещения административно-офисного здания с размещением на первом этаже КБО и сооружением типа "А" по адресу: Южное Бутово, Бунинская аллея, мкр. 5А, корп. 14, выполненное мастерской № 35 ЮЗАО ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2003 году (титул № 15-01/414).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,32
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 2640, кроме того подземная
объекта (суммарная поэтажная часть 1320 кв. м, из которых
площадь объекта в габаритах 805 кв. м под размещение
наружных стен) (кв. м): защитного сооружения
гражданской обороны (575 кв.
м в мирное время могут быть
использованы в интересах
инвестора, 230 кв. м -
под технологические нужды
объекта гражданской обороны)

2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 2 + 1 подземный
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта 7 (в соответствии
(м): с градобоснованием)

2.6. Площадь благоустройства 0,16
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 32 машиноместа, в том числе:
обеспечения местами хранения 25 машиномест - подземный
автотранспорта: гараж-стоянка, 7 машиномест -
приобъектная автостоянка

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться градостроительным обоснованием размещения административно-офисного здания с размещением на первом этаже КБО и сооружением типа "А" по адресу: Южное Бутово, Бунинская аллея, мкр. 5А, корп. 14, выполненным мастерской № 35 ЮЗАО ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2003 году (титул № 15-01/414).
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 20.05.2005 № 180-03/5-10-586.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.07.2005 № 05-137.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.06.2003 № 21/2267/1 и заключением от 30.06.2003 № 51/8/578-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 01.07.2005 № 10-16/5249.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 06.10.2003 № 16-05/3924.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2003 № 5-27-180/3, актом обследования земельного участка от 11.06.2003 № 96-49/5192.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2003 № 5-27-180/3, актом обследования земельного участка от 11.06.2003 № 96-49/5192.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключения отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 02.06.2003 б/н.
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Подлежат сносу две металлические опоры.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 27.06.2005 № 05/07-2535, заключения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 29.06.2005 № 33-2Т6-3868/5-1.
5.2. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации учесть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку и пролонгацию предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 № 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Комплект исходно-разрешительной документации от 09.12.2003 № 142-61/1533-2003, пролонгированный письмом Москомархитектуры.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru